부동산

중국에 나가 사업을 크게 하던 기업가가 10년 만에 사업을 접고 귀국했다. 왜 사업을 그만 두게 되었느냐고 물어봤더니 “중국인 종업원이 기술을 익힌 후, 회사를 나가 같은 업종을 창업하더군요. 똑같은 물건을 만들어 ..

1980년대 초반만 하더라도 서울 도심 개발의 중심축은 강북 을지로 도심재개발 일대였다. 그 당시 강남은 신사동 사거리 정도에만 건물이 들어섰을뿐 전반적으로 개발이 미미한 상태였다. 그러나 강남 특히 강남내륙지..

상가임대차보호법 개정, 상가시장 흔들까 최근 상가 권리금을 주고 가게를 5년 약속을 받고 인수하여 1년 영업을 하다가 쫓겨나가게 생긴 한 고객 분의 안타까운 사정을 듣고 마음이 아팠는데 이제는 권리금 때문에 피해..

수도권 중대형 아파트를 주목하라! 추석이후 수도권 주택시장이 꾸준히 회복세를 보이고 있다. 최근에는 중대형아파트의 거래가 늘고 수도권 웬만한 지역의 중대형 미분양물량도 소진속도가 상당히 빠른편이다. 왕십리 ..

수도권 2기신도시를 주목하라! 정부의 ‘9.1대책’으로 향후 4년간(2017년까지) 수도권에 대형택지지구(신도시등)공급을 전면 중단함에 따라 수도권 2기신도시의 위상(반사이익) 커질 전망이다. 정부는 수도권 물량공..

며칠 전 인터넷 회원 어느 분으로부터 받은 전화내용이다. “4-5년 전 수도권 외곽지역의 어느 아파트를 사놓고, 외국에서 생활해야 하는데 사도 괜찮겠느냐고 물어봤을 때, 교수님께서 사도 좋다고 하지 않았습니까? 58..

한참 동안 조용하던 부동산 시장이 살아난다고 온 동네가 아우성이다. 정부는 그동안 침체된 부동산 시장을 살리느라 참 많은 수고를 아끼지 않았다. 양도세를 감면하고 취득세를 줄여주고 대출이자를 싸게 해주면서까..

기존주택시장 살리려고 온갖 대책 다 내놔도 수요자들은 비웃기라도 하듯, 신규분양시장으로 몰리고 있다. 오래전부터 운영하던 골목 삼겹살집은 파리를 날리고, 변두리에 새로 생긴 돼지 갈빗집으로만 사람이 모이는 ..

1. 삼성동(현대차그룹의 한전부지 낙찰)으로 어느 지역(범위)까지 수혜를 입을 것으로 보십니까? 멀리 보면 대치동 잠실, 종합운동장 ,강남 역까지 도미노식으로 땅값이 상승할것이다.여기에 서울시가 잠실종합운동장 ..

바뀌는 청약제도, 청약전략은 가을 서울. 수도권 부동산시장의 움직임이 활발해 지고 있다. 최경환 부총리 출범 후 7월에는 대출규제 완화가 중심이 된 한 7.24부동산대책, 8월에는 0.25%P 금리인하, 9월에는 재건축 허..

저울대처럼 평평하고 공정한 일은 거의 없다. 9.1.대책 중 재건축 연한 30년 단축이 그렇다. 재건축 연한이 단축된다고 하자 리모델링이 시큰둥 돌아서는 눈치다. 이왕이면 재건축으로 가자는 뜻이리라. 구조결함과 환경..

저금리시대, 투자하지 않는것도 리스크다! 시중은행 정기예금 금리가 1%대선까지 주저앉았다. 많이주면 2%대남짓이다. 돈이 은행에 들어가면 말 그대로 손해보는 장사가 되는셈이다. 저금리시대에 돈이 갈데가 없다보..

아파트 신규분양 물량이 가장 많이 쏟아질 때가 2008년이었다. 건설사들이 분양가 상한제실시를 피하기 위해 밀어내기 분양을 했기 때문이다. 분양계약이 성립돼야 중도금 대출을 받을 수 있기 때문에 어찌하던 분양을 ..

전세구할시 알아보는 3가지 체크사항 1. 집주인이 동일人 인지 확인하자 - 주민등록만 확인할것이 아니라 의료보험 운전면허증도 확인해보는것도 좋다 만일 본인이 아니면 위임장을 가지고 나왔는지 꼼꼼히 살펴야 한..

매도자 우위 시장에서 집 사려면 불과 몇 달 전만 해도 급매도 내놓아도 안 팔리던 집들이 최근 거래가 늘어나고 있고 심지어 일부 지역에서는 계약하자고 하면 주인들이 매물을 회수하거나 호가를 올리는 현상이 벌어지..

작금의 실물경제는 수출환경이 안좋은 상태에서 내수로 갈 수 밖에 없는 경제 상황이다. 내수 경기를 대표하는 것이 부동산경기인데 박근혜정부 2기 내각 최경환호는 부동산경기 즉 내수경기를 살리기 위해 7.24 그리고 ..

수익형 부동산시장에 보이지않는 지각변동을 몰고올 상가 권리금 보호방안이 조만간 발표될 예정이다. 이르면 정부가 이달말쯤 이에대한 발표할것으로 보인다. 소위 말하는 상가 권리금이란, 법률상의 용어는 아니지만 ..

상가권리금 보호방안의 내용과 쟁점은? 그동안 말많고 탈많던 상가 권리금 분쟁에 대해 정부가 드디어 메스를 들이댔다. 상가권리금보호방안을 마련한 것이다. 그렇다면 이번 정부가 발표할 상가 권리금 보호방안의 내..

요즘 어디를 가거나 오른다는 말 뿐이다. 담뱃값이 오르면 개비당 225원이라니 애연가들은 한숨이 깊어지리라. 안 피우면 그만일 테지만, 마누라 없인 살아도 담배 없인 못 사는 사람도 있기 때문에 안 피운다는 게 쉬운 ..