부동산

소위 부동산 3법이라고 불리는 분양가 상한제 탄력운용 등 몇 가지 법안이 여야 합의로 오랜만에 타결될 모양이다. 2012년 9월 국회에 상정된 후 2년여를 끄는 사이 그동안 몸무게도 줄고, 약발도 줄어 황소가 염소로 변..

부동산 3법 전격합의, 파급효과는? 12월23일 여야가 분양가상한제 탄력적용(주택법 개정안), 초과이익환수제 폐지안 등 이른바 부동산3법에 대한 협상을 전격 타결했다. 이에 따라 소위 부동산활성화 3법으로 불리는 관..

아들과 며느리가 수도권으로 올라간 지 10년 만에 새 아파트를 사서 이사를 했다는 전갈을 받고, 전라도 시골에 사는 70대 중반 김 영감 부부는 우리 애들도 드디어 “성냥갑”을 마련했다고 온 동네 자랑을 하셨다. 시골..

우리나라 부동산 가격이 크게 폭등한 시기는 1987년 하반기~1991년 상반기와 2001~2007년 두 차례이다. 1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 가격 폭등기는 3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인한 대미 ..

먹고 살기 힘들 때는 전직 회사 동료들을 만나고 싶지 않더니 생활 여건이 나아진 요즘은 가능한 한 전직 회사 동료들의 경조사를 챙기려고 하고 있다. 나를 내친 회사지만 그래도 옛 동료들은 가족과 같은 따뜻한 정을 ..

전대미문의 역전세대란 세종시, 향후전망은? 전국이 전셋값폭등과 전세물량 부족이라는 소위 전세대란으로 몸살을 앓고있는 가운데, 이와 정반대로 역전세대란으로 몸살을 앓고 있는 지역이 있다. 바로 세종시다. 세종..

오늘은 위문공연을 다녀왔다. 필자는 악기를 연주하는 솜씨가 있어 가끔 출연요청이 들어온다. 실력은 여러분들께서 아시는 바와 같이 어리벙벙하다. 법률사무에 시달리고, 부동산에 쫓기다가도 연말이 되면 한 곡 뽑아..

주택거래량이 늘어나도 집값이 오르지 않는 이유는 올해 2014년 전국의 주택매매거래량이 2006년 이후 8년 만에 최대치라고 한다. 국토교통부에 따르면 11월 주택매매거래량이 9만1050건으로 지난해 같은 기간에 비해 ..

한동안 뜨거웠던 부동산시장은 11월들어 추춤해지니 12월들어서는 더욱 가속화되는느낌입니다,, 7월부터 LTV70%상향확대가 흘러들어와 이당시 반신반했는데 급기야 정말 LTV를 70%확대했습니다. 솔직히 과거에도 ..

돈 되는 부동산을 싸게 장만했더라도 팔고 싶을 때 빨리 처분할 수 있는 부동산에 접근하는것이 현명한 투자방법이다. 불황에 강한 부동산은 현금화가 쉬운 ‘잘 팔리는’ 부동산이다. 부동산 투자 시 팔 때를 최우선으..

세월은 강물이요, 사람은 강물위에 뜬 돛단배를 탄 것이다. 목적지가 없어도 정처 없이 떠나야만 한다. 배를 타고 가다가 중간에 내린 사람도 많고, 갈만큼 가다가 내린 사람도 많다. 수명이 늘어 100년쯤 간다고 하는데 ..

서울.수도권 부동산은 2001년부터 2007년까지 폭등하였는데 한마디로 광풍 그 자체였다. 7년동안 줄기차게 오르던 서울.수도권 부동산은 2008년 미국발 금융쇼크를 맞아 그만 주저앉고 말았다. 2008년 말에 이명박정부..

타고난 손발가락도 긴 게 있고, 짧은 게 있다. 이 세상 살다보면 길어서 좋은 것도 있고, 짧아서 좋은 것도 있다. 여러분들 중 너무 길어서 불편하고, 너무 짧아서 실망스러운 게 있다면 무엇인지 곰곰이 생각해보자. 너무 ..

국민주택 규모 전용면적 85㎡, 예전 기준으로 25.7평 부동산에 관심이 있는 분이라면 누구라도 한번 정도는 들어봤을 것이다. 이 국민주택규모 기준에 따라 청약 재당첨금지, 전매제한 기간이 달라지고, 보금자리주택 공..

재건축, 재개발 정비사업으로 인한 이주 수요는 주변 집값을 들썩거리게 만드는 주요 요인이다. 정비사업으로 이주를 해야 하는 대부분의 주민들은 살던 곳 인근에 새 터전을 마련하기 때문이다. 자녀들 학교 문제도 그..

일본에서 돈을 많이 풀어 놓으니 엔화가치가 매일 하락하고, 미국 달러와 중국 위안화는 그 가치가 높아져 수출 기업들이 애를 먹고 있다. 한국은 작은 돛단배다. 어느 바람에 어디로 밀릴지 가늠하기 어렵다. 연말을 조..

2000만원이나 3000만원은 항상 애매하기 짝이 없는 목돈이다. 은행에 저축해봐야 이자도 거의 없는데다 몇 달 후면 어딘가 쓸 데가 생긴다. 주식 투자에는 ‘딱’이지만 우리 같은 개미들에겐 남 좋은 일시키기 좋은 금..

부동산시장을 전망하기 위해서는 경제 전반적인 측면에서는 경기사이클 분석이, 부동산시장 내부에서는 지역별, 평형별, 상품별 분석이 필요하다. 먼저 국내 실물경제 전반적인 사이클을 분석해 보면 2000년대는 중국 ..

모든 사람들이 각자의 행위를 할 때에는 사회 공동생활의 일원으로서 선의에 합당하고 성실을 모범으로 하여 행동을 해야 하는 것입니다. 이 윤리적 규범을 법률에 있어서 존중하고 법률관계를 이에 적합 시켜야 한다고 ..