부동산

요즘 백화점이나 마트에 손님이 없다. 30도를 웃도는 폭염이 기승을 부리자 저 밑바닥에 있는 경제사정도 숨을 멈췄다. 기존주택시장인들 오죽할까. 이럴 땐 그저 시원한 팥빙수 한 그릇이 제격이련만 세상인심이 야박하..

하반기 부동산시장, 그것이 알고싶다! 하반기부터는 최경환호 경제팀 출범과 서승환 국토부장관 유임으로 부동산 규제완화가 빠른속도로 진행될 가능성이 높아 부동산 시장회복 가능성이 예상된다. 다행히 최경환호 경..

부동산대책이 나올 때 마다 시장에서는 DTI폐지 또는 완화를 요구했지만 빈번히 가계부채증가 우려 때문에 무산이 되었는데 이런 DTI가 최근 다시 논의가 되고 있다. 현 상황에서 DTI를 건드리지 않고서는 더 이상 부동..

오늘은 지난번에 이어서 건폐율과 용적율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 건폐율과 용적율을 가장 간단히 설명하면 아래와 같습니다.건폐율과 용적율의 차이점은 바로 수식의 분자부분에 있는 건축면적과 연면적의 ..

이번에는 지난번에 이어 용도지역중 관리지역에 대해서 알아보도록 하겠습니다.관리지역은 자연환경, 농업적성, 이용실태, 인구규모, 도시지역과의 인접정도를 고려한 토지적성평가를 통해 다음의 3개 지역으로 다시 ..

과거 부동산 시장이 호황일 때, 대부분의 경우 빌딩을 매입하여 되팔기만 해도 매매차익이 컸다. 현수막 하나만 붙여놔도 임대가 잘 되고 매수문의도 많아 마음만 먹으면 어렵지 않게 매각할 수 있었다. 따라서 특별히 매..

퇴근 후 친구를 만나거나, 손님을 만나 술좌석을 가져본지 오래됐다. 2년쯤 됐을까? 퇴근 후 곧장 집으로 갈 때는 불경기요, 이중삼중으로 약속이 겹칠 때는 호경기다. 요즘 만나자는 약속이 많은 사람은 자기 업계가 호..

한국 사람들은 성질이 급하다. 식당에 가서 음식을 시켜도 5분 안에 나와야 직성이 풀리고, 줄서기를 싫어해서 새치기를 하다가 늘 시비가 벌어진다. 단 1-2초를 참지 못하고 주먹질을 하다가 감옥에 가는 사람들도 부지..

서울 강동구 천호동에 사는 최성호(50) 씨는 베이커리점을 운영하기 위해 대로변 상가를 계약했다. 상가 보증금은 5,000만 원. 상가임대차보호법의 적용을 받기 위해 세무서에 사업자등록도 했다. 이후 1년의 계약기간이..

이명박정부때부터 시작된 지방 대세는 박근혜정부까지 이어지고 있다.이명박정부 출범 첫해인 2008년은 미국발 금융쇼크로 그전까지 전국 부동산시장을 주도한 강남구.서초구.송파구.양천구 목동.분당. 평촌.용인 이른..

2014 하반기 부동산 전망매년 상반기가 지나갈 때 즈음 하반기 부동산시장 전망을 하고 있는데 올해 2014년 상반기도 순식간에 지나가면서 하반기 전망을 적는 것을 보면 정말 세월이 빨리 가고 있음을 새삼스레 느낀다...

지난 두 번의 칼럼에 이어 마지막으로 명도를 잘하는 방법을 소개하고자 한다.명도를 위해 점유자와 협상을 하다보면 협상의 쟁점은 크게 이사비와 이사기간이다.명도는 점유자를 내보는 것. 조금 더 거칠게 말하면 점유..

전세과세는 원점에서 재검토되어야 한다!전월세 과세방안중 월세과세와 달리 전세에 대한 과세조치는 원점에서 재검토되어야 한다. 전세는 부채이지 소득이 발생하는것이 아닌데도 월세과세와 형평성을 맞춘다는 논리..

장기불황에 일감은 줄어들고, 내수침체가 심해져서 팍팍한 생활고가 계속되고 있다. 무더위에 몸이 축 늘어질 때는 소나기 한 줄기가 힘을 돋우리라. 월드컵 경기에서 16강에만 올라갔더라도 그게 소나기 한 줄기가 될 ..

부동산 투자 격언에 정책을 따르라라는 말이 있다.이명박정부에 들어와서 국토균형발전을 위한 세종시, 혁신도시가 건설되면서 국토균형발전의 선두주자 세종시와 세종시 영향권인 대전이 날개를 달았다.이때 국가 정..

유유히 흐르는 강은 언제나 물줄기가 그대로 있을 것 같지만, 언젠가는 변하게 돼있다. 홍수가 났건 태풍이 불었건 지진이 났건, 큰 재해 뒤에는 자연의 흐름이 바뀐다는 것이다. 성경에 나오는 노아의 방주도 그런 이치..

영원한 승자는 없다2014 브라질 월드컵의 열기가 한창이다.시차로 새벽경기를 봐야 하는 우리입장에서는 피곤한 일이지만 이 정도의 즐거운 피곤함은 삶의 활력이 되는 것 같다.공은 둥글다고 하는데 이번 2014 브라질 ..

부동산시장이 2.26 전월세 과세 방안 발표이후로 맥을 못추고 규제완화 여부에만 촉각을 곤두세운채 관망세가 짙다. 주택시장을 정상화하려면 다주택자들을 죄인취급하는 폐단을 버려야 한다. 다주택자는 죄인이 아니..

젊었을 때 다소곳했던 여자들도 나이가 많아지면 말이 많아지고, 살림살이도 자기 맘대로 쥐락펴락 할 것이다. 남성들이여 조심하시라. 여성들이 두고 쓰는 말이 있다. “늙으면 두고 보자”고~ 젊었을 때 폭행을 했거..