부동산

◆아파트 계약자들 불안심리 고조 건설사들의 부도가 잇따르면서 아파트 계약자들이 불안해 하고 있다. 하지만 막연히 불안해 할 필요는 없다. 기본적으로 모든 분양 아파트는 대한주택보증의 분양보증 장치가 마련돼 ..

최고가 대비 50%의 낙폭을 보이던 수도권 대형 아파트가 바닥 인식이 퍼지면서 시세 하락세도 주춤해졌다고 합니다. 2006년도에 정점을 친 수도권 대형아파트가 2012년 현재 가장 큰 낙폭을 보이고 있으며 2008년 미국..

건설경기는 기존주택시장에서 매물이 소화돼야 그 돈을 가지고 신규시장으로 가게 됩니다. 많건 적건 돈을 손에 쥐어야 엉덩이도 가벼워지고, 눈이 즐거웠음을 경험하셨으리라 믿습니다. 돈 없이 기생집에 가면 반가워..

바닥이 가까워졌다?영원히 뜨거울 것 같았던 여름도 휴가철이 끝나고 처서가 지나면서 밤에 서늘한 바람과 함께 귀뚜라미 소리가 들리기 시작하면서 작별을 준비하고 있다.부동산시장 침체도 영원할 것 같지만 세상이..

요즘 대출을 상환하지 못한 매물이 경매시장으로 유입되면서 경매물건수는 조금씩 증가하고 있다. 반면 꽁꽁 얼어붙은 부동산 매수심리가 경매시장에도 영향을 미치면서 낙찰가율은 낮아지고 있다. 8월 초 낙찰물건을 ..

싸이의 강남스타일이 전 세계를 강타하고 있습니다.1970년대만 하더라도 젊은이의 꿈은 종합무역상사에 들어가는 것이였고 1980년대는 증권회사, 1990년대는 반도체.이동통신사에 근무하는 것이 꿈이 였으나 2000년대..

요즘 여성들 옷맵시를 보면 바지가 짧은 것인지, 속옷이 길어진 것인지 분간하기 어려울 때가 많습니다. 윗옷도 속옷인지 겉옷인지 아리송한데 그게 살짝 엉덩이를 덮어 놓으면 아주 예쁘고 날렵하게 보입니다. 대개 그..

요즘 서울 및 수도권 부동산시장은 침체되었지만 지방 일부지역은 수십년만에 호기를 맞아 그야말로 날개를 달았습니다.필자는 부동산 투자에 있어서 경기사이클, 정책, 개발 세가지 요소를 가장 비중있게 두는데 작금..

커피, 제대로 알고 창업하자 5 (커피창업 전략1)커피시리즈 마지막으로 커피창업의 성공전략 10가지를 2회에 걸쳐 소개하니 커피 창업을 준비하시는 예비 창업자들한테 조금이나마 도움이 되길 바란다.커피는 대세이다..

고객들과 상담을 하다 보면 수변과 가까운 부동산을 선호하는 경향이 뚜렷하다. 특히 자산가들일수록 풍수까지 고려해 부동산 구매를 결정하는 경우가 흔하다. 풍수에서 보면 물은 곧 재물을 의미하는 것으로 예전 부잣..

요즘 부동산 시장의 핫 이슈는 단연 수익형 부동산입니다. 경매시장 역시 예외는 아닌데요여러 가지 이유가 있지만 안정적인 임대수익은 물론 시세차익도 기대할 수 있기 때문일 것입니다. 많은 사람들이 높은 임대수익..

공간 활용도가 좋은 수익형 부동산이 각광을 받고 있다. 공간 활용도가 높은 수익형 부동산을 꼽으라면 테라스나 옥상 등 서비스 공간을 제공하는 오피스텔, 층고가 높아 복층형이 가능한 오피스나 상가, 전용률이 높은 ..

2003년 10.29대책 당시노무현 대통령은 대통령후보시절 집값하락을 공약을 걸었던 약속이행을 철저히 지켰습니다그결과 수도권에는 부동산하락이 상당히 깊었습니다..그러다 갑자기 LTV를 40%에서 60%로 상향조정합..

추락하는 부동산 날개는 아직도 묶여있다. 현재 부동산시장이 말이 아니다. 거래는 초급매물만 간간히 거래될 뿐이고, 매매가격 하락으로 대출 상환하면 주인이 건지는 돈이 없거나 전세금 반환해줄 돈도 부족한 경우도 ..

다른 투자와는 달리 부동산 투자에는 많은 자금이 들어 갑니다.그래서 투자의 맥을 잘 짚느냐 못짚느냐에 따라 투자의 성패가 좌우돼 우리는 투자에 신중을 기하게 됩니다.일례로 2008년 미국발 금융쇼크 당시, 수도권 ..

자동차가 시동이 꺼지면 차에서 내려 밀어야 시동이 걸립니다. 옛날에는 배터리가 좋지 못하여 늘 이런 일이 있었습니다. 차를 밀 때에는 내리막길이나 평지에서 밀어야 하고, 오르막길에서 밀다가는 큰일 납니다. 차가 ..

커피, 제대로 알고 창업하자 4 (커피 트랜드)커피시리즈 4번째로 커피의 트랜드에 대하여 알아보도록 하자.1940년대 미국이 세계 커피의 약 80%를 소비하였고 1950년대 식민지를 보유한 프랑스 등에서 아프리카산 로부..

무자식이 상팔자라는 말이 있다. 속 썩이는 자식을 둘 바에야 차라리 없는 것이 편한 삶을 살 수 있다는 역설적인 뜻이다. 가지 많은 나무 바람 잘 날 없다는 말이 그냥 있는 게 아니다. 한 때 아파트가 콧대 높은 시절이 ..

2007년도에 서울 및 수도권 집값이 정점을 친 후 2007년 하반기부터는 조선, 철강 등 재래산업 수출호경기로 인한 지방산업단지 부활로 국토 저 남단 부산, 창원, 거제 등에서 시작된 지방 대세가 2011년 상반기까지 이어..