부동산

부동산을 취득하는 방법은 분양, 매매, 교환, 상속, 증여, 경매 등 매우 다양하다. 어떤 방법을 사용하든지 만족할 만한 수익을 얻는 다면 취향에 따라 사용하면 된다. 그 중에서도 경매는 다른 수단에 비해 저가에 부동산..

당신은 어떤 사람을 좋아하시는가? 잘난 사람. 돈 많은 사람. 많이 배운 사람. 권력을 가진 사람 등 이 세상에는 많고 많은 사람들이 있다. 그러나 이런 조건을 갖춘 사람보다는 세상냄새가 나고, 사람냄새가 풍기는 평범..

“트럼프가 되었는데 부동산 어떻게 되는건가요?”“미군대상 월세받는 주택에 투자했는데 걱정이네요“ -주택보다 오피스 상가시장에 악영향-저금리 트럼프 정책으로 부동산시장에 호재 될수도 트럼프가 미국대통령..

이 정부 들어 주택시장 부양책은 13회 나왔다. 집값이 경제를 떠받쳐왔고, 거래는 늘었지만, 1,300조라는 가계부채의 수렁에 빠져 헤쳐 나올 일이 걱정이다. 전세자금 대출액도 50조를 넘어 가처분소득이 감소하고, 소비..

트럼프시대 부동산시장 영향은향후 4년간 미국을 이끌어갈 미국의 45대 대통령으로 도널드 트럼프 공화당 후보가 당선이 되었다.당초 상대적으로 온건한 힐러리 클린턴 후보의 당선을 예측했던 상황에서 예상 밖 트럼..

일반적으로 이제 막 경매를 시작하는 분들은 정보지를 볼 때 권리분석에만 치우쳐, 정보지에 담겨 있는 정보를 100% 활용하지 못하는 경우가 많다. 그렇지만 정보지에는 그 정보만으로도 구체적인 임장, 입찰, 낙찰, 명..

누가 그러더라. 남자는 山, 여자는 나무라고~ 산이 없이 나무가 존재할 수 있을까. 또 나무 없는 산이라면 어떤 모습일까? 나무와 산, 앞으로는 여자와 남자도 그런 이치로 생각하자. 나무는 산을 아름답게 꾸미고, 산은 ..

-예상보다 높은 대책으로 청약시장, 매매시장 위축될 듯 -최순실사태+ 미국대선 불확실성 효과로 단기적으로 악재 산재“대표님, 한달전에 팔았어야 되는데 이제 어떻게 하죠?”“00 아파트 살려고 하는데 좀 더 기다리..

대체로 기존주택 구입보다 신규 공급 아파트시장에서 규제카드를 든 것으로 분석된다. 가장 먼저 큰 것은 분양 받고 소유권 이전 등기까지는 전매를 못한다는 것이 기존 청약시장 트랜드가 완전히 바뀌었다고 말할 수 있..

요즘 부동산거래나 투자에서 50년 전 거래방식을 고집하는 사람을 만나게 되면 생고생을 할 수 있다. 10분에 갈 길을 1시간에 가야하고, 꽉 막힌 하수구처럼 통하지를 않는다. 옛날 농경지만 거래를 했을 때는 현금을 들..

정부가 그동안 뜸들이고 예고해왔던 부동산 대책이 당초 발표예정일인 11월3일 공식 발표되었다. 금번 대책의 정식명칭은 ‘실수요중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’이다. 다만 편의상 본 칼럼에서..

“낙찰가율이 높아서 수익성 있는 물건을 찾기 힘들어요. 혹시 수익성 높은 물건을 찾는 비법이 있나요?” 요즘 빈번하게 받는 질문이다. 부동산 시장이 활성화 되고 가격이 상승하다 보니, 낙찰가율도 더불어 높아지게 ..

국정은 실종되고, 국민들은 실망의 한숨이 깊어 간다. 정치권의 원망 소리는 하늘을 찌르고, 학생들도 시국선언을 외치고 있다. 정치적 위기의 소용돌이 속에 경제가 갈 길을 잃고 있으니 부동산 너라고 어찌 마음이 편하..

강남 재건축과 분양시장의 과열이 계속되면서 정부는 부동산규제 카드를 만지고 있다.대책이 금방 나올 것 같은 분위기를 잡아놓고는 미적미적 시간을 끌면서 규제대상 범위와 발표시기를 조율하고 있는데 아마 11월 첫..

2~3개월 전 주먹만 한 강남 재건축 한 채가 몇 억씩 올라 거래되었을 때, 돈을 번 사람은 누구일까? 작년부터 “팔까요?” 물었을 때 “팔라”고 대답했음을 기억하시리라. 그 사람들은 팔고 이미 주택시장을 빠져 나갔..

부동산 대혼돈, 연말까지는 관망하라!지금 대한민국 부동산시장이 대혼돈에 빠졌다. 집값이 거품이라고 지목된 지역들의 매도자와 매수자는 현재 정부정책 향배에 촉각을 곤두세우며 갈팡질팡하고 있고, 언론에서는 연..

부동산재테크 동호회를 운영하면서 자주 듣는 질문 중 하나는 ‘어떻게 하면 부동산 투자를 잘 할 수 있느냐’는 것이다.이런 질문을 받으면 필자는 주저없이 인맥, 공부, 임장 이 세 가지 요소를 말한다. 이 세 가지는 우..

지붕 위에서 하얀 박이 이리 뒹굴고, 저리 뒹구는 나지막한 초가집에서 살아본 일이 있는가. 그런 집에서 살아본 일이 있다면 인심 좋은 고향집이 새록새록 생각나리라. 이제 우리 생애에 그런 집은 없다. 고향 집도 모두..

최근 2018년 입주물량 증가에 따른 역(逆)전세난에 대한 우려가 커지고 있다.2015~2016년 급증했던 분양물량이 2017~2018년 입주하면서 공급과잉이 발생한다는 것인데 충분히 설득력이 있기에 역전세난에 대하여 한번..