부동산

고무풍선을 누르면 반대쪽은 튀어나온다. 요즘 부동산시장이 그렇다. 아파트 단지 내 상가들이 불티나게 팔리고, 팬선, 가든, 전원주택, 민박을 지을 땅들은 토목공사를 하기도 전에 매매가 이루어진다. 신규분양 아파트..

전세품귀 폭탄, 문제와 해법은? 전세물량이 급감하면서 전세가격이 계속 오르자 임차수요자들의 한숨이 깊어지고 있다는 뉴스보도들이 최근 언론에 자주 눈에 띈다. 실제로 임대차시장에서 전세비중과 월세비중이 최근..

맞벌이 부부 연봉이 1억 5000만 원쯤 되는 가정이 있다. 부부가 좋은 직장과 좋은 직업을 가졌기 때문에 부러울 게 없는 사람들이다. 현재로서는 그야말로 좋은 팔자를 타고 났다고 봐야 하리라. 이 가정에 아쉬운 게 있..

1961년 5.16 군사정변 이후 1979년 10.26 박정희대통령 서거 전까지 박정희정권 시절때의 우리나라 국토도시개발은 서울 강북 개발과 지방 경상권 공업도시 위주의 개발이였지만 1988년 88서울올림픽 이후에는 강남 테..

부동산 투자에 있어서 경기사이클도 중요하지만 이에 못지않게 부동산시장 내부의 수요공급의 원칙도 중요하다. 필자가 예전에 칼럼에서 여러번 밝혔듯이 수출환경이 안좋은 상태에서는 내수로 갈 수 밖에 없는데 올해..

전세문제가 정말 심각하다. 한국 감정평가원과 KB국민은행에 따르면 지난 9월 전국 아파트 전세가율은 70%를 돌파하였다고 하는데 통계지표가 그 정도면 실제로 중산층이상 거주자들이 선호하고 거주하는 인기지역들..

“금리가 오를때는 채권도 안전하지 않습니다.” 내가 세미나장에서 강조하는 말이다. 부동산뿐만 아니라 증권보험도 고객들의 관심사라 세미나 주제로 다루고 있다. 서초동서 문구 도매업을 10여 년째 경영하는 김성철..

미친 전셋값 언제쯤 잡힐까? 전세값 상승세가 식을줄을 모르고 있다. 정부의 잇단 부동산대책과 전월세안정대책에도 불구하고 전셋값은 수도권 지방 가릴것없이 상승세를 지속하고 있다. 전셋값이 이지경이다보니 정부..

세상은 변한다. 부동산 재테크도 세월이나 경제사정에 따라 변한다. 요즘 부동산시장에도 많은 변화가 일어나고 있다. 기대 반, 우려 반인 채, 엉거주춤한 부동산시장 어떤 변화가 있으며 어떻게 대처해야 할까? (1) 큰집..

매년 겨울초입에 오면 가슴을 뭉클하게 했던 분들이 생각납니다. ‘우리 막내동생을 위해 좋은 집 하나 사주십시오.’ 집값 급등으로 온 나라가 떠들썩하던 몇 해전 , 지방 특강으로 인해 예약시간보다 한 시간이나 지체..

많은 사람들이 가장 궁금해 하는 것 중의 하나는 ‘내가 집을 사면 내리고, 내가 집을 팔면 오르는’ 도대체 알 수 없는 일일 것이다. 잘 아는 지인은 “도깨비에 홀린 것 같다”고 푸념하는가 하면, 필자에게 상담을 받은..

대한민국 국민이 재외국민 포함하여 5,400만 명을 넘었다고 한다. 출산율은 낮아도 그런대로 숫자를 채우고 있음이 다행이다. 삼성전자. 현대자동차 실적까지 곤두박질 치는 등 경제침체가 장기화 되자 대통령까지 나서..

투기과열지구 지정 검토, 우려된다최근 정부가 조심스럽게 투기우려가 있는 지역을 투기과열지구나 투기지역으로 지정하는 방안을 검토한다는 기사들이 나왔다. 정부입장에서 투기를 방지하고 투기세력들에 대해 경고..

투자와 투기의 차이 최근 로또1등 당첨자가 5년 만에 당첨금을 모두 탕진하고 오히려 사기죄로 잡혔다는 뉴스를 접하고 깊어가는 가을에 과연 돈과 투자가 무엇인가 생각을 하게 되었다. 2003년 우리나라 로또 사상 두번..

초저금리 시대로 접어들면서 수익형 상가의 몸값이 높아지고 있다. 최근 3~4년동안 수익형 부동산 맹주로 자리잡은 오피스텔과 도시형 생활주택, 분양형 호텔 등이 공급과잉에 수익률이 저하되면서 전통적 수익형 부동..

농사를 지어보면 같은 논에서도 작물이 잘 자라는 곳이 있고, 그렇지 않은 곳이 있다. 부동산도 마찬가지다. 특히 2014년 부동산 시장은 되는 곳은 잘 되고, 안 되는 곳은 그대로 있거나 오히려 내려가는 곳도 있다. 작은 ..

청약제도개편, 부동산시장 파급효과는? 정부가 그동안 복잡했던 청약제도를 전면적으로 개편하면서 청약시장에 미칠 파장이 커지면서 청약시장 활성화에 크게 기여할것으로 예상된다. 정부가 발표한 청약제도 개편내..

2011년도에 정점을 친 주식, 부동산을 포함한 실물경제가 2012~2014년 3년간의 조정을 거친 후 올 7월 최경환호의 출범으로 내수를 대표하는 부동산시장이 주식시장과 함께 빨간 불기둥을 보였다. 작금의 경제는 세계 ..

누구나 부동산을 살 때는 전액을 순전히 자기 돈으로 사는 사람은 드물다. 특히 주택은 대출을 끼거나 전세를 안고 사게 되면, 집값의 1/3정도만 있으면 등기를 받을 수 있다. 집값이 3억 원일 때 내 돈 1억 원, 대출 1억 ..