부동산

정부에서 지난 2월말 발표한 ‘2.26주택임대차시장 선진화방안’은 임차인의 월세부담을 덜어주고 집주인에게는 전월세에 대해 과세한다는 취지의 전월세 안정대책이다. 이 대책이 나온후 집주인들의 반발이 거세지자 ..

세상 이치라는 게 음이 있으면 양이 있고 양이 있으면 음이 있고, 또 산이 높으면 골이 깊고 골이 깊으면 산이 높듯이 그리고 물은 높은 곳에서 낮은 곳으로 물 흐르듯이 하는데 이는 부동산시장에서도 통하는 논리가 아..

끝도 없이 오르는 전세금 때문에 집 없는 자들의 설움이 커지고 있다. 서울의 어지간한 아파트 전세금이 2억 원을 넘은 지는 이미 오래 되었고, 방 2개짜리 허름한 다세대주택도 전세금을 1억 원 이상 주어야 한다. 그것..

‘주택임대차시장 선진화방안’은 오는 6월 국회에서 최종 통과여부나 수정보완여부가 결정될것으로 보이는데, 일단 ‘2.26대책’과 ‘3.5보완대책’이 국회에서 통과된다는 전제하에 임대인(=집주인)의 입장에서 전..

살살 달궈지던 부동산 시장이 정부의 전월세 임대사업자에 대한 과세 방침 발표로 찬물을 끼얹은 듯 조용해졌다. 실수요자들은 이 방침과 별 상관이 없는데도 덩달아 매입을 유보함에 따라 활기를 띠던 실수요자 시장도 ..

“네월호” 사건 후 사회가 온통 네 탓 공방이다. 꼬투리 잡기 좋아하는 사람들이 목에 힘을 주고 일어선다. 지방선거까지 다가오고 있어서 앞으로 책임수위는 갈수록 높아질 것이다. 그러나 남 말하기 좋아하는 사람들 ..

전세난이 몇 년 간 지속이 되면서 전세금이 매매가격의 50-60%를 넘어 70-80%를 넘는 단지들이 많아지면서 전세금 반환 관련 분쟁이 많이 생기고 있다. 일반적으로는 전세계약이 만료가 되어 계약연장을 하지 않으면 ..

강남 노원 등 서울 주요 지역에서 그동안 자취를 감췄던 전세 매물이 잇달아 나오고 있다. 특히 그동안 전세금 급등의 진원지로 꼽혔던 강남ㆍ잠실ㆍ목동 등에서 전세 매물이 늘고 있어 주목된다. 연초만 해도 학군 수요 ..

세상을 살다보면 누구나 격변기를 맞게 돼있다. 그건 10년에 만날지, 100년에 만날지 알 수 없는 일이다. 그래서 어떤 사람은 살아가면서 어려운 격변기를 두 번, 세 번 맞게 되고, 어떤 사람은 일생 한 번도 겪지 않은 채 ..

세월은 무정하고, 야속한 것이다. 수많은 역사와 인생은 세월에 묻혀 흘러가고 있다. 붙잡을 수 없는 게 세월이기에 사람은 늘 저만치 가버린 세월 뒤에서 지난날을 아쉬워하리라. 좋을 때 나와 같이 있는 세월은 잠깐이..

1961년 5.16 군사정변 이후 1979년 10.26 박정희대통령 서거까지가 경상권 전성시대였다면 1980년대 동북아 시대를 맞아 노태우정권~참여정부까지 20년은 서해안, 서울, 수도권 전성시대라고 해도 과언이 아니다. 그러..

‘전세계약이 1년 남은 상황에서 남편이 지방으로 발령을 받아서 이사를 가게 되어서 집주인한테 이야기했더니 다른 세입자 구하고 나가면 된다 라고 하는데 그러면 중개수수료는 누가 내야 하는 건가요?’ 며칠 전 이..

베이비부머 세대들의 은퇴가 본격화되고 있다. 금융권 구조조정도 과거 외환위기이후 가장 고삐를 조이고 있고 최근 KT등 공기업 구조조정과 명예퇴직도 확산되고 있다. 그러나 베이비부머세대들이 자영업시장에 대거 ..

이 칼럼은 부부가 같이 읽도록 하세요. 나이가 젊었을 때는 내 집이 없어도 불안함을 모른다. 그러나 40대 후반으로 접어들 때까지 무주택자라면 자주 이사 다니는 불편보다는 향후 시세상승에 대한 불안이 더 크리라. 값..

1988년 88서울올림픽 이후 뜨겁게 달아오르는 주택 투기를 잠재우기 위해 정부는 주택 공급의 일환책으로 1989년 4월 분당.일산.평촌.산본.중동 수도권1기 신도시 건설계획을 발표하였다. 이들 수도권1기 신도시의 입주..

정부 전월세 과세방침으로 인해 침체된 기존 재고주택과 달리 상대적으로 분양권 시장은 활발해지고, 청약시장도 인기지역을 중심으로 열기가 고조되자 분양권 불법 복등기 거래도 성행하고 있다. 분양권 불법 복등기 ..

이 정부 들어 부동산 활성화대책은 온갖 것 다 나오고 있다. 그동안 알지도 못했던 기발한 번지수가 늘 새롭게 등장한다. 총부채상환비율(DTI). 주택담보인정비율(LTV). 분양가상한제 폐지 등 기존 규제책보다 더 센 놈..

‘노원구 상계동 소형아파트를 사도 될까?’, ‘아니 왜 오르지도 않는 소형아파트를 사려고 해? 똘똘한 중대형 한 채를 사야 해, 그게 대세야~’, ‘맞아요 제가 상계동 살고 있는데 강남 오르는 동안 우리동네는 10년 ..

2005~2007년 중국 특수를 맞아 조선.철강 등 재래산업이 호황을 맞고 코스피지수가 2000을 돌파하자 지방 산업단지 부활로 2009년부터 지방 선두주자 부산 소형아파트가 대세를 맞기 시작하여 2011년까지 부산.경남 그..