부동산

1997년 12월 IMF 국가비상사태가 터진 이후인 1998년에 바닥을 친 서울.수도권 부동산은 김대중정부의 주택건설활성화대책 등 경기부양책에 힘입어 2001년부터 2007년 내지 2010년까지 최대 부동산 호황을 맞았다. 그..

얼마 전 우리나라 최고 부동산 고수중의 한명의 저서를 가지고 와서 이대로 따라 했더니 실패했다고 해당 전문가 탓만 하는 고객이 얼마전 사무실을 방문했다. 책은 지난 2000년 중반 부동산 시장이 한창 일때 쓰여진 것..

요즘 만나는 사람마다 인생살이가 잘 안 풀린다는 말을 하고 있다. 산야에는 봄이 토해낸 온갖 꽃들이 만발했고, 꽃과 꽃 사이에는 벌들이 왱왱거리고 다닐지라도 그런 건 눈에 들어오지 않고, 서민들 눈에는 부동산 핏발..

벚꽃이 피는 것을 보니 2014년 봄은 이렇게 오고 있나 보다. 하지만 부동산시장의 봄은 2.28 전.월세 선진화 방안이 발표되고 그나마 오려던 봄이 가고 다시 쌀쌀한 겨울바람이 불고 있고 그렇게 3월이 지나 4월을 맞이하..

주택에 대한 임대소득 과세정책 발표이후 풍선효과로 시중 부동자금이 주거용 부동산에서 수익형 부동산 특히 상가쪽으로 몰리면서 묻지마 상가투자나 제대로 된 상권분석없이 혹은허점이 많은 수익률 분석이나 일부 ..

서울지하철 신논현역 역세권인 논현동은 월세 수요가 끊이지 않는 곳이다. 삼성그룹 본사가 있는 강남역이 가깝고 여의도로 출퇴근이 가능한 9호선이 지나가는 데다 동네에 먹자 골목과 상가 등이 즐비해 거주환경이 아..

예년보다 2주정도 먼저 찾아온 봄이다. 전국 어디를 가거나 벚꽃 천지다. 날씨의 변화에 따라 벚꽃 색깔이 다르고, 부동산 정책에 따라 부동산시장도 콧물과 재채기를 되풀이 한다. 월세 세입자들 소득공제, 집주인에게 ..

‘2014 주택종합계획’ 효과와 전망은? 정부가 4월3일 ‘2014 주택종합계획’을 발표했다. 전월세 과세정책으로 일시적으로 혼란에 빠진 주택시장이 정부의 이번 발표로 인해 어느정도의 효과를 발휘하고 어떤 영향을 ..

새 아파트 분양받아 놨어도 입주 못한 사정은 공동묘지 핑계보다 더 많으시겠지. -내 집값이 내려 돈이 부족하기 때문에, -분양권으로 팔아 준다는 말에 속아서, -몇 달 명의만 빌려 달라 해서, -분양 받은 후 직장이 다른..

주택임대차 선진화 방안의 2.26 대책이 발표된 후 한 달이 지난 현재 부동산시장은 거래량이 줄어들고 관망세가 늘어나고 있다. 현재는 부부합산 1가구3주택 이상 소유자에 대하여 전세보증금 합계가 3억 초과일 때 초과..

기가 막히고 코가 막힐 일이지만 계약을 해놓고 계약을 해지하겠다는 사람들이 간혹 있다. 계약이 어린 애 장난도 아니고 본인의 자유의사로 계약을 했음에도 계약을 해지하겠다고 한다면 원칙적으로는 계약금을 떼일 ..

변화에 잘 적응하는 부동산을 파악해라 부동산 시장 트렌드가 서서히 바뀌고 있다. 투자형, 시세차익형 부동산 시대에서 안정형 수익형 틈새 부동산 시대로 이동하고 있는 것이다. 특히 주택임대차 선진화 대책 발표이후..

부동산 경매재테크의 3대 편견이 있다. 첫째, 부동산 경매는 다른 사람을 피눈물나게 하면서 쫓아내는 것이라는 편견. 드라마에서 부도난 사람의 집에 일명 빨간 딱지를 붙이는 장면이나 조폭들이 물건 등을 부수는 장면..

지난 1일 서울시가 코엑스~잠실운동장 일대 국제교류 복합지구를 조성한다고 발표했다. 국제교류 복합지구는 지난 2007년 추진됐다가 지난해 최종 무산된 용산국제업무지구 개발 규모 56만6800㎡보다 큰 72만6578㎡의..

부동산시장에 웃음이 사라진지 오래다. 기존주택시장이나 미분양시장이나 손해 봤다는 사람만 있고, 돈을 벌었다는 사람은 눈을 씻고 봐도 없으니 내 돈 잃고 웃음 나올 리 없으시겠지. 벌이는 없는데 있는 것마저 까먹..

정부의 2.26, 3.5 전월세과세 및 보완책은 봄바람이 불던 주택시장을 단기간에 겨울로 되돌려놓기에 충분한 깜짝 정책이었다. 전혀 쌩뚱맞은 뜻밖의 정책에 주택시장은 다시 얼어붙었고, 특히 다주택자들은 거의 멘붕상..

류현진 선수는 야구하느라 발톱이 빠질 지경이고, 집을 팔지 못한 유주택자들은 버티느라 발톱이 빠질 지경이다. 전월세대책이라는 정부의 자충수가 부동산시장을 초토화시켜 버렸으니 일 일을 어찌하면 좋을까. 가는 ..

부동산은 움직이지 못하는 실물자산이지만 생물과 같이 움직이고 있고 이런 부의 축 이동은 지금도 되고 있다. 강남 부동산은 70년대 강북이 포화가 되면서 지하철2호선과 8학군 이동을 포함한 한강이남 강남의 영동 대..

우리나라 최초 아파트는 1961년에 착공하여 1962년에 입주한 10개동 642가구로 된 주택공사의 마포아파트다. 이 아파트는 입주 때 부러움보다는 걱정이 많았다고 한다. 저 좁은 공간에서 어찌 사느냐? 무너지면 어찌하..