부동산

요즈음 서울 그리고 서울 인근 신도시 집값이 오른다고 난리법석이다. 급기야 정부에서는 6.19 부동산 규제 강화 대책을 내놓았다. 집값이 폭등한 지역은 가만히 놔두지 않겠다고 하는 것이 정부의 확고한 의지다.그러나..

정부의 실수요자 기준은문재인 정부의 첫 부동산대책인 6.19 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적.맞춤형 대응방안이 발표되었다.청약조정대상지역에 대하여 LTV, DTI 10%P씩 강화하는 내용이 포함되었는데 예외적..

부동산시장에서의 수요층은 베이비부머(55년-63년)세대나 에코세대(64년-80년)로 나누지만, 노래방에 입장하는 손님들은 신세대와 낀세대, 쉰세대로 나뉜다. 베이비부머 세대는 월세가 보장돠는 상가주택을 찾고, 에코..

멘티 중 한 명이 작년 초에 강남의 재건축 아파트에 입성(?)했다는 소식을 알려왔다. 이 소식을 들은 다른 멘티들은 한결같이 부러워했다. 사실 그 분은 1년 넘게 원하는 지역에 들어가기 위해 공부했다. 집요하리만큼 현..

문재인 정부의 첫 부동산대책이 발표 되었다. 이번 발표된 6·19 대책은 집값 급등의 원인인 투기수요를 차단하면서도 저소득 실수요자의 내 집 마련을 보장하기 위한 '핀셋 규제'로 요약된다.투기과열지구 지..

문재인 정부 첫 부동산대책 나오다급등하는 서울 주택시장을 잡기 위한 문재인 정부의 첫 부동산대책이 발표되었다.6.19 부동산대책 어떤 내용이 담겼고 과연 주택시장의 과열을 잡을 수 있을지 알아보도록 하자.6.19 대..

문재인정부오면서 예상대로 부동산규제를 가하기 시작했습니다,,최근에 연일 주택가격상승기사가 많이 나오는것을 보면서실제 현장시장상황보다 좀더 오버된 경향이 잊지않았나 하는 생각이들곤합니다,,마치 부동산규..

1988년 서울올림픽을 전후한 1987년 하반기~1991년 내수 시대만 하더라도 전국 집값이 동시다발적으로 올랐으나 1997년 12월 IMF 국가비상사태 이후 2001년 부터 집값이 폭등하는 과정에서 2001~2002년은 강남권재건..

필자는 어렸을 때 지게를 지고 소를 모는 목동으로 자랐다. 풀을 베어 지게에 얹고, 황소 등에 앉아 보리피리를 한곡 뽑아대면 저쪽 밭이랑에서 김을 매던 동갑내기 옥순이가 환하게 웃으며 손을 흔들어 줬다. 지금은 고..

박근혜정부에서 강남권재건축 등 강남권 집값이 많이 올라 문재인 정부에서는 집값이 오르지않을 것이다라고 대다수 사람들이 예상했는데 이러한 예상을깨고 문재인정부가 출범하자마자 강남권 집값은 하늘높은줄 모..

필자가 경제적으로 어려웠던 시절부터 오피스텔을 통해 종잣돈을 만든만큼 다른 전문가들에 비해 오피스텔투자에 대해 긍정적이다 .단 ‘될 곳만 되는’ 양극화가 심한 만큼 옥석 가리기를 하면 말이다.저금리 추세에 ..

부자로 사는 것과 잘 사는 것은 다르다. 그 말이 그 말 같지만, 부자로 산다 해서 잘 사는 것도 아니고, 잘 사는 사람이 꼭 부자로 사는 것도 아니다. 그렇다면 잘 사는 것과 부자로 사는 것은 어떻게 다를까.당신도 부자로 ..

주택시장의 변화 속에서, 주의 깊게 봐야 할 부분은 주택 매매 실수요 자체의 감소와 임대주택 시장이 빠른 속도로 성장하고 있다는 것이다.- 지금은 임대주택 시장의 급성장 과도기고령인구도 일본에 비해 10년 정도 빠..

부동산 대혼란의 시대, 이제는 끝내야!대한민국 부동산시장이 ‘시계(視界)제로’에 빠지고 있다. 부동산시장이 과거처럼 주로 지역적 차별화현상없이 전체적으로 움직이는 추세가 사라지고 지역별, 단지별, 수급별 차..

국토교통부에 따르면 2017년 4월 주택매매거래량은 75,381건으로 전년 동월 대비 12.7%, 5년 평균 대비 15.7% 감소하였으며, 전월 대비로도 2.5% 감소했다. 좀더 구체적으로 살펴보면 서울의 2017년 4월 주택거래량은 1..

소유하는 것과 빌리는 것은 효용의 차이에서 선택되며, 과도기에는 모두 혼재되어 있기 마련이다. 이제는 빌려주기 위해 소유한다.- 소유에서 거주최근 몇 년간의 아파트가격 추이를 보면, 하향안정화 속에서 소폭 상승..

내수는 침체되어 입 달린 사람마다 죽겠다고 하는데 지난 1분기 해외출국 인원은 651만 명이라고 한다. 나라 안에서는 죽겠다고 엄살을 부리고, 막상 돈은 밖에 나가서 쓰는 모양이다. 그들이 해외에서 쓰는 돈이 7조 8천..

DSR 등장하나장미대선으로 새 정부 출범 후 부동산시장 분위기가 과열이 되면서 정부가 규제카드를 만지작대고 있다.현재 정부에서 DSR을 포함한 대출규제와 투기과열지구 지정 등을 검토하고 있는 것으로 알려지고 ..

요즘 신문이나 인터넷이나 모두들 부동산시장이 과열이라고 한다. 어떤 근거로 과열이라 하는지에 대해서는 말이 없다. 강남 빌딩에 불났다고 해서 전국 빌딩에 불이 날것이니 소방차 대기하라는 이치나 다름이 없다.과..