부동산

실물 '금(金)투자' 지금 해도 될까?요즘 부동산이 침체된 반면, 금값이 상종가를 치면서, 부동산 연구소를 운영하고 있는 필자에게까지 최근 금투자를 문의하는 고객들이 종종 있다.심지어 한 고객분은 직접 금..

부동산 사기 당하지 않으려면 1운칠기삼(運七技三)이라는 말이 있다.운이 일곱이요 재주가 삼이라는 말인데 인생을 살면서 아무리 노력해도 운이 나쁘면 안 좋은 결과가 나올 수 있다는 말이기도 하다.하지만 반대로 생..

9.10 부동산대책에도 불구하고 부동산시장은 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있습니다.대외 경제 환경이 좋지않은 이즈음 대통령 후보자들은 강력한 경제 정책과 비전을 제시하여 국민들에게 희망을 줘야 할 시점이 ..

급한 마음에 전세를 구하다가 혹시 전세사기라도 당하지 않을까 걱정이 누구나 마음 한켠에 있을 것이다 .실제 전국곳곳에서 집주인을 가장한 전세사기사건이 일어나고 있다. 주로 부동산 계약이 서툰분들을 대상으로 ..

오바마 대선 승리 이후 미국은 경기도 살아나고, 주택시장도 살아난다는 소식이 태평양을 건너오고 있다. 중국은 어떤가. 지난 10월 수출실적이 11.6%상승하면서 저점을 찍고 완연한 회복기에 접어들었다는 자랑이 쏟아..

경매재테크가 대중화 되면서 관심을 갖는 사람들이 예전에 비해 부쩍 늘어난 것을 실감한다. 경기 침체가 장기화 되면서 단기간 매도 차익을 목표로 투자했던 과거와 달리 매달 안정된 월세를 목표로 수익형부동산에 관..

대선이 코앞에 다가 왔습니다.노태우정권 이후 김영삼정권 출범때를 제외하고는 대선 직후에 부동산 가격이 상승했습니다.1988년 노태우정권 출범때에는 1991년 상반기까지 전국 부동산 가격이 폭등하였고, 김영삼정권..

사례1. 베이버부머 세대로 노후준비에 고민하던 안모(54)씨는 서울 서대문구 연희동의 전용면적 297㎡ 단독주택을 16억원(대출 6억원)에 매입한 후 미국인에게 임대했다. 서울외국인학교 등과 인접한 외국인 인기지역..

전·월세 난을 해결해 줄 구원투수로 등장했던 도시형생활주택이 이제는 과잉공급 논란에 휩싸이고 있다. 지난 2009년 도입 첫해에는 전국적으로 1천688가구에 그쳤던 도시형생활주택이 2010년엔 2만259가구, 작년에는..

-집 살 사람 거기 누구 없소?-서울 구로구. 금천구. 영등포구 지역 전세세입자들이 오르는 전세금을 감당하지 못해 인천. 시흥. 안양. 안산. 수원지역의 기존주택지를 기웃거리고 있다. 서울 전세금으로 수도권에서 집을 ..

상가투자시 ‘세금폭탄’을 반드시 고려하라!최근 2년정도 주거용 부동산시장이 침체되면서, 상대적으로 상가같은 수익형부동산의 인기가 커지고 있다. 그러나 실제 손에쥐는 월세가 세금폭탄으로 인해 차떼고 포떼고 ..

조합원은 봉이 아니라 똑같은 서울시민이다어느 아침 한 고객으로부터 연락을 받았다.개포주공1단지 동 하나가 미래유산보존지구로 지정된다고 하는데 어떻게 되는 것인지 알려달라고 하는데, 이건 또 무언가 싶어서 ..

대선 투표일이 40여일 남았다. 공약은 쏟아져도 뭐가 뭔지 잘 모르겠고, 좋을 것도 같지만 우선 살기가 어렵기 때문에 만사가 귀찮을 뿐이다. 가로수에서 떨어지는 은행 알처럼 그저 그렇게 지나치고 있음이 사실 아닐까...

-허가된 공인중개업소 이용해야 내년 상반기에 전세난이 최고조에 이를 것이라는 언론보도가 나온 이후 현재 꿈틀거리고 있는 전세가격이 더욱더 상승할 조짐을 보이고 있다. 특히 올 겨울이나 내년 봄 결혼을 앞둔 예..

주택의 매매가격은 다소 올라간 상황이며 거래량은 오히려 9월 이래로 낮아진 상태 입니다. 아직까지 마켓에 실제 구입이 가능한 매물이 상당히 적은 상태이고 이같은 공급량 부족은 시장의 실제적인 주택 거래량에도 ..

경기 회복 초기에는 소형아파트가, 경기가 어느정도 정상 궤도에 오르면 중대형아파트가 상승하곤 합니다.일례로 1987년 하반기~1989년 상반기 소형아파트, 1989년 하반기~1991년 상반기까지 중대형아파트 전성시대..

주택시장이 상당기간 침체에 빠져 있자 또다시 ‘바닥’ 주장이 제기되고 있다. 시장 가격이 떨어질 데까지 떨어졌으니 지금부터 주택을 매입하라는 의견이다. 그래야 싸게 사서 비싸게 팔아 시세 차익을 건질 수 있고, ..

하우스푸어 구제책, 실효성이 있으려면?최근 하우스푸어문제를 해결하기위한 정부와 금융기관 및 차기대선주자의 정책들이 꾸준하게 나오고 있다. 우리은행에서 시행하는 ‘트러스트 앤 리스백’외에도 정부와 차기대..

지난 9.10. 내수활성화 대책으로 주택시장은 다소나마 움직이고 있음이 사실이다. 미분양 매수, 취득세 감면 혜택을 보기 위한 미리 입주하기, 큰 평형 갈아타기나 새 아파트 입주를 위한 급매 등의 거래가 주류를 이루고..