부동산

최근 분양물량 급증으로 공급과잉 우려가 제기되고 있는데 작년 분양물량이 많은 것은 사실이나 2016~2017년 분양물량이 과도하지 늘어나지 않는다면 연 평균 누적물량을 감안하면 아직은 지나친 우려를 할 정도는 아..

과거 우리나라 3대 도시는 서울, 부산, 대구였으나 1980년대에 동북아 시대를 맞이하여 인천국제공항, 인천대교, 송도신도시 등이 건설되어 인천으로 인구가 유입되다 보니 종전 전국 인구수 3위인 도시 대구가 인천에게..

현재 수도권 부동산시장이 관망세가 짙은 가운데 전반적으로는 시장이 주춤한 상황이고 혼란한 상황이어서 약보합세 경향이 강한편이다. 2014년 9.1대책이후 1년간 수도권시장이 제자리를 찾아가면서, 5년간 급등했던 ..

2000년 중반 때까지는 오피스텔 인기가 좋았었다. 분양하는 곳마다 인파가 몰렸었고, 오피스텔 한 채라도 가지고 있는 사람은 부동산부자 반열에 서있었다. 오피스텔은 여러 채를 가지고 있어도 분양받으면서 일반사업..

2011년부터 시작된 대구 등 지방 소형아파트 대세는 작년 8월 세계경제위기, 주택대출 규제라는 악재를 만나 그만 대세가 꺾이고 말았다.실물경제의 바로미터 코스피지수는 2007년도에 2000을 넘기고 2008년도엔 미국..

죽어서 염라대왕 앞에 가면 “너 세상에서 뭐하다 왔느냐?”라고 묻는단다. “부동산재테크하다 왔습니다.”라고 대답하시라. 그래야 좋은 건물이 있고, 좋은 땅이 있는 곳으로 자리를 정해준다. 이승이나 저승이나 살..

하늘 높은지 모르고 상승하던 전세가격 상승이 다소 주춤한 양상을 보이고 있다.최근 대출규제, 불안한 국내외 경제상황, 2015년 급증한 분양물량 부담 등의 이유로 매매가격이 둔화되고 있는 상황에서 움추려든 매매수..

최근 중대형아파트 씨가 말랐다, 중대형아파트 바닥을 쳤다라는 신문 기사가 간간히 나오는데 사실 2011년부터 2015년까지 5년간 소형아파트가 인기를 끌어 소형아파트 위주로 분양하다보니 중대형아파트가 씨가 말랐..

나이는 100세까지 산다고 하면서 60세가 되면 나이 들었다는 핑계를 대며 부동산재테크를 포기하는 사람이 있다. 그건 잘못된 생각이다. 더 적극적으로 노력해야 하는 시기가 왔다고 마음 먹어야 한다. 30세부터 60세까..

부동산 상담을 오신 60세 이상 남녀 50명에게 “죽기 전에 당신이 가진 재산 일부를 자녀들에게 물려줄 의향이 있는가?”라고 물어봤다. 그 중 30명은 “물려주고 싶다”는 대답을 했고, 20명은 “죽은 뒤에 지네들이 알..

최근 서울 강남권 소형아파트 3.3㎡당 전세가격이 대형 아파트 전세가격을 추월했다. 부동산 정보업체에서 지난해 말 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 전세가격을 조사했다. 그 결과 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파..

1960~1970년대만 하더라도 경상권에 여러 공업·산업단지가 건설돼 이 지역 경제가 활기를 띄었다. 그러다 1988년 88서울올림픽 유치 이후 서울·수도권 위주로 개발이 추진됐다. 그러나 2010년대에 들어서 국토 균형 ..

부동산경기는 경제사정·부동산정책·개발호재가 함께 어울리고, 화폐가 잘 돌아야 호황을 이룰 수 있다. 그러나 4박자가 모두 호황을 누리는 일은 거의 드물고, 두 가지 정도가 복합적으로 일어날 때 시장은 상승곡선..

2005~2007년, 2009~2011년 코스피지수, 수출관련주가 대세 상승하는 과정에서 주식시장에선 조선, 철강, 자동차업종의 주가가 폭등했었다. 같은 시기 부동산시장에선 '버블세븐' 지역(서울 강남·서초·송파..

앞을 못 보는 노인이 길을 가던 중 마차가 오는 소리를 듣고, 손을 흔들면서 자신을 좀 태워달라고 부탁했다. 마부는 기꺼이 노인을 마차에 태웠다. 노인은 “여기서 영등포까지 가려면 시간이 얼마나 걸립니까”라고 물..

우리나라 경제는 서울과 인천·경기 등 수도권에 집중되어 있다. 더군다나 외국인의 출입이 잦은 국제공항도 인천에 있으니 자연히 이들 지역으로 모든게 몰릴 수 밖에 없다. 지난 1960~1970년대만 하더라도 우리나라 ..

최근 부동산 시장 분위기가 심상찮다. 강호인 국토교통부 장관이 취임 100일을 맞아 기자들과 만난 자리에서 올 들어 주택거래량이 줄었지만 지난해 워낙 많았던 측면이 있어 거래 둔화로 보기는 어렵다고 말했다. 통상 ..

고향인 읍·면에 가면 예나 지금이나 부촌과 빈촌이 있다. 부촌은 마을 입구에 들어서면 정자나무나 마을회관부터 다르다. 둘레가 수 십 미터나 되는 오래된 정자나무 옆에 정겨운 마을회관을 보셨으리라. 집들은 크고, ..

부동산 시장에서 가장 중요한 요소는 교통이다. 교통이 개선되면 부동산의 가치가 급상승하기 때문이다. 교통수단엔 전철, 고속도로나 국도를 이용한 버스등이 있지만 부동산에서 가장 중요한 교통수단은 단연 전철이라..