부동산

월드컵 축구 대 알제리 전을 앞두고 학생들과 더불어 커피내기를 걸었다. 1.한국이 이긴다. 2.비긴다. 3.알제리가 이긴다에 한 표씩이다. 참석자 20명 중 비긴다 2명, 알제리가 이긴다 2명뿐이고, 나머지 16명은 한국이 이..

2.26 전.월세 선진화방안을 발표하고 얼어붙은 부동산시장이 살아날 기미가 보이지 않자, 급기야 정부, 여당에서 전.월세 과세를 대폭 손질하여 3주택자 이상도 연 임대소득이 2000만원을 넘지 않으면 종합소득합산과세..

지난 칼럼에서 명도를 잘하기 위해서는 서로의 입장차를 인식하고 이를 좁히기 위한 것부터 시작해야 한다고 했다. 명도 협상을 할 때 상대방이 요구하는 것은 크게 3가지 1.계약, 2.이사기간, 3.이사비용이다. 첫 번째 계..

우리가 부동산시장의 흐름을 분석하기 위해서는 기조 자체를 절대로 무시할 수는 없다. 기조는 단시간(短時間)에 바뀌는 것이 아니라 기조는 보통 몇년 정도 이어지는 경향이 있다. 서울 부동산은 2007년도에 정점을 친 ..

사람은 누구나 내일이 오늘보다 더 좋을 것으로 믿고 산다. 막상 내일에 이르러 어제보다 삶이 못하다고 한다면 세월에 속았다고 하리라. 그래서 사람은 세월에 속고 산다고 하는 것이다. 요즘이 그렇다. 이제나 저제나 ..

하반기 부동산시장, 기대감 커지는 이유! 하반기 부동산시장 정상화 및 활성화에 대한 시장참여자들의 기대감이 커지고 있다. 정부가 본격적인 부동산 규제완화, 그중에서도 철옹성 같던 DTI(총부채상환비율)까지 손질..

세월호 사건으로 꽁꽁 얼었던 경제가 슬슬 풀리고 있다. 취소 또는 연기됐던 모임이나 행사가 다시 살아나기 때문이리라. 예전 분위기로 돌아가기는 아직 이르지만, 부동산시장에도 완연한 봄볕이 들고, 닫았던 지갑이 ..

6.4 지방선거가 끝났다. 박원순 현 서울시장이 서울시장에 당선되면서 서울시는 박원순시장 시즌 투를 맞이하게 되었다. 박원순 시장 시즌 투를 맞이하여 서울시 부동산은 어떤 방향으로 흘러갈까? 일단 박원순 서울시..

전월세 임대소득 세금공포 사라질까? 최근 정부의 전월세 과세정책의 수정보완 움직임이 빨라지고 있다. 정부에서 지난 2월말 발표한 ‘2.26주택임대차시장 선진화방안’이 나오고 일주일만에 2주택자 월세소득 과세를..

어느 집이나 옷장에는 입을 수도 없고, 버릴 수도 없는 옷가지들이 있게 마련이다. 고무줄 없는 팬티와 목 늘어진 양말짝도 예외는 아니리라. 세탁기에 몇 번 들어갔다 나오면 늘어져서 못 입고, 삭아서 못 입게 된다. 옛..

필자는 부동산방송,출간한 책등을 통해 전국에서 많은 분들이 부동산 투자 문의를 해온다. 이들 중 상당 부분이 어느 지역이 좋습니까? 또는 상가,다가구,다세대,오피스텔,토지등 어떤 매물에 투자하는게 좋습니까? 라고..

요즘 '원칙과 기본'이라는 말이 유행이다. 언제는 원칙과 기본이 없었던가. 나사가 풀리고 박아 놓은 못에 녹이 슬어 제구실을 하지 못했다고 변명을 하는 게 좋을 것 같다. 이제부터 닦고, 기름 치고, 바꿔 끼는 ..

임대소득에 대해 점진적으로 과세하겠다는 정부의 ‘2.26주택임대차 선진화대책’ 충격으로 상반기에는 오피스텔과 원룸보다는 상가, 아파트형 공장 , 토지등 등 충격을 덜 받는 투자상품으로 상담문의가 늘었다. 하반..

재당첨금지, 전매제한 그것이 궁금하다 현재 재당첨제한이 폐지되었나요? 3년 전 당첨이 된 적이 있는데 지금 청약할 수가 있나요? 이런 질문을 종종 받게 되는데 정책이 너무 자주 변경이 되다 보니 전문가조차도 갸우..

4월 세월호 참사 이후 온나라가 슬픔에 잠기더니 이러한 표심이 지방선거로 이어져 결국에는 서울의 경우 집권당의 참패로 끝났다. 일이 잘 풀릴땐 겹호재, 일이 잘 안풀릴땐 설상가상이라고 하는데 안그래도 서울 부동..

인간은 자연에서 태어나서 자연으로 돌아갑니다. 농업사회에서 급격한 산업화를 겪으면서 도시로 사람이 몰려들고 땅덩어리가 좁은 도시는 그 많은 인구를 수용하기 위하여 아파트로 대표되는 콘크리트 성냥갑들을 양..

분양전환 가능한 임대아파트에 관심을 가지는 게 좋다. 특히 전셋값 걱정 없이 일정 기간 임대로 살다 내 집으로 할지를 결정할 수 있는 ‘분양전환 임대주택’이 내 집 마련과 재테크 수단으로 인기를 끌고 있다. 분양전..

DTI규제, 풀어야 할 시점 됐다!수도권 주택시장이 침체된 여러 요인들중 무시할수 없는 부분이 바로 수도권에만 차별적으로 적용되는 DTI(Debt To Income,총부채상환비율)로 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 ..

필자의 칼럼 내용은 가끔 부동산이 절반이고, 인생교양에 관한 내용이 절반임을 잘 알고 계시리라. 부동산 전문가가 부동산 칼럼에 인생교양에 관한 부분을 삽입하는 이유는 부동산에 관한 내용만 쓰면 딱딱하고, 재미가..