부동산

부동산 재테크를 처음 시작하는 사람들은 일반적으로 좋은 부동산 투자물건을 찾는것에만 집중하는 경향이 있다. 하지만 고수들은 단순히 투자물건을 찾는것에 급급한 것이 아니라 임대목적으로 접근할지, 시세차익 목..

위기의 시대, 사야할 부동산 팔아야할 부동산 (上)“박사님, 아파트로 돈버는 시대는 이제 끝나나요?” “저금리니 아파트 팔고 월세나오는 상가나 오피스텔로 갈아탈까요?”“아파트 시대 끝났으니 땅에 투자하라는 ..

강남권 재건축, 정책변수를 체크하라! 강남권 재건축은 상당히 특수한 지역이자 정책이 시장을 좌지우지하는 특수지역이다. 또한 등락폭도 크고 하이리스크 하이리턴형태의 투자이고 투자금 대비 가성비도 고려해야 하..

실수요와 투자자 적정기준은11.3 대책이 발표된 후 한 달이 지난 지금 부동산시장은 관망세가 두드러지고 있다.지금 투자를 하려니 떨어질까 불안하고 투자를 안 하려니 저금리 시대에 마땅히 돈 굴릴 때도 마땅히 없는..

드넓은 바다에도 군데군데 고기가 모여 사는 어장이 있고, 부동산도 돈이 몰리는 곳이 있다. 그걸 잘 찾아내는 게 고수다. 그러나 고수도 운을 업어야 돈을 벌 수 있는 것이기에 꼭 운이 따라주어야 한다. 운(運)은 투자에..

좋은 친구들 저 세상으로 다 보내고 혼자 남게 된다면 얼마나 쓸쓸하고 외로울까. 금년 마지막 달력 한 장도 앞마당 감나무에 걸린 잎사귀 하나처럼 우리 집 빛바랜 벽에 초라하게 걸려 있다. 달력도 사람처럼 없어졌다 ..

대한민국 부동산시장이 일본처럼 되어 향후 집값이 반토막이상 된다는 공포감을 조장하는 소위 ‘국내 부동산의 일본식 버블붕괴’ 현상은 대한민국에서는 일어날 가능성은 거의 희박할것으로 예상된다. 이해도를 높이..

지난 칼럼에서 베이비부머세대가 주택을 팔지 않는 3가지 이유에 대해 설명하고 이들 베이비부머세대들이 주택을 쉽사리 처분하지 않게될것이라는 점을 3가지 근거를 통해 살펴봤다. 그런데 베이비부머세대이후에 거대..

1370조라는 어마어마한 가계부채를 싣고 정치권은 극과 극으로 달려가고 있다. 고래싸움에 새우 등터지는 불쌍한 서민들은 할 말을 잃었고, 요행히 위기를 넘겨주기만을 간절히 바랄뿐이다. 모든 일은 뒤끝이 좋아야 하..

A씨는 오피스텔을 분양 받았다. 계약면적 66㎡(20평) 분양가 2억 원이었다.66㎡(20평)에 2억 원이면 오피스텔이라고 해도 주변지역 아파트 82㎡(25평) 분양가가 5억 원이 넘고 있어서 그 정도면 괜찮을 것 같다고 생각을..

서울시가 골목상권에 창업하려는 영세 소상공인들을 위해 빅데이터 기반 골목상권 분석 서비스를 제공하고 있다. 시는 상권지도의 특정지역을 클릭해 신규창업 위험도나 지역상권을 분석할 수 있는 '우리마을가게 ..

일본에서 최근(2016.11.22) 진도 7.4의 강진이 발생했다는 뉴스가 나왔다. 일본의 경우 지진이 자주 발생하는데 큰 지진이 발생하면 인적, 물적 피해가 상상을 초월하는 것이 바로 지진이다. 이후 2-3일후에도 큰 여진이 ..

사람은 한평생을 살면서 모름지기 다섯 가지 부자가 되라고 했다. 다섯 가지는 돈, 시간, 친구, 취미, 건강이다. 필자는 이중 네 가지는 가졌는데 한 가지는 아무리 노력해도 가질 수가 없다. 가질 수 없는 게 바로 시간이..

최근에 금융채가 갑자기폭등해 연일 금리가상승한다고언론이 호들갑하고 있습니다,특히 트럼프 미대통령당선의 계기로 더욱 가시화 되고 있습니다,사실 그동안 변동금리가 대세였는데변동금리의 대표적기준인 코픽스 ..

트럼프시대, 대한민국 부동산시장 파장은?내년(2017년)초 트럼프시대가 출범한다. 미 대선에서 트럼프가 당선되면서 미국은 물론 세계전역이 예상치못한 결과로 충격을 받은 모습들이 세계 각국의 언론에서 보도되기도..

재테크 목적으로 보유한 부동산 물건이 3채 이상이 될 경우 매입 전략 못지않게 중요한 것이 ‘물건 관리’이다. 매도차익을 목적으로 매입한 물건이든 임대수익을 목적으로 매입한 물건이든 3개월에 한 번씩은 부동산..

사람은 누구나 자기 옷을 입어야 몸이 편하다. 다른 사람의 옷을 잠시라도 빌려 입어본 사람이라면 그 불편함을 알고 있으리라. 따라서 삶에도 자기 옷이 있고, 부동산도 자기가 입어야 할 옷이 있다. 지금 당신이 입고 있..

과열된 부동산시장을 잡기 위하여 11.3 대책을 발표한지 20일 정도가 지난 지금 부동산시장 분위기는 한풀 꺾인 양상을 보이고 있다.11.3대책이 발표된 이후 공교롭게도 미국 45대 대통령으로 트럼프가 당선되면서 우리..

집값 폭락론자들이 20년이상 재탕, 삼탕, 4탕, 5탕으로 계속해서 욹어먹고 있는 단골메뉴가 있는데 그것은 바로 베이비부머세대가 은퇴후 노후자금마련을 위해 대거 주택을 매도하여 집값이 폭락하거나 떨어진다는 논리..