부동산

요즘 30-40대 가정은 두 집 중 한 집이 맞벌이지만, 20년 전까지만 해도 여성들은 가정을 지키는 일이 우선이었다. 일을 하고자 해도 일자리가 없었기 때문이리라. 그러나 지금은 정부 각료나 국회에도 여성의 자리수가 ..

2011년은 지방 집값 상승에 있어서 의미있는 한해이다. 2011년에 지방 집값 20년만에 최고 상승률을 기록하며 지방 대세 상승의 신호탄을 보냈다. 2007년 하반기~2011년까지 5년동안 부산.경남 소형아파트가 지방 대세..

중개수수료 인하, 부동산시장 영향은? 정부가 부동산 중개수수료(현, 중개보수)를 인하할것으로 보인다. 전체적인 인하는 아니고 일부 현재의 시장상황과 맞지않는 불합리한 부분을 수정보완하는 차원에서 부동산 거래..

2008년 금융위기를 거치고 나서 지금에 이르기까지 6년 동안 국민들의 부동산재테크는 방식은 크게 바뀌고 있다. 법으로 바뀐 것도 많지만, 날마다 현장 사정이나 상품도 다르게 변하고 있어 새로운 방식을 모르면 손해..

부동산투자의 정석은 싸게 사는것이다! 부동산투자에서 가장 어려운것이 싸게 사서 비싸게 파는것이라고들 한다. 다른말로는 바닥에서 사서 상투에 파는것인데, 조금 저렴하게 사서 웬만큼 올랐을때 파는것도 투자에서 ..

재테크 또는 이재(理財)는 지금보다 더 나은 삶을 살 수 있는 지혜이다. 오늘날 재테크는 선택이 아니라 필수가 되어 있고, 재테크를 잘 하지 못하면 패가망신할 수도 있을 정도로 그 중요성이 커졌다. 취업난과 조기정년..

부동산 투자에서 1住란 가장 기초적인 투자로서 자신이 거주할 주택을 사는 일이요, 2土란 집을 가진 사람이 또 땅을 사는 일이요. 3商이란 집과 땅도 있는 사람이 또 상가나 수익성 부동산을 사는 일이다. 1주와 2토는 ..

청약, 이것이 중요하다 10월도 중순으로 접어들면서 부동산시장 분위기는 9.1대책 영향으로 뛰어 오른 호가를 추격매수를 하지 않고 관망을 하는 투자자들이 늘면서 숨 고르기 양상을 보이고 있다. 물론 지역별 분야별 ..

지난 15일 한국은행은 2개월 만에 기준금리를 2.25%에서 2%로 낮췄다. 초저금리시대로 접어들었다. 4저(저금리, 저성장, 저고용, 저 출산) 1고(고령화)시대에 접한 우리는 어떻게 수익을 올릴 수 있을지가 난제 중 난제..

기준금리 인하, 부동산시장 파급효과는? 필자가 강의하면서 저금리시대에 대해 얘기할 때 은행에 1억예치시(2%기준) 한달 세후 약 14만원정도 나온다고 하면서 담배 한갑이 내년부터 4500원이 되는데 하루한갑 한달을 ..

우리나라 주식시장과 부동산시장이 본격적으로 살아나기 시작한 때는 1980년대인데 1980년대 중반부터 3저 경기(저유가,저금리, 저원화가치)를 만나 대미 자동차.전자제품 수출이 활발해지자 1985년 하반기~1989년 초..

-국내외 경기 악화속, 부동산 시장만 상승 한계 한국은행은 기준금리 0.25%포인트 인하를 단행했다. 지난 8월에 이어 올해 두 번째로, 국내외 경기 상황이 여전히 불안하다고 인식한 정부의 정책적 판단 때문이다. 기준..

최근 지방뿐만 아니라 수도권에서도 일부 아파트의 경우 낙찰가율이 100%가 넘고 있다. 작년 이 맘 때와는 사뭇 다른 분위기다. 낙찰가율이 상승하면서 경매입찰자의 고민도 한층 깊어지고 있다. 최근 어느 회원님의 고..

위약금이란 해당 계약의 위반으로 인해 발생한 손해를 돈으로 계산하여 피해를 본 사람이 위반한 사람을 상대로 청구하는 금액입니다. 따라서 손해를 본 사람이 청구하지 않거나, 묵인하면 위약금은 발생하지 않습니다. ..

위례신도시 분양권 시장은 현재 분양권 거래가능한 물건 품귀로 철저한 매도자 우위시장형성되고 있는 지역이다. 특히 최근 청약을 마친 위례신도시 자이에 6만5천여명이 몰려 평균 140:1 최고 740:1로 마감되면서 청약..

요즘 날씨가 아침저녁으로 온도차가 심해 감기 걸리기 딱 좋다. 이른 아침에는 겨울 옷, 낮에는 여름 옷, 저녁에는 가을 옷이다. 술집 얼굴마담도 아닌 주제에 하루에 세 번씩 옷을 입었다 벗었다하니 포개 입고, 벗기를 ..

위례신도시 열풍 진단 무더운 여름을 지나 가을의 문턱에 접어든 10월 1일, 뜨거운 열기가 있는 곳이 있었으니 바로 위례신도시 청약 접수를 받은 A2-3블록 위례자이 아파트이다. 청약 1순위서만 평균 139:1의 경쟁률을 ..

2001년부터 강남권 대세가 시작되어 2001~2002년 강남권재건축(소형아파트), 2003~2007년 강남권중대형 그들만의 잔치를 벌렸고 강남권 대세에 편승하지 못한 서울 노원구.도봉구.강북구 등 강북권 집값은 2006년 하..

과열택지개발촉진법 폐지, 1순위자 요건 확대 등을 담은 '9·1 부동산대책'을 실수요뿐만아니라 투기나 투자 수요도 몰린 결과로 분양시장 쏠림 현상이 지속될것이다. 1.위례신도시최근 '위례자이' ..