부동산

8월 25일 정부에서 가계부채 종합관리방안이 또 발표되었다.작년 5월 가계부채종합관리방안이 발표된 이후 올 5월 내년부터 최초 분양주택 실 거래 신고, 7월 주택도시보증공사(HUG) 보증요건 강화에 이어 또 가계부채..

8.25 가계부채 대책 및 부동산 시장 전망8.25 가계부채 대책 및 부동산 시장 전망-집값에 큰 영향 못미쳐-지역별 양극화 심화될 듯 -서민들 보증 축소로 내집마련 더 힘 들듯 -내달시행 앞두고 가락시영등 전매제한 해제..

8월25일 늘어나는 가계부채에 대해서 대책이 나왔다. 역시 예상대로 별다른 대책은 없다.주요 골자는 신규분양자 중도금대출보증강화다. 사실 주택공급이 늘어날수록 주택담보대출 증가는 자연스러운 것이다.쓸데없이 ..

일생 동안 상(償)을 한 번도 받아보지 못한 사람이 있을까? 초등학교 때 개근상, 직장 생활할 때 표창장, 사회생활하면서 공로표창장 등 많고 많은 상이 있지만, 평생 단 한 번도 받아보지 못한 사람도 있더라. 상이란 아..

요즈음 전국 부동산시장의 화두는 재건축이다.2011년부터 전국 부동산시장을 주도한 대구·광주 등 지방 집값이 작년 하반기부터 꺾이니 이후 강남권재건축이 상승세를 타 2007년 최고점을 경신하고 있다.필자는 예전..

주택 매매가격보다 전셋값이 높은 이른바 ‘역전세’에 대한 우려의 목소리가 있는 것 같다.저금리로 인해 전세에서 월세로 전환하려는 임대인이 늘어 나고 있는 반면, 세입자들은 여전히 월세 보다는 전세를 선호하고 ..

사람은 각자 직업이 있다. 부동산투자를 전문으로 하는 사람의 직업은 뭐라고 해야 할까? 여자는 복부인이고, 남자는 복남자라고 해야 하겠지만, 그렇게 말하는 사람은 어디에도 없다. 요즘은 점잖게 부동산업이라고 하..

미국이 금융위기 이후 4조 달러 정도의 막대한 양적완화를 하면서 경제회복의 성과를 거두자 EU, 일본도 덩달아 경제살리기에 나서고 있고 특히 영국의 EU탈퇴(브렉시트, Brexit) 불확실성이 커지면서 영국중앙은행은 ..

준공공임대주택이란 민간 임대사업자가 1가구 이상의 주택을 임대주택으로 정식 등록할 경우 의무임대기간, 임대료 인상률 등을 제한 받는 대신 금융지원 및 세제혜택 등을 주는 임대주택을 말한다. 준공공임대주택으..

내가 농사를 짓기 위해 전답을 사거나, 의식주를 해결하기 위해 집을 사는 일은 투자가 아니다. 전답이 되건, 주택이 되건 세월이 흘러 값이 오르는 일은 지역에 따라 차이가 있을 뿐, 어디에나 있는 일이다. 옛날에는 인..

올해 초 모 방송사에서 서울지역 초·중·고등학생을 대상으로 장래희망에 대한 설문조사를 한 결과, 희망직종 2위가 건물주였다는 보도를 본 적이 있다. 건물주에 대한 인기 때문인지 과거 50~60대가 재테크 대상으로 ..

아파트 리모델링 사업은 완전철거를 한 후 새롭게 건축하는 재건축사업과는 달리 15년 이상 된 아파트를 대상으로 아파트 골조를 그대로 두고 공사를 하기 때문에 빠른 속도를 기대할 수 있고, 수평증축 개념으로 용적률..

요즘 계속되는 무더위로 농작물이나 가축피해가 이만저만이 아니다. 고추는 익지를 못한 채 억지로 말라비틀어지고, 돼지. 닭 등 가축들이 매일 죽어가고 있다. 부동산시장은 어떤가? 이 또한 정상이 아니다. 낯 술에 취..

1997년 외환위기 이후 우리나라 주택시장은 5년 단위로 폭탄물량이 쏟아져서 그 피해를 고스란히 서민들이 입고 있다. 2002년, 2007년, 2012년, 2017년 모두 그렇다. 금년에 신규물량이 많아서 내년에 남아도는 아파트나..

필자가 다년간 우리나라 부동산시장의 변화의 핵심정책은단연 금융정책이라 자신있게 말해왔습니다,최근까지 전세가격을 보면 너무많이 상승한 상황을 우리는 심심찮게느낄수 있었을것입니다,,2010년 경기도 모지역 ..

세월은 같은 속도로 흐르지만, 처지와 환경에 따라 다르게 다가온다. 세월은 누구에게나 공평하지만, 늙는 속도는 천차만별이다. 누구는 나이 60에도 얼굴이 팽팽하고, 몸매가 처녀 같지만, 누구는 폭삭 늙어서 허리가 구..

미친 전세 한풀 꺾이나올해 초만 하더라도 중개사 자기아들 전세 집도 못 구하겠다고 할 정도로 전셋집 구하기가 하늘의 별 따기였다.그런데 최근 잠실, 반포 등 강남 인기지역임에도 세입자를 구해달라는 집주인들은 많..

부동산 투자를 오랜 기간동안 하다보니 주변에 부동산 투자로 크게 성공한 사람들과 실패한 사람들을 만나 볼 기회가 많이 있었던것 같다.이번 칼럼에서는 그 두부류 중 부동산 투자로 실패했던 사람들에게 이야기 해보..

요즘 살기 어려운 사람도 많지만, 여윳돈을 묻기 위해 바삐 움직이는 사람도 많다. 특히 60대 이상은 자녀 몫으로 부동산을 많이 사더라. 본인 죽은 후 자녀가 상속세 내는 것보다 살아생전에 증여세 내는 게 좋다고 하니 ..