부동산

한국의 주택시장은 투자 같기도 하고 투기 같기도 하는 주택 사재기 그룹과 그들이 사용하는 난수표가 정도를 지나쳐서 정부는 이를 해결하느라 정신이 없다. 아마 세계적으로 한국처럼 집값 문제를 정치적으로 해결하..

2017년 6ㆍ19 대책부터 최근 6ㆍ17 대책까지 3년여 동안 20번이 넘는 크고 작은 대책들을 발표하면서 가능한 규제를 총동원하였지만, 잡고 싶어하는 강남 등 고가 아파트는 잡지 못하고 보호대상인 9억원 이하 서울과 수..

현재 범죄사실혐의가 있어 아직 재판도 종결되지 않은 분을 이야기 하는 것은 비현실적이라는 것 필자 또한 잘 알고 있습니다. 그만큼 이전 대통령과 문재인대통령의 집값 잡는데 있어 엄연한 차이가 있기 때문에 정부, ..

사람은 누구나 일생 동안 세 권의 책을 쓴다고 했다. 제1권은 과거라는 이름의 책이요, 제2권은 현재라는 이름의 책이며, 제3권은 미래라는 이름의 책이다. 이 세 권의 책 중에서 가장 중요한 것은 현재라는 제2권의 책이..

이번 정부 들어 21번째 부동산 대책에도 불구하고 여전히 집값상승에 대한 기대감이 높습니다. 이러한 배경에는 전세값 상승이 원인으로 판단됩니다. 과거에는 부동산 경기가 좋으면 신규분양이 늘고 2~3년후 입주물량..

6ㆍ17 대책, 일명 ‘주택시장 안정을 위한 관리방안’이 발표되었다. 12ㆍ16 대책과 코로나 영향으로 일시적 소강상태를 보이던 서울, 수도권 집값이 5월 이후 다시 들썩이자 부랴부랴 칼을 빼 들었다. 대책내용을 살펴..

정부가 발표한 6ㆍ17 대책의 문제는 우선 그동안 집값 상승의 원인인 전세값 하락정책이 없다는 점입니다. 전세대출 5억원 가능-전세값 상승-집값 상승의 이 패턴을 정부는 알면서도 집값 하락보다는 은행 등의 수익률 ..

6월에 들어서면서부터 서울과 수도권의 주택시장이 또 한 번 오름세를 타고 있다. 뿐만 아니라 지방 광역시나 도시들도 앞서 가는 시세를 따라잡는 매수심리가 한층 높아지고 있어 무주택자들의 걱정이 늘고 있다. 사람..

코로나 영향으로 잠잠해진 서울 수도권 주택시장이 다시 들썩이자 추가 규제카드를 만지고 있다. 각종 통계지표만 보더라도 회복 또는 상승세가 눈에 띄고 실제 현장에서도 지역에서 따라 차이는 있지만 몇 달 전보다는 ..

우리가 부동산 시장을 살피기 위해서는 실물 경제의 바로미터인 주식시장을 살펴보지 않을 수 없다. 최근 주식시장에서 나타나는 한가지 특이한 현상은 제조주 대장 삼성전자의 추락과 바이오주 대장이자 코로나 관련주..

“집을 지금이라도 살까요? 더 미뤘다 살까요?” 요즘 내 집 마련에 뛰어든 젊은 층의 질문이 매일 불어나고 있다. 당신이라면 지금이라도 집을 사겠는가? 미루고 있다가 때를 봐서 사겠는가? 서울 집값이 내렸다고 해도..

최근 발표된 집값 통계자료를 보면 서울 아파트 가격 하락폭이 줄어들면서 반등하는 모양새다. 한국감정원 발표에 따르면 6월 1주 서울아파트 가격은 9주 만에 하락을 멈추고 보합세로 전환되고 있다. 강남 3구 아파트 ..

지난 5월 21일 국토교통부는 ‘집 걱정 없는 삶, 공정한 시장질서, 편안한 주거환경’을 위한 2020년 주거종합계획을 발표하면서 임대주택공급 확대와 정비사업 임대주택 비율 증가 등 공급과 수요측면에 대한 종합계획..

투자는 일정한 자본이 시간이 지나면서 당초 자본보다 더 큰 자본으로 변하는 것을 말한다. 따라서 투자자본은 적을수록 좋고 자본이 회수되는 기간은 짧을수록 좋다. 한국 사람들은 성질이 급해서 길게 가는 것을 싫어..

5월 28일 한국은행이 기준금리를 또 내렸다. 작년 7월과 10월 0.25%포인트씩 내려 1.25%가 되었고 올해 코로나가 터지면서 3월 0.5%포인트를 내려 사상 처음 제로금리대로 진입한지 2달 만에 다시 0.25%포인트를 내려 ..

요즘 부동산 시장을 둘러보면 부동산은 그 부동산인데 값은 그 값인 것이 하나도 없다. 집도 그렇고, 땅도 그렇고, 상가도 그렇다. 부동산은 그 부동산인데 왜 값은 2년 전이나 3년 전 값이 아닌 훨씬 높은 값일까? 당신 ..

과거에는 지방 개발지 땅 투자가 성행했지만 요즈음에는 이러한 개발지 땅 투자보다는 도시 내 주요 네거리 허름한 지역의 땅을 잘 살펴보면 의외로 대어를 낚을 수 있다. 필자가 젊은 시절이었던 1980년대에 이러한 허..

5월 20일 ‘집 걱정 없는 삶, 공정한 시장질서, 편안한 주거환경’을 위한 2020년 주거종합계획이 발표되었다. 집 걱정 없는 삶, 공정한 시장질서, 편안한 주거환경, 정말 이렇게만 되었으면 참 좋겠다. 지난 5ㆍ6 수도권 ..

부동산은 입지가 우선이다. 시골 농림지 1000평보다 서울 명동 상업용지 단 1평 값이 더 높다. 사람도 앉은 자리가 중요하다. 어느 자리에 있느냐에 따라 수입이 달라지거나 지위가 달라진다. 당신이 살고 있는 지역은 어..