부동산

농. 축산물에도 등급이 있고, 자동차 연비에도 등급이 있다. 지금은 사람에게도 등급이 있는데 왜 내 등급이 9등급이냐고 항의할 수도 없는 노릇이다. 등급은 금융기관에서 정하는데 그 기준이 묘하다. 빚이 많다고 낮은 ..

정부가 중도금 집단대출 규제에 대한 내용을 발표(16.6.28)하였다. 주택도시보증공사(HUG, 이하 주도공)에서 중도금대출을 보증할 때 1인 2건이하, 금액은 수도권과 광역시는 6억원이하로, 지방은 3억원이하로 제한한..

지난 6월 13일부터 15일까지 신청을 받은 영종하늘도시 점포겸용 단독주택용지 177필지에 총 6만4350명이 접수해 평균 364대 1라는 엄청난 경쟁률을 기록했다고 한다. 특히 H10블록 2010-501에는 많은 사람들이 몰려 ..

한 달 전에 3.3㎡(1평)당 분양가가 4천만 원이라고 하더니, 요즘은 5천만 원이라고 한다. 신규아파트가 잘 팔리니 분양가도 올라가나 보다. 신규아파트 잘 팔리는 건 좋지만, 문제는 대출이다. 이게 약주고 병 주는 투자라..

김해공항 확장으로 영남권신공항을 건설하겠다는 정부 발표가 있었다.정말 상식을 벗어난 발표로 이 지역 지역민들은 한마디로 정부는 지방을 버렸다라고 한다.김해공항 확장이 영남권신공항이라니 이건 이치에 맞지 ..

지난 17일 강호인 국토교통부 장관이 수급불균형과 이상과열 현상을 조심스럽게 예의주시하고 있고 필요하면 단계적인 조치를 시행하겠다고 말했다.특히 강남 고분양가는 눈여겨보고 있다면서 건설업계가 자율적으로 ..

브렉시트 우려가 현실로 바뀐 지난 24일 영국의 건설·부동산 관련주는 사상 최대폭으로 폭락했다.브렉시트 결정 후 건설 및 부동산 관련 주식이 일제히 폭락한 것은 투자자들이 그간 가파르게 올랐던 영국의 부동산 수..

일생에서 가장 큰 복은 배우자를 잘 만나는 복이고, 그 다음으로 큰 복은 부동산을 잘 만나는 복이다. 예쁜 여자를 만나면 3년이 행복하고, 착한 여자를 만나면 30년이 행복하고, 지혜로운 여자를 만나면 3대가 행복하듯, ..

이전에 “누가 재테크고소인가”라는 주제로 칼럼을 ‘부동산114’, ‘조인스랜드’ 등에 올린바 있다. 그 당시에 잘 나가는 부동산포털 등 매스컴에서는 이 사람에게는 ‘새내기’ 또는 ‘하수(초보자)’라고 낙인을 ..

지난 9일 한국은행 금융통화위원회는 만장일치로 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 0.25%p 낮췄다. 이로써 유래 없는 역대 최저 금리 시대를 맞이하였으나 시장의 많은 전문가들은 하반기에 금리를 한단계 더 내려 기준금..

우리나라 인구의 초 고령 속도는 세계최고다. 2030년쯤 되면 65세 이상의 인구가 28%다. 그땐 낮에 길거리를 가거나 공원을 가게 되면 노인들뿐이리라. 그런데 이 노인들 중 노후가 불안한 사람들이 10명 중 6명이 될 것..

지난 9일 한국인행이 전격적으로 025%P 금리인하를 단행하였다.작년 6월 1.5%로 내려간 기준금리가 1년 만에 0.25%P 더 내려가서 1.25% 사상 최저금리가 되었는데 한국은행은 왜 이렇게 갑작스런 금리인하 카드를 내..

수년 전부터 회사 자체적으로 지방이나 해외등 현지 부동산에 대해 컨설팅을 하고 있다.외지에 거주하는 분들이 투자한 부동산은 대개 현지인들이 투자하는 경우는 거의 없어 외지 사람들을 다시 끌어들여야 한다. 즉, ..

-서울 아파트 전세가율이 처음으로 75% 도달KB국민은행에 따르면, 서울 아파트 평균 전세가율이 작년 5월 약 69%에서 올 들어 70%를 넘어섰다. 이는 1년 사이 전국 평균 상승률이 5%인데 비해, 서울, 인천, 경기는 모..

지금까지와 지금부터는 다르다. 흘러가는 세월 앞에 독불장군 있던가. 부동산시장도 많이 변했고, 이 시간에도 변하고 있다. 변하는 물줄기를 모르면 강을 건널 수 없듯이 부동산투자도 변화하는 요인을 알고 투자해야 ..

요즘 지방 부동산시장의 최대 화두는 남부권신공항 건설 발표다.용역기관인 프랑스 파리공항공단엔지니어링(ADPi)은 올 2월 30여 개 평가항목을 이미 다 밝혔다. 이에 바탕으로 해 5개 시`도는 각자가 지지하는 후보지..

기준금리 인하로 인해 부동산으로 자금이 급격히 이동될 가능성이 높아졌습니다만, 자영업이 침체되고 고분양가가 많은 신규분양상가에 대한 섣부르고 무분별한 신규분양 상가투자는 매우 주의하셔야 할것같습니다.자..

올들어 수도권 아파트 가격이 멈추지 않고 큰 상승 폭을 보이고 있다. 저금리의 영향으로 집주인들은 전세를 월세로 전환하여 전세는 품귀현상을 보이고 있다. 전세 품귀는 전세가 상승을 일으키고 전세가 상승은 매매가..

부동산도 사람과 같은 것이어서 모양이 다르고, 체격도 다르며 성질도 다르다. 이 세상 많고 많은 사람 중 딱 맞는 사람과 결혼을 하고, 딱 맞는 사람과 친구가 되는 사람이 얼마나 있을까. 그냥 살다보니 정들어 사는 것..