부동산

동탄2신도시 분양이 예정보다 약간 늦어지는 7월로 변경되어 가는 분위기입니다. 늦어져 가는 분양일정에도 불구하고 분양일정이 조금씩 더 구체화 될수록 11만가구 인구 28만의 거대도시 동탄2신도시 첫 분양 만큼 사..

2012년 부동산 전망에서 빼놓을수 없는 상품중 하나가 오피스텔이다. 2011년도에 오피스텔은 부동산 시장 침체기에 수익형 부동산 바람을 타고 전국 곳곳에서 분양 되었고 수십대 일의 높은 청약경쟁률이 나왔다. 이러..

최근의 비상경제대책회의에서 앞으로의 부동산 정책에 관하여 1~2인 가구증가등 시대변화에 맞는 부동산 정책이 언급된 적이 있다. 1~2인가구는 부동산 시장의 화두다. 하지만 과연 1~2인가구가 비상경제대책회의에..

정부와 여당은 또 다시 헛물을 켜고 있습니다. 작년 지방선거, 올해 분당 보궐선거, 서울시장 패배 원인이 집 가진 유주택자 와 전세가 급등에 시달리는 30대 후반에서 부터 50대 초까지가 집권 여당인 한나라당에 반대표..

한국은행이 13일 밝힌 자료에 따르면 지난 10월 가계부채의 순수 증가액 3조2천억원 중 세종시 첫마을 1600가구의 집단대출 5천억원이 원인이었음을 밝혔다. 평당 평균 분양가 640만원의 세종시 첫마을 1600가구 때문에..

9월7일 기획재정부는 세제 개편안을 내놓았다 다주택자에 대하여 장기보유특별공제를 부활하는 내용이 포함되어 한편으로는 부동산 시장에 호재처럼 보이겠지만 개인적인 견해로 볼때 이번 9월 7일 기획재정부의 세제..

1. 8.18 전월세 안정화 대책은 사실상 부동산 활성화 대책 8.18 전월세 안정화 대책이 나왔다 이번에 발표된 정책은 제목은 전월세 안정화 대책이지만 내용을 볼때는 사실상 부동산 활성화 대책으로 간주될수 밖에 없다 ..

작년 10월부터 상승했던 부동산 시장이 3월부터 급속히 침체되었다 대출규제 환원 조치와 오락가락했던 취득세 인하,분양가 상한제폐지,전월세 상한제 논쟁등 부동산 정책이 혼미를 거듭하자 매수세력들이 대거 관망세..

이번 4.27 재보선 선거결과는 여야뿐 만이 아니라 부동산 시장에서도 큰 변화를 가져올수 있는 사건이라고 본다 그 이유는 현재 여야 구도는 보수와 진보 성격의 한나라당과 민주당으로 구성되어 있는데 집권 보수 여당..

2013년 6월 전월세 상한제 가상 시나리오입니다 아직 법률안 내용이 확정되지도 않았고,시행되지도 않았기에 본 내용은 픽션에 지나지 않음을 밝히는 바입니다 서두 2007년부터 침체된 부동산 경기로 시장 참여자의 매..

정부는 지난 2.11일 전월세 안정화 대책을 발표하였다 그리고 오늘까지 약 2주가 지나갔지만, 정부의 정책에도 불구하고 시장은 아직까지도 전,월세 불안요인이 꿈틀거리고 있다 전세가는 수요자가 부담을 느낄 정도로 ..

작년 10월4일 부동산 대세하락론이 시장을 지배하던 때. 필자는 "부동산 가격 U자형 상승하는가" 라는 칼럼을 통해 아파트 가격 U자형 바닥과 상승을 예측한적이 있었습니다 . 매도자의 가격저항,전세 수급..

부동산 시장과 경제에 대하여 많은 전문가와 경제학자들이 이야기하고 있지만 필자의 생각이 다른 사람들과 다름을 가끔 느낄때가 있습니다 미래에 대한 예측은 정확히 할수 없기에 여기서는 너가 맞다,내가 틀리다를 ..

11월 30일 연합뉴스에 따르면 2009년 12월 국토해양부와 실시협약이 체결된 신분당선 연장선이 2010년 7월 29일 기공식과 2011년 1월초 실시계획 승인과정을 거쳐 빠르면 내년 1월말 착공을 한다고 기사화 하였다 신분..

한국은행은 11월 16일 기준금리를 0.25%인상하였다 7월에 0.25% 인상에 이어 두번째 금리인상이다. 7월이후부터 계속되는 원화절상에 따른 대외수출의 감소와 금리인상시 가속화 될수 있는 해외 자금유입에 대한 우려..

1.선진국들의 피할수 없는 선택, 통화 팽창정책 미국과 유럽,일본등의 선진국들의 통화팽창 정책은 2008년말 부터 대규모로 시행되었던 재정정책과 유동성 공급 정책에도 불구하고 경기침체가 선진국 중심으로 계속되..

전세가격이 꾸준히 상승을 하고 있다 집없는 서민들의 시름에도 불구하고 전세가격은 어제,오늘 그리고 내일이 틀리게 상승을 하고 있다 전세가격 상승 부담에 못이겨 서울 강남에서 강북으로 다시 강북에서 수도권으로..

1.부동산 시장은 살아있다 시장의 침체가 깊어 , 주택 소유자들의 시름이 깊어가고 있지만 꽁꽁 얼어붙은 강 아래에 소리없이 강물이 흘러가듯이 얼어붙은 부동산 시장 아래에도 조용하게 시장이 살아서 움직이고 있다 2..