가파른 기준금리 인상으로 불패라 생각했던 집값이 순식간에 떨어지면서 패닉으로 시작한 2023년 상반기가 상승전환으로 마무리되면서 하반기를 맞이하였다.상반기 동안 부동산시장에서 큰 이슈가 되었던 5대 부동산 핫 이슈를 통해 하반기 시장 전망도 함께 해보는 시간을 가져..
'갑(甲)'은 30년의 직장생활을 마치고 나이 60세가 되어 정년퇴직을 하게 되었는데 퇴직금이 2억이고, 매월 지급되는 연금이 200만 원이라고 한다. 현재 거주하고 있는 자신의 주택이 있고, 2남1여의 자녀 중 막..
세월 앞에서는 무쇠도 녹는다. 사람만 늙어가는 게 아니라, 단독주택도 허물어지고 아파트도 허술해 진다. 아무리 세월이 흘러도 변치 않는 건 뭐가 있을까? 아무것도없을 것이다. 꿀떡같은 사랑도 변하고 찰떡같은 인정..
부동산투자는 장거리 여행이고, 주식이나 유가증권 투자는 단거리 여행이다. 따라서 10년 정도 기다려야 할 부동산 투자를 5년 정도에 수확하려 하면 비용은 같고, 이익은 적다. 그래서 부동산 재테크는 엉덩이 무거운 ..
우리들이 살아가는 사회생활은 매일 같이 계약의 연속임을 알고 계시겠지? 계약서에 서명하고 도장을 찍는 일은 형식상 있는 일이고, 하겠다는 청약과 그렇게 하라는 승낙의 합치가 서로 맞아 떨어지면 계약은 그것으로..
부동산에 투자하려면 투자하고자 하는 부동산에 믿음이 가야 한다. 부동산투자뿐만 아니라 모든 거래에서는 믿음이 앞서야 뒤따라 그에 합당한 금전거래가 이루어지게 된다. 긴가민가하는 믿음 없는 거래는 허망하고, ..
요즘 주택시장의 움직임을 어떻게 보고 계시는가? 끝없이 오르던 아파트값이 서산에 걸린 보름달처럼 작아지기를 시작하고 있어. 저 보름달이 5-6일 후에는 반달이 되고, 결국 초승달이 되기 위해 부지런히 산 너머로 자..
오늘은 요즘 시중에서 뜨겁게 달아오르고 있는 유류분(遺留分)에 대해 살펴보겠네. 유류분이란 글자 그대로 가족 중 나머지 사람들이 받을 수 있는 재산의 몫을 말하는 것일세. 재산을 놔두고 죽으면 일정한 금액을 공제..
사람이 한평생 살면서 다섯 가지 부자가 되라고 했다는데. 그 다섯 가지가 무엇인지 아는가. 다섯 가지는 ▶돈 ▶시간 ▶친구 ▶취미 ▶건강이라네. 필자는 이중 네 가지는 가졌어도 한 가지는 아무리 노력해도 가질 수가..
나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. 그리고 당신 자녀들은 지금 햄버거, 피자, 스파게티, 랍스타를 먹고 ..
지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 가지 여건이 좋지 않은 쪽으로 기울고 있다는 뜻이다.. 아파트라면 환..
2011년 어느 날 필자의 아들과 친히 지내는 김변(金辯護士)이라는 청년이 필자를 찾아왔다. 그는 학교 다닐 때 필자의 아들과 친히 지낸 연유로 몇 번 집에도 놀러 온 일이 있어 잘 알고 있다. 그는 언젠가 집을 살 때 꼭 ..
올해는 당신 일생에서 내년보다 젊은 날일세. 부동산은 어느 정도 가지고 계시는가? 집 있고 땅 있는 사람들이야 더 말할 필요도 없겠지만, 아직도 전세나 월세로 남의 집 살이를 하고 있는 사람이라면 인생팔자를 바꾸..
이 세상 많고 많은 직업 중에서 큰 소리 한 번 낼 수 없는 직업이 어떤 직업이냐고 묻는다면 공인중개사라고 대답할 것이다. 수수료를 덜 받으라면 덜 받는 게 중개사의 입장이기도 하지만, 일 자체가 끗발 없는 직업이기..
전세권은 우리나라에만 있는 제도로서 “갭”투자 성행이후 삼척동자도 다 아는 유명한 물권이 돼 버렸다. 따라서 전세금은 전세권의 요소이고, 전세금을 주고받음으로 인하여 계약은 완료 된다. 용익물권과..
우리 주위에서 평소 돈을 많이 모아 부자 된 사람이 몇이나 있는지 헤아려보자. 작은 장사를 해서 돈을 잘 버는 사람도 있을 것이고, 특이한 아이디어 창출로 돈을 잘 버는 사람도 있을 것이며 소문이 난 고액의 월급을 받..
부동산투자로 돈 벌기 싫어하는 사람은 아무도 없을 것이다. 실수요자도 자신이 투자한 부동산은 값이 올라 큰돈이 되기를 바랄 것은 뻔한 일이니까, 그러나 부동산을 살 때마다 돈이 불어나는 사람도 있지만, 겨우 본전..
매도인과 매수인이 잘 살라고 서로 인사하고, 임대인과 임차인이 복 많이 받고 부자 되라고 인사하던 시절이 몇 년 전까지 있었다. 요즘은 인사는커녕 계약할 때 서로 만나지도 않지만, 위로금 받거나 이사비용 받기 위해..
꼬마빌딩이란 건평 100㎡ 초과 3000㎡ 이하의 작은 빌딩을 이르는 말입니다. 옛날에는 30억원이나 40억원 부근에 있는 작은 빌딩이었지만, 요즘은 100억원 대로 몸값이 올라 버렸습니다. 강남 집값이 5억원일 때 30억원..
지난 3-4년 동안 전국의 아파트는 잘생기나 못생기나 서로 잘났다 춤을 추고, 처음 듣는 지역의 빌라까지도 ‘억’ 소리가 거듭되는 주택 전성시대가 열렸다. 달랑 집 한 채 가지고 있는 당신께서는 돈 좀 버..
부동산에 투자를 했다가 돈을 벌지 못하게 되면 ‘나는 부동산 복이 없다’고 한탄을 하는 사람이 많다. 그러나 부동산투자로 성공하는 사람은 복이 있어 성공하는 게 아니라 성공할 만큼 노력하고 연구했기 ..
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