부동산

밀가루, 과자, 김치, 소주 등 밥상물가가 자고 나면 오른다. 곧 택시요금을 비롯한 교통교금도 오를 것이다. 정권교체기에는 떠나는 부처(部處)나 들어오는 부처가 단속을 할 수 없기 때문에 눈치껏 올리는 모양이다. 애..

1980년 12월 31일에 제정된 택지개발촉진법에 따라 1980년대에 서울 빅3택지개발지구인 개포지구, 양천구 목동지구, 상.중계지구가 개발되었으며 이는 우리나라 택지개발지구(신도시)의 효시라고 할 수 있습니다.이 택..

가난한 집에 제사는 자주 돌아오는 게 세상사 이치리라. 엊그제 근하신년이라 하더니 2월도 하순을 향해 화살처럼 지나간다. 세월은 빨라도 추위는 느리다. 서민들의 입에서 나온 소리는 너 나 없이 ‘경제가 너무 추워 ..

부동산거래를 정상화 해야 하는 이유2013년 계사년이 밝은지 두 달이 지나가고 있지만 부동산시장은 여전히 어두운 터널 속을 지나고 있다.강남 재건축 시장이 잠깐 반짝 거래가 되기는 했지만 지속적 상승에는 역부족..

그동안 정부는 부동산거래활성화1호로 지목되고 있는 DTI폐지는 가계부채증가때문에 못한다고 하면서신용대출에 포함된 전세대출은 전세보증금의 80%를 현재 해주고있습니다..필자가 현재 판단하기에 전세값이 꾸준..

흔히들 노무현 대통령의 정권재연장실패를 부동산폭등이라는데필자는 이것보다는 부동산가격을 하락시킬려고 많은 노력을 했다는점이주택보유자에게 지지를 못얻은것이라 판단하고 있습니다.. 더우기2007년3월 DTI..

-5년 양도세 비과세라는 낚시에 걸린 사람들-2008년에서 2010년 사이에 수도권에는 고가의 신규 분양이 폭탄으로 쏟아졌고, 특히 2009.2.12부터 2010.2.11사이에 분양받은 아파트에 대해서는 입주일과 잔금일 중 빠른 ..

사돈네 팔촌이라는 말은 남이나 다름없는 먼 친척 또는 별로 가깝지도 않은 사이의 남을 비유하는 말이다. 요즘 서울의 평균 전세금 비율이 매매대금의 55%라고 하지만 사실인즉 70%가 넘는 곳도 있다. 매도 대기자의 ..

우리나라 경제는 1990년대 IMF 전후를 제외하고는 10년마다 한번씩 큰 수출호경기가 도래하여 그 후 부동산 가격을 상승하게 합니다. 1985~1987년에 자동차, 전자 등 대미 큰 수출호경기 이후에 서울, 수도권 부동산 가..

1988년 88서울올림픽 이후 서울 강남이 본격적으로 개발되었다면 그로부터 20년이 지난 2008년 북경올림픽 이후에는 지방화 시대를 맞이하여 지방의 강남이 본격적으로 개발되고 있습니다. 사실 1990년대에 서울 강남..

새 정부 부동산정책 성공하려면 3 3편. 신뢰를 주는 일관성 있는 정책이 필요하다. 양치기 소년이 ‘늑대야~’를 외쳤을 때 몇 번은 믿고 와주던 동네사람들이 양치기 소년의 거짓말이 반복되면서 신뢰를 점점 잃어버리..

설 명절이 지나면 변하는 게 많다. 계절이 성큼 봄으로 접어든 기분에 얼었던 마음부터 녹는다. 옷치장부터 다시 하게 되고, 마음가짐도 기지개를 쭉 펴게 됨이 필자만의 처지는 아니리라. 그래서일까. 백화점이나 염가매..

↑임대수익률이 높은 원룸이나 투룸 주택을 만났다 해도 구입하기를 망설이는 사람들이 의외로 많다. 값이 한두 푼도 아니고 일단 구입하면 다시 되팔기도 쉽지 않으니 신중을 기하는 것은 당연한 일이다. 그런데 망설이..

-각박한 세상 명절이 사라진다.- 20년 전쯤만 해도 설 명절이나 추석 명절이 다가오면 백화점이나 재래시장은 물론, 골목상권까지도 명절기분이 났었다. 작은 선물일지라도 서로 주고받는 미덕이 있었고, 그런 관행은 오..

-전세시장 , 설이후에도 소폭 상승 전망 -오피스텔, 도시형 생활주택 선별적으로 인기 이어갈듯 설 이후, 주택거래 활성화를 위해 인수위측에서 취득세 감면및 분양가 상한제등과 같은 법안을 다각도로 내놓을것으로 예..

-우리나라 부동산시장은 물량조절에 실패했다-수요와 공급은 물량조절이 절대적인 저울대 역할을 한다. 아무리 좋은 상품도 물량이 많으면 값은 내려가게 돼있고, 하찮은 상품도 희소성이 있게 되면 값은 오르게 됨이 ..

지방 대세를 맞아 국토 저 남단에 위치해 있는 우리나라 제2의 도시인 부산 부동산이 최근, 2000년대 수도권 대세의 다크호스인 인천 부동산을 앞지르고 있습니다. 제2의 도시 부산이 제3의 도시 인천을 앞지른다는 것은..

한강변 스카이라인은 조정중1월 24일 서울시는 서울 한강변 일대의 재건축 아파트 층수를 최고 35층 이하로 제한하는 내용의 가이드라인 한강변 관리기본방향을 마련했다고 발표하였다.서울시 20곳의 전략, 유도정비구..

2006년3월30일 노무현대통령은 주로 강남3구에 모여있는 6억원이상주택에대해서는 원천근로영수증이나.소득금액증명원발급이 가능한직장인이나 사업자에 한해서 주택담보대출를 해주는 이른바 DTI제도를 발표합니..