부동산

1등과 꼴찌는 백지 한장 차이라는 말이 있다.우리는 무엇이든 정상에서 나락으로 떨어지고, 벼랑끝에서 다시 살아나는 경우를 여러번 봐왔다.정치, 경제, 사회의 역사를 보더라도 1987년 6월 항쟁으로 사회가 곧 무너질 ..

최근 뉴스 경제면을 보면 깡통전세, 공급량 증가로 인한 미분양 증가, 집 값 하락 등 온통 부동산 악재에 대한 기사 뿐이다. 이 기사의 댓글을 보면 더 암울하다. 이제는 집값이 떨어지는게 맞다는 둥, 집이 비이상적으로 ..

1980년대만 하더라도 서울 집값은 부동산경기가 도래할때마다 확실히 기억은 나지않지만 한 50~100% 올랐나그러던 서울 집값이 1997년 12월 IMF를 겪은 후 2000년도부터 집값이 폭등하는 과정에서 2010년까지 10년동..

지금 주택시장은 5대악재가 막 시작하는 초기단계다. 5대악재란 1) 입주물량 증가. 2) 거래감소. 3) 대출규제 강화. 4) 금리인상. 5) 경기침체 등 다섯 가지를 말한다. 부동산으로 돈을 벌었다는 사람은 대부분 부동산이 ..

요즈음 주식시장의 각 회사 주가를 보면 가격이 천차만별이다.동전주에 불과한 주식이 있는가 하면 삼성전자, 아모레퍼시픽 등 액면가 5000원 기준으로 몇백만원하는 초우량주도 있다.주식시장만 이런게 아니라 부동산..

수익형부동산 수익률 하락, 어떻게 볼 것인가작년 2016년 11.3대책 발표 이후 약세로 돌아선 주택시장과 달리 베이비붐 세대의 은퇴와 불안한 노후준비로 인한 월세임대수요 증가에 따른 수익형부동산 인기 속에서 임대..

매년연초면 당해연도 집값전망을 하였는데매번 향후전망을 하면서느끼는것은 현재 대출정책을 비롯해 부동산정책이 변화는지아니면 현상태 그대로인지를 먼저 파악해 부동산전망을 해야하는것이 좀더 정확성을 높일..

대한민국 가계부채, 심각한 수준일까?매스컴에서 연일 가계부채가 난리라고 보도가 된다. 가계부채와 연관지어 부동산담보대출, 특히 주택담보대출, 그중에서도 중도금 집단대출이나 잔금대출등에 대한 걱정과 우려가 ..

부동산투자, ‘계란형 투자법’이 유리! 부동산 투자유형은 크게 3가지로 나뉜다. 첫 번째는 타조알 투자유형, 두 번째는 계란 투자유형, 세 번째는 메추리알 투자유형이 그것이다.- 타조알 투자법은 리스크가 크다!우선 ..

좋은 주식에 장기투자하라고 대중강연이나 신문칼럼에서 주장하몀서 활발히 활동하는 존리 메리츠자산운용 대표. 결과적으로 지난해 메리츠코리아’-23.11%로 국내 펀드중 꼴찌를 독차지 했다. 좋아질 주식에 ..

요즘 부동산시장은 중구난방이다. 가계부채 증가원인은 정부에서 제공해놓고, 이걸 다시 조여 매느라 정신이 없다. 그동안 온탕에 있었던 대책들이 모두 냉탕으로 돌아서고 있으니 집을 사야할 사람들이나 이미 산 사람..

지난 3년간 지역별 부동산경기 흐름을 보면 전국에서 서울, 부산 부동산경기 승(勝)이다.요즈음 전국 부동산시장의 흐름을 보면 되는 지역은 되고, 안되는 지역은 안되는 차별화된 부동산시장을 형성하고 있다.그러고 보..

1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 폭등기에는 전국 집값이 동시다발적으로 올랐다.그러나 1997년 12월 IMF 이후 2000년부터의 집값 상승은 철저히 서울, 수도권 위주의 집값 상승이였다.서울, 수도권 특히 버..

소액으로 부동산 투자를 하는 사람들이 부동산 투자 시스템을 갖춰 나가다 보면 부동산의 개수가 증가할 때마다 대출금도 증가하게 된다. 소액 부동산 투자는 특성상 레버리지, 즉 지렛대 효과를 이용하지 않을 수 없는..

1980~2000년대만 하더라도 전국 집값 상승은 실물경제가 활기를 띄면 동시다발적으로 오르는 동조화현상을 이루었다.그러던 전국 집값 흐름이 2000년대 후반부터는 지역별로 각기 다르게 움직이는 양상을 보였다.2000..

30-40년 전에 1천만 원쯤 했던 주택이나 땅은 지금 가격이 얼마쯤 될까? 기억을 더듬어서 잘 계산해보노라면 낮게 잡아도 5억쯤 될 것이다. 1천만 원짜리가 5억이 됐다면 50배가 늘어난 것이다. 값이 오르네, 안 오르네 ..

낙관(樂觀)과 비관(悲觀) 사이2017년 정유년 부동산시장은 낙관과 비관의 사이에서 팽팽한 줄다리기를 하고 있다.낙관과 비관 사이 힘의 균형이 어디로 기울지는 시간이 말해주겠지만 어느 때보다 투자자들의 현명한 판..

똑같은 달이라도 초저녁에 뜨는 반달이 있고, 새벽에 뜨는 반달이 있다. 같은 반달일지라도 그 의미는 전혀 다르다. 초저녁에 뜨는 반달은 보름달이 되기 위한 반달이고, 새벽에 뜨는 반달은 초승달이 되기 위한 반달이다..

최근 몇년간 이어졌던 부동산 상승시장에서 많은 사람들이 큰 수익을 냈다. 부동산 투자와 관련된 서적이 그 어느때보다 많이 출간 되었고, 부동산과 관련된 강의와 커뮤니티도 많이 늘어난것만 보더라도 알 수 있는 대..