부동산

주택임대차 선진화 방안에 대한 소고 정부가 26일 주택임대차 시장 선진화 방안을 발표하였다. 최근 주택시장 집값상승 기대감 저하로 임대수요는 증가하고, 임차인은 전세를 선호하는 반면, 임대인은 월세를 선호하면..

우리나라 근대화는 1960년대부터 시작되었는데 1960~1970년대만 하더라도 수출이 우리나라 산업 전체를 이끌었다고 해도 과언이 아니다. 1988년 88서울올림픽이 열린 1980년대부터 수출과 함께 내수가 부상하기 시작..

정부에서 발표한 경제혁신 3개년 계획의 후속조치로 ‘주택임대차시장 선진화방안’을 거론 중이다. 대학교에서 학생들을 가르치는 재야 전문가가 어찌 높은 분들의 깊은 뜻을 헤아릴 수 있겠는가마는, 얼른 봐도 마음..

정부가 2월 26일 발표한 소위 2차 전월세대책으로 불리는 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’으로 모처럼만에 활기를 찾고 있는 주택시장에 또다시 일대 혼란이 불가피하게됐다. 2.26전월세대책(주택임대차시장 선진화방..

10년 전만 해도 아파트 입주 시기에 분양가를 밑도는 아파트는 없었다. 최소한 본전이거나 몇 백만 원이라도 웃돈이 붙어 있었으니 수분양자와 건설사, 수분양자와 은행사이에 법적문제가 일어날 리 없었으리라. 입주를 ..

분양권투자, 제대로 알고 하자최근 부동산시장이 움직이면서 분양권 시장 역시 꿈틀대고 있다.선호도가 높았던 광교신도시, 위례신도시는 P(프리미엄)이 붙은 단지들이 많았으나, 상대적으로 선호도가 좀 떨어졌던 동..

아파트보다 단독 ,다세대가 월세 전환수익율 높아 아파트 두채를 수년째 보유한 용산에 거주하는 변 성균(48.사업)씨, 살던 집을 제외한 오랫동안 팔리지 않던 집을 월세로 놓기로 결정했다. 적당한 투자물건이 없는 상..

30년, 40년 전 용케도 서울에 올라와 살고 있는 사람들은 지금도 고향에 전화를 할 때면“장모님, 서울 박서방입니다”라는 인사말을 하실 것이다. 그러나 그 박서방은 실제 서울에 살지 않고, 수년 전부터 아니면 2-3년 ..

살아나는 수도권 부동산 시장, 이유는?설이후 최근 수도권 부동산 시장이 심상치 않다. 최근까지도 바닥논쟁이 있지만 바닥은 이미 오래전에 친듯한 양상을 보인다. 위례신도시같은 수도권 인기 분양지역에는 청약인파..

주택임대관리업, 너는 누구냐 이제 우리나라도 다른 선진국과 같은 전문적인 주택임대관리업체가 임대주택을 관리해주는 시대가 멀지 않았다. 주택임대관리업의 개념부터 살펴보면 주택임대관리업이란 임대인인 집주..

2003~2007년 참여정부 부동산 절정기때 가장 많이 폭등한 지역이 바로 버블세븐지역이다.버블세븐지역은 강남구, 서초구, 송파구, 양천구 목동, 분당, 평촌, 용인으로 대한민국 부촌지역이며 부촌에 걸맞게 중대형 아파..

요즘 신문이나 TV. 인터넷기사를 보면 모두들 부동산시장 일어났다는 내용의 기사가 꽉 차있다. 그렇다면 내 집 사겠다고 물어오는 사람 있던가? 내 집 소식은 캄캄한데 이 동네에서는 장고치고, 저 동네에서는 북을 치..

촤근에 일부언론도움으로 부동산시장에 온기가 돌고 있습니다....아직까지 수도권기존아파트매매시 dti규제가 있고 전세대출이 존재하고특히 비인기지역 보금자리 미분양이 기존주택거래를 방해하는 결정적 이유가있..

유주택자들은 오로지 집이 팔리기만을 기다릴 뿐이고, 그나마 다소 여유가 있는 사람들은 앞으로 부동산시장이 꼭 오르기는 오를 것 같은데 어찌해야하나? 기웃거리면서 장롱 속 돈 보따리를 만지작거리고 있다. 부동산..

공포감 조성하는 다주택자 임대사업 의무등록 한달전쯤의 일이다. 필자에게 다급한 전화한통이 걸려왔는데 다름아닌 언론에 보도된 다주택자 임대사업 의무등록 기사를 보고 걱정이 되어 전화를 했다는 50대 중반의 4..

통상적으로 경제가 초기 회복 단계일때엔 소형아파트가, 경제가 본격적으로 살아나면 중대형아파트가 빛을 발휘한다. 이러한 예는 과거 부동산시장에서 나타났는데 1987년 하반기~1989년 상반기 소형 시대, 1989년 하..

현재 우리나라 경제여건과 부동산시장 상황을 보면, 인구 둔화. 경기 침체. 매수심리 저하. 물량과다 등 악재가 많아 부동산을 이끌어 낼 견인차가 약하다. 즉, 고물차가 무거운 짐을 싣고 언덕길을 올라가는 모양새다. 따..

부동산시장은 이유없이 불규칙적으로 제멋대로 움직이는듯 하나 사실 부동산시장은 어떤 근거를 가지고 이유있게 과학적으로 움직이고 있다. 우리나라 부동산 역사에 있어서 가장 큰 폭락은 1997년 12월 IMF 국가비상..

부동산은 살아 움직이는 괴물인가 수년 전 괴물이라는 영화가 큰 히트를 한 적이 있다. 한국영화 정말 잘 만들었다는 생각을 하면서 재미있게 봤던 기억이 나는데 우리가 생각해야 할 점은 이 영화에 나오는 괴물은 갑자..