부동산

최근 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산의 인기는 꾸준한 편이다. 하지만 공급 또한 봇물을 이루고 있어 임차인 확보가 유리한 지역에 관심이 높아지고 있다. 관련 전문가들은 이러한 시기 일수록 일정 수익이 ..

빌라 투자해도 될까?며칠 전 한 고객한테서 서울 강북의 모 지역 빌라를 구입해도 되냐는 전화를 받았다.뉴타운, 재개발 바람이 사실상 소멸되면서 빌라의 인기가 예전만 못하고 잘 매매도 안 되는 상황에서 왜 빌라를 ..

요즘에는 “번개탄”이라는 게 있어서 연탄불이 꺼져도 5분이면 불을 붙일 수 있다. 옛날에는 어찌했던가? 장작조각이나 나무쓰레기조각을 주어다 연탄 밑에 깔고 불을 붙이곤 했었는데, 그게 동작이 느려 약 1시간쯤 ..

8, 9월과는 달리 10월에 들어서서는 실물경제의 바로메타인 코스피지수가 하락세를 나타내고 있고 그외 투자심리 취약 등으로 부동산시장이 완전히 살아나지는 못했지만 일부지역 부동산시장이 들썩대는 등 부동산시장..

요즘 부동산 시장을 바라보는 전문가들의 의견이 분분합니다.누구는 더 떨어진다, 또 한편에선 이제 바닥이다.때문에 투자자들은 물론 실수요자들 역시 갈팡질팡 하는 모습인데요,여러분의 생각은 어떤가요?오늘은 다..

서울 강남지역의 전세시장은 하룻밤 사이에 값이 오르고, 전세주택은 임차인이 은행에 돈 찾으러 간 사이에 계약이 돼버리는 기이한 현상이 일어나고 있다. 꼭 동네 수퍼 반짝 세일처럼 먼저 잡는 사람이 임자라고 하니 ..

부동산이든, 주식이든 뭐든 충분한 조정을 거치면 다시 살아나곤 합니다.그래서 위기가 오면 기회가 온다 즉 위기가 기회란 말이 나오는가 봅니다.작금의 경제상황은 수출보다도 내수가 유리한 상황입니다.통상적으로 ..

새롭게 개통되는 지하철과 철도노선 주변 수혜지역에 관심이 몰리고 있다. 지하철과 철도노선 개통으로 도심권 진입이 한층 편리해 지는 것은 물론, 교통난 해소에도 큰 도움이 될 것으로 전망되기 때문이다. 여기에 새..

부동산 경기의 장기 침체로 수도권 아파트와 빌라 등 주거용 건물의 매매가격이 하락한 반면 전세가격은 43개월째 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 취득세 감면 조치로 인해 급매물 중심으로 거래량이 증가하고 있지만 이..

상권 형성에 크게 영향을 미치는 요소 중 하나가 지하철 개통인데요, 이달 10월 27일 지하철 7호선 연장선이 개통합니다.이번 7호선 연장선 개통으로 지역 주택 시장 뿐 아니라 상권도 크게 변할 것으로 예상이 되는데요,..

우리나라 부동산시장이 본격적으로 태동하기 시작한 것은 1987년 하반기, 대선이 있은 해부터 였습니다.1987년은 6.29 민주화선언으로 요즘 이슈가 되고 있는 경제민주화와는 달리 정치민주화 시대가 열렸고 노태우 민..

요즘 일반주택시장은 한 마디로 개점휴업이다. 거래 없는 취득세 감면이 무슨 소용이 있으리오. 전세시장은 이를 비웃기라도 한 듯 나름대로 잘 나가고 있다. 거래가 있기를 기다리는 유주택자들에게는 두고두고 서러운 ..

GCF가 송도 살릴 수 있을까?20일 GCF(녹색기후기금) 사무국이 인천 송도국제도시로 유치되면서 송도가 이제 국제도시로 한걸음 나간 것 같아서 기분이 좋다.GCF 사무국은 내년 2013년부터 매년 1천억 달러씩 2020년..

수익형 부동산이 여전히 강세를 보이고 있는 가운데 관련 세미나들이 잇따라 열리고 있거나 예정에 있어 관심을 끌고 있다. 과거에는 아파트 분양시장에 세미나를 개최하는 경우가 많았지만 최근에는 오피스텔이나 도시..

가을이 서서히 깊어가고 있다. 세상 온갖 것 다 이겨도 세월은 이길 수 없는 것이기에 이 가을이 가고나면 눈이 내릴 것이다. 작년 연말에 내년에는 괜찮겠지, 마음속으로 기대를 했었으나 그 기대는 오히려 빚만 잔뜩 안..

☯저금리시대의 재테크(금리비교분석 활용) 글쓴이 서 박사 2012. 10. 22. http://cafe.daum.net/7184984 마포경매포럼/마포컨설팅 이제는 우리나라도 2.4% 내지 2.7% 성장에 머무르면서 금리 또한 2%대의 ‘저..

지난 1년 동안 나 홀로 호황을 누렸던 세종시 아파트 신규분양에서 중소형도 미분양이 나오고 있다. 지금까지 2만 6000가구가 공급되었고, 올해 4만 7000가구가 더 공급된다. “물량 앞에 장사 없다‘ 고 했으니 앞으로..

요즘 필자에게 가장 많은 문의 내용은 집을 과연 팔아야 하는가이다. 부동산의 사이클 상 하락기에는 사고, 상승기에는 파는 것이 정석이나 부동산 경기가 어려워지면 사려는 사람보다 팔려는 사람들이 늘어나는 것이 현..

상가 투자에서 임대수익과 함께 중요한 것이 시세 차익을 통한 처분 수익입니다.상가에 투자해서 일정기간 적정한 임대수익을 얻은 후 처분 시 시세차익까지 얻을 수 있다면 금상첨화가 아닐까요.하지만 모든 투자가 그..