부동산

총선이 끝났다. 이제 총선 결과가 나와 총선에 대한 불확실성도 걷히고 나니 주식, 부동산시장은 상승코스를 그려 올 가을 정도까지는 부동산경기가 살아있을 것으로 전망된다. 부동산투자의 세 가지 요소는 경기 사이클..

정을 베는 칼이 없고, 비에 젖는 바다 없다. 선거도 마찬가지다. 어떤 이유가 됐건, 정당과도 한 번 인연을 맺으면 선거 때마다 그 정당을 찍게 되더라. 필자도 40년이 넘도록 한곳에만 찍었다. 어떤 때는 돌아서고 싶은 마..

올해 2016년 부동산시장 예측에서 4.13 총선이 있어서 그래도 긍정적인 영향을 주지 않을까 하는 의견이 많았다. 당선을 위하여 각 지역의 숙원사업 해결이나 개발을 위한 공약이 나오면서 부동산에는 호재로 작용하지 ..

부동산투자를 생각한다면 월세를 미리 가늠해보고 투자하는 습관을 들여야 한다. 해당 부동산에 투자했을 때 투자금액 대비 매달 얼마의 임대료를 받을 수 있을지 미리 알 수 있다면 투자를 결정하는 데 큰 도움이 되기 ..

요즘은 60세가 되면 본격적으로 노후준비를 시작한다. 40대나 50대 때에는 자녀들 공부시키고, 결혼시키느라 발등에 불끄기가 어려워 허둥지둥 살았으리라. 어느 날, 내일이 환갑인 걸 알게 되면 돈은 적고, 마음은 급해..

‘부동산 3대 악재는 가짜다’라는 칼럼을 얼마전 기고한바 있다. 그러나 현재 총선 임박해, 선거 이후 곧바로 총선정국이 마무리되고나면 본격적인 경제활성화방안이 나올 가능성이 높을 것으로 예상된다. 그렇다면 3..

집을 매수하기 위해 돌아다녀보면 공인중개사가 급매 물건이라면서 소개해 주는 경우가 종종 있다. 이때 많은 사람들이 그 급매 물건이 정말 괜찮은 물건인지 판단이 서지 않는 상황에서 지금 결정해야한다는 공인중개..

부동산시장에서 흐르는 돈은 부동산시장을 맴돌다가 부동산 어느 한 곳에 자리를 잡는 게 일반적이다. 따라서 부동산을 판돈으로 주식을 사거나, 펀드를 사는 일도 없고, 주식이나 펀드에서 나온 돈이 부동산시장으로 흐..

최근 개포주공2단지 재건축인 래미안 블레스티지 일반분양 1순위 청약결과가 33.6:1의 높은 경쟁률이 나왔다. 강남 재건축이니 높은 경쟁률이 나오는 것이 당연한 것 아니냐고 볼 수도 있지만 불안한 경제상황과 작년 공..

“은행에 있으면서 전문가인 것처럼 열심히 펀드와 보험 고객들에게 팔았고 저도 투자했는데 전부 마이너스 되었습니다. 동료 중에는 소형아파트, 상가, 오피스텔 사서 월세도 받고 가격도 2배나 올랐다는데 후회가 됩..

지난 1분기 주택담보대출이 지난해 증가율의 절반에 그쳤고, 주택시장은 전국적으로 거래가 멈췄었다. 그러나 4월 들어서자마자 대구를 시작으로 다시 움직일 기미를 보이고 있다. 부동산이나 선거나 대구 쪽이 먼저 시..

'확정수익 15%, 2년간 임대 수익률 보장' 거리를 걷다보면 이런 분양 광고를 쉽게 접할 수 있다. 현재 은행금리가 1%대인데 15% 금리에 2년간 수익률을 보장해준다니 예금금리 제로인 저금리 시대에 눈길이 자..

님이라는 글자에 점하나를 찍으면 남이 된다는 노래가 있다. 사람은 세상을 살아가면서 작은 점하나를 잘 찍느냐, 못 찍느냐에 따라 운명의 판도가 바뀔 수 있다. 특히 부동산투자가 그렇다. 점하나를 잘 찍어서 평생 부..

25일부터 주택연금과 안심전환대출을 결합한 새로운 주택연금 3종 세트가 나온다. 부채감축, 노후보장, 주거안정의 3마리 토끼를 잡는 것을 목표로 만 60세 이상 고령자가 보유 주택을 담보로 평생 연금을 받는 기존 주..

전세값은 계속 상승하는 가운데 매매 시장 분위기는 그리 녹록치 않다. 과거 전세값이 매매값의 60%가 넘어가면 매매가 잘된다는 정설이 있었다. 그러나 2011년 등장한 전세대출이란 부동산 금융정책으로 정설과 다르..

“보소, 거기 서울 영희네 집 맞능교?”, “네~ 장모님, 저 김서방입니다. 그간 안녕하셨어요?” “그래, 김서방이가? 별일 아니고 궁금해서 전화한기라”, “네, 모두들 안녕하시죠?” “암, 다들 잘 있지, 여긴 산수유..

“금리가 요즘 쪼까 내려가지고 15%여. 그래도 목돈은 은행에 넣어놓고 이자 따박따박 받는 게 최고지라"올 초 인기리에 방영된 tvN 드라마 '응답하라 1988'에서 덕선이(혜리 역) 아빠로 나오는 성동일은..

그 동안 수도권에는 많은 교통호재들이 있었는데, 그 중 최근에 서울에서 많은 주목을 받은 호재 중의 하나를 꼽으라면, 단연 2014년 서울지하철 9호선 1단계와 2015년 2단계 개통을 들 수 있다.지하철 9호선은 3가지 큰 ..

최근 부동산 시장은 혼미한 상태다. 최근 몇년의 시장 분위기 처럼 확실히 오른다도 아니고, 과거 노무현 정부,이명박 정부 때처럼 대출 규제로 인하여 떨어진다고 아니다. 각 특정 단지별로 오르는 단지가 있는 반면 끊..