부동산

2월 11일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 88.7로 전월 대비 10.1포인트 상승했다고 한다. 12ㆍ16 대책 발표와 코로나19 등으로 얼어붙은 분양시장이 서서히 기지개를 켜는 것 아닌..

서울 강남을 비롯한 마포, 용산, 성동 등 이미 집값이 올랐던 지역은 요즘 값이 떨어지고 있다. 그러나 떨어지는 비율은 병아리 눈물이다. 매수세가 지수 100에 근접한 채, 피로감에 쌓여 더 이상 차고 오를 힘이 없다고 ..

2013년 하반기부터 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)가 서울 부동산 시장을 이끌었다. 작년 12ㆍ16 부동산 대책 이전까지 강남 3구 집값은 6년동안 폭등했다. 2000년대만 하더라도 5년 정도 오르면 집값이 꺾이곤 했는..

중국 고전 장자(壯子)의 지북유편(知北遊篇)에 ‘백구과극(白駒過隙)’이라는 글귀가 있다. 흰 망아지가 빨리 달리는 모습을 문틈으로 본다는 뜻이다. 문틈으로 망아지가 달리는 모습처럼 세월은 빨라 신년인사는 가고 ..

부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이 2월 21일부터 시행되면서 부동산 실거래 신고 기한이 기존 60일에서 30일로 단축된다. 거래가격 신고뿐만 아니라 가계약이나 계약해제 등도 동일하게 신고해야 한다.공인중개..

부동산 투자는 성공한 사람보다 실패한 사람이 더 많다. 실패한 사람들의 실패담을 들어보면 모두들 ‘부동산 복이 없어서’ 망했다고 한다. 그러나 따지고 보면 복이 없어 망한 게 아니라 욕심이 지나쳐서 망한 사람이 ..

도시개발 이론에 따르면 도시는 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 끊임없이 개발되고 있다. 1980년대가 개포 지구, 목동 신시가지, 상ㆍ중계동 택지개발사업 등 도심 개발 시대였다면 1990년대는 분당, 일산, 평..

청년시절 월세와 전세살이를 할 때에는 집 한 채만 있으면 아무 걱정 없을 것으로 생각되었다. 지금 집이 없는 당신도 집 한 채만 있으면 처자식과 오순도순 큰 욕심 없이 살겠다고 다짐할 것이다. 그러나 나이가 들면서 ..

표심에 영향을 받을 수 밖에 없는 것이 정치의 현실이다. 특히 총선이나 대선이 있으면 표밭에 따라 정책은 널뛰기를 한다. 29일 여당의 부동산 공약 발표가 있었는데 눈에 띄는 정책보다는 기존 정책의 복사판이라는 비..

전세대출은 이명박 정부 때인 2008년부터 최대 1억원으로 출발해 2008년 9월부터 2억원으로 확대했습니다. 이때는 주택금융공사보증으로 확실한 직장을 갖고 있는 무주택자 위주로 나갔습니다. 사실 이때부터 전세값이..

서울 주택이 잘 팔리고 값이 오를 때 매수인 열 사람 중 여섯, 일곱 사람은 외지인들이었다. 외지인이 서울에 집을 사는 이유는 시세차익이다. 적당한 때 입주하는 사람도 있겠지만 어느 날부터 서울 아파트가 현금과 같..

12ㆍ16 부동산 대책 이후 강남권 집값의 하향 추세가 뚜렷하다. 집값은 살아 움직이는 생명체와 같아 어떤 지표, 근거를 가지고 이유 있게 움직인다. 강남 집값의 하향세가 뚜렷한 건 과거 강남 집값은 연속해서 5년 이상..

여행을 하다 보면 부득이 막차로 떠날 때가 있다. 막차는 대개 밤늦게 목적지에 도착하기에 가다가 고장이 나면 본의 아니게 고생도 할 수 있고 여관신세도 질 수 있다. 일이 바빠 막차를 타는 건 어쩔 수 없지만 우물쭈물..

경칩은 일 년 중 개구리가 겨울잠에서 깨어날 정도로 날씨가 풀린다는 날이다. 2020년 경자년, 올해 경칩은 3월 5일이다. 경칩이 한달 넘게 남았는데 포근한 날씨 탓에 전국 곳곳에 겨울잠을 깬 개구리가 포착되었다고 한..

고강도 대책인 2019년 12ㆍ16 대책이 발표된 후 서울 집값 상승세가 둔화되자 이번에는 서울 집값이 잡힐까 관심이 커지고 있다. 12ㆍ16 대책 발표 전 0.2% 고점을 기록한 후 0.1% -> 0.08% -> 0.07% -> 0.04%..

연말이 되면 서로 따뜻한 위로와 인사말을 주고받으며 한 해를 마무리 하곤 합니다. 2019년 12월도 예년과 다름없이 한 해를 마무리 하던 중 부동산 대책이 나올 것이라는 소위 ‘지라시’가 돌며 뒤숭숭한 분위기가 감..

역대정부는 집값이 오르기 전에 대책을 내놔 집값을 안정시킨 일도 없었고 침체되기 전에 부양책을 써서 시장을 살리는 일도 없었다. 오르고 나면 대책을 내놨고 계속 오르면 늘 쫓아가면서 대책을 내놨음은 당신도 잘 ..

서울시 강남구 대치동 316번지에 위치한 은마아파트는 한보주택이 시공한 31ㆍ34평형의 28개동 4424가구의 아파트로 1979년 8월에 입주했다. 이 아파트의 건폐율은 20%이고 용적율은 204%다. 1978년 분양 당시 분양가..

모든 정책이 각자 국민들에게 다 좋기를 바랄 수는 없다. 70%가 득을 보면 30%가 손해를 볼 수 있고, 그 반대가 될 수도 있다. 지난 해 12월 16일에 나온 분양가 상한제 규제지역 확대와 대출 금지나 축소 정책이 있은 후,..