부동산

부동산 투자의 3요소는 경기사이클, 정책, 개발입니다.9월에 이 세가지 요소가 좋은 양상을 보이고 있습니다.먼저 실물경제의 바로메타인 증시는 기술적 지표상으로 9월에 상승을 알리는 붉은 기둥(양봉)이 나타났고 거..

뜀뛰기 선수가 출발 전에는 잠시 숨을 멈춘다. 총을 쏘는 사람도 방아쇠를 당기기 전에 잠시 숨을 멈춘다. 더 멀리 뛰고, 목표물을 명중하기 위한 정신집중현상이리라. 그렇다고 선수마다 멀리 뛰고, 총을 쏘는 사람도 목..

-오피스텔, 도시형 생활주택등 소액투자 유효할 듯‘추석이후 부동산 시장 어떻게 될 것 같나요’ 추석이후 4분기 부동산 시장에 대해 묻는 고객들이 부쩍 늘어났다. 결론부터 얘기하면 정부의 부양책에도 불구하고 전..

분양가 상한제를 시장 상황에 맞게 탄력적으로 운영하는 내용의 국토해양부 주택법 개정안이 9월 11일 국무회의를 통과했습니다. 사실상 폐지에 가깝다고 볼 수 있습니다.그래서 오늘은 분양가 상한제 폐지가 지역 시장..

추석 이후 부동산시장 전망최대 명절인 추석이 코앞에 다가왔다.추석은 한해 추수를 끝내고 농사를 마무리 한다는 의미가 있는데 부동산시장에서도 추석이 가지는 의미는 크다.매년 추석이 부동산시장의 변곡점 역할을 ..

정치가 문제야 문제취득세 추가감면과 미분양주택 양도세 감면을 골자로 한 9.10 부동산활성화 대책이 발표된 전 후 잠깐 반짝하던 거래가 다시 죽었다.대책이 나왔는데 왜 거래가 죽었을까?분명 부동산거래 활성화에 ..

김대중정부, 참여정부 10년이 수도권 전성시대였다면 이명박정부와 다음 정부 10년은 지방 전성시대가 아닌가합니다.2000년대 초반부터 시작된 수도권 집값의 폭등은 2007년쯤에 최고조에 달해 경제적, 사회적으로 큰 ..

상사디야(농부가의 후렴구의 일부-상사뒤요) 소리는 높아도 모를 심는 사람은 없다면 어찌될까? 사흘 굶고 소문난 잔치에 가봤더니 막상 먹을 게 없고, 식성에 맞지 않는 음식만 가득 차려있다면 어찌될까? 요즘 부동산..

편의점 창업성공전략골목 1층마다 부동산, 편의점, 커피전문점, 휴대폰가게가 자리를 잡고 있다.그만큼 진입장벽이 낮다는 의미인데 그래도 부동산이야 공인중개사들이 하고 있기 때문에 일반인들이 쉽게 진입하기 어..

지난 9.10 경기 활성화 대책의 핵심내용은 금년 연말까지 잔금을 치루는 주택에 한해 취득세를 현재의 절반으로 깎아주고, 미분양주택을 사면 양도소득세를 5년간 면제해 준다는 내용입니다. 국회통과 이후부터 시행되..

수원시 인계동이 수익형부동산 시장의 새로운 메카로 떠오르고 있다. 수원 인계동은 이미 1995년부터 삼성의 후광을 한 몸에 받고 있는 지역으로 투자 고수들의 사이에서는 소문이 자자한 알짜 투자지로 꼽히고 있다. 20..

-여야 이견있지만 조만간 통과될 듯 “세제혜택 받는다고 하는데 ,00지역 미분양 아파트 지금 사도 될까요?” “분양가보다 10%할인해준다고 하는데 미분양사서 임대사업하면 괜찮겠죠” 동탄과 위례신도시의 성공적..

부동산은 부동산 자체만의 시장이 아니라 경제 전체의 한 부분이기 때문에 우리가 부동산시장을 전망하기 위해서는 실물경제 전체의 분석 즉 흐름을 이해할 필요가 있습니다.현재의 부동산시장, 특히 서울.경기도 내부..

정책의 타이밍과 일관성을 가져라요즘 의학기술이 발달하여 불치병이지만 초기에만 발견하면 완치가 될 확률이 상당히 높은 병이 암이다.하지만 몰라서 또는 치료시기를 놓쳐서 치료가 늦어지면 겉잡을 수 없이 전이가 ..

경매가 진행되면 채무자 입장에서는 낙찰 대금을 더 많이 확보하기 위한 방법을 찾습니다.그 방법 중에서 주택임대차 보호법을 적용 받는 소액 임차인을 이용하는 사례가 많은데요... 주택임대차 보호법을 적용받는 소액..

봄에 굶주린 서민들은 가을에 배를 채웁니다. 그래서 누구나 풍성한 가을이 되기를 기원하고, 추석 달님께 부탁을 드립니다. 그러나 가을이 오기 전에 부동산 가진 서민들은 뱃속에서 쪼르륵 소리가 나고 있습니다. 오죽..

지난 9월 14일날 그토록 기다려 왔던 코스피지수가 드디어 대망의 2000을 돌파했습니다.이날 증시에 나타난 특이한 현상은 증권주, 금융주, 건설주의 대폭적인 상승인데 증권주, 금융주, 건설주는 흔히 내수관련주로 분..

PC방 성공창업 전략 2PC방 성공창업 전략시리즈 마지막인 2편을 올리는데 부디 이 칼럼시리즈를 읽고 1명이라도 도움이 되고 성공창업을 하는데 도움이 되었으면 하는 바램이다.1층보다는 지하나 2층상가는 무조건 1..

일이 잘 되려면 시작하기 전부터 느낌도 좋지만, 자신감도 생깁니다. 그러나 되지 않을 일은 처음부터 장애물이 튀어나오고 계획을 바꿔 봐도 순조롭지 못합니다. 지금 부동산시장은 느낌도 좋으려니와 여기저기서 윙크..