부동산

2010년대에 지방 대세를 맞아 지방 부동산이 춤을 추고 있다. 지방광역시에는 부산, 대구, 울산, 인천, 대전, 광주광역시가 있는데 지방광역시 부동산시장을 분류해 보면 인천광역시는 참여정부때 서울 부동산과 흐름을 ..

대형사고는 세월호 사건으로 끝을 냈으면 좋으련만, 이곳저곳에서 연달아 터지고 있으니 불안해서 못살겠다. 고양 종합터미널 공사현장에서 8명이 사망하고, 수십 명이 부상을 당하는 사고가 일어나더니, 전남 장성군의..

부동산 시장이 얼어붙어 있다. 팔려고 내놓은 사람은 많은데 사는 사람이 없기 때문이다. 정부의 잇단 부동산 경기 부양책으로 시장이 살아나는 듯했으나 전월세 과세 방침에 의해 시장이 다시 침체에 빠져들었다. 소수..

요즘 부동산은 지역에 따라 달이 뜨는 곳이 있고, 상품에 따라 별이 뜨는 곳도 있다. 그동안 매수심리 위축으로 잠을 자던 여유자금이 슬슬 몸을 푸는 모양이다. 돈이란 놈은 원래부터 바람난 가을 총각처럼 한 곳에 있지..

강의를 마치고 나오다 한 고객 분이 단지 내 상가에 대해 문의를 해주셨다. 개별성이 강한 상가의 경우 직접 현장조사를 하지 안고서는 정답을 알기 어렵기에 대략적인 설명만 해드렸고 나오는 길에 왜 “거주하지도 않..

전월세 과세로 모처럼 살아나던 수도권 주택시장이 관망세로 돌아선 모습이다. 6월말 국회에 상정되어 통과될것으로 보이는데, 아직 통과전이라 불확실성이 남아있는데다 당초안에서 큰폭의 수정보완은 없을 전망이어..

6.4 지방선거가 코앞에 다가왔다. 서울 부동산은 2007년 정점 이후 현재까지 전반적으로 침체되어 왔는데 이번 서울시장 선거에서 어느 후보가 당선되는가에 따라 서울의 도시개발, 부동산의 향방이 달라질 것이다. 서울..

요즘 부동산시장은 아침에 피었다 저녁에 지는 나팔꽃 같기도 하고, 해가 뜨다가 다시 먹구름이 끼는 장마철 같기도 해서 언제쯤 팔아야 하고, 언제쯤 사야 하는지 그게 궁금하시리라. 팔고 나서 값이 오르면 어떡하나, ..

서울.수도권 부동산은 1998년에 바닥을 치고 2007년까지 10년동안 영화를 누렸다. 이 기간동안 지방 부동산은 그야말로 버려진 자식이었다. IMF 직후인 1998년이 서울.수도권 부동산의 대바닥이라면 그로부터 10년뒤인..

분양형 호텔이 최근 '틈새' 수익형 부동산으로 떠오르고 있다. 하지만 대다수 투자자들에게 는 여전히 생소한 상품이면서 새로운 유형의 투자상품이다. 최근 건립되는 분양형 호텔은 잘 알려진 호텔 체인 등이 ..

재개발-재건축 시장이 사람들의 관심 밖에서 멀어진 지 오래다. 한강르네상스 개발 계획 취소와 경기 침체가 맞물리면서 한때 황금알을 낳는 거위처럼 추앙받던 재개발-재건축 시장은 끝없는 추락을 맛봐야만 했다. 그 ..

요즘 신규 분양시장은 히죽 웃고, 리모델링 시장은 빙그레 웃는다. 신규분양시장이 웃는 이유는 아무래도 값이 오를 것 같은 불안감 때문에 천천히 입주하는 아파트에 투자해 놓자는 마음일 것이고, 수직증축 리모델링은..

올 2월부터 살아나기 시작한 코스피는 4월에 들어서서 세월호 참사란 악재를 만나 잠시 조정을 겪다가 5월에 들어서서 수년동안 벽에 부딪힌 코스피 2000을 뚫었다. 1980~1990년대만 하더라도 주식과 부동산은 2년의 ..

작년 유명가수가 건물을 매입하면서 건물상가 임차인과 권리금 때문에 소송까지 가서 논란이 된 적이 있었는데 도대체 권리금이 무엇이기에 이렇게 끝없는 분쟁이 계속 생기고 있는 걸까? 권리금이란 기존 점포가 보유..

서민들이야 그날 먹고 살기가 힘들기 때문에 국제적 경제정세를 어찌 알겠는가마는, 그간 10여 년 동안 세계경제를 이끌었던 아시아 각국의 경제사정이 녹록지 못하다. 우선 힘이 없다는 것이다. 사람이나 경제나 다리에..

NPL이나 경매로 돈을 벌기가 점점 힘들다는 얘기가 나오고 있다. 워낙 많은 사람들이 경매에 참여하다보니 ‘먹을 게 줄어들었다’거나 ‘입찰가가 높아져서 남는 게 없다’는 얘기도 많다. 대안투자로 각광받던 NPL(..

하반기 부동산 시장 어떻게 될까? 하반기 부동산시장은 각종 변수들과 호재, 악재들이 뒤섞여 그야말로 그 어느때보다도 한치 앞도 내다보기 힘들정도의 변화무쌍한 시장이 전개될 것으로 전망된다. 우선 작년말 무렵 ..

2013년 1년 동안 필자와 부동산 문제를 상담하신 고객 중에서 은퇴세대(1955년-1963년생) 50명을 대상으로 향후 부동산 보유와 처분에 대한 설문조사를 해봤다. 작년에는 주로 팔겠다는 고객들이었으므로, 1주택이상 또..

공동주택 문화가 대중화 되고 보니 이에 따른 부작용도 만만치 않다. 층간 소음은 사소한 일임에도 나중에는 커다란 시비가 되기도 하고, 폭행이나 살인까지 일어나는 일도 있다. 아파트 등 공동주택에 거주하는 사람은 ..