부동산

한국은행이 9일 기준금리를 역대 최저수준인 1.25%로 내리자 강남권재건축시장을 중심으로 부동산 시장이 더 달아오를 듯 하다. 고분양가 논란의 진원지인 강남 재건축 시장을 중심으로 투기수요가 더 몰릴것으로 보인..

故 박정희대통령께서 아랫사람을 부르거나, 지칭을 할 때 “임자”라는 대명사를 즐겨 사용했음을 기억하시리라. 비서실장에게도 “임자”, 국회의원이나, 장관에게도 “임자”라고 불렀다. “임자”라는 말은 정겹기..

3년 전부터 수도권 전세가율(매매가 대비 전세가)이 상승하면서 수도권에서도 전세를 끼고 매입 하는 일명 ‘갭투자’가 유행하기 시작했다. 갭투자란, 예를들어 매매가격이 2억원이고 전세가격이 1억8000만원이라면 ..

첫사랑 3년은 개도 산다(買)는 말이 있다. 얼마나 좋은 것이기에 개도 산다고 했을까? 이 칼럼을 읽는 여러분들의 나이쯤이면 첫사랑 한두 번은 다 해봤으리라. 첫사랑을 생각했을 때, 지금도 찡하는 마음이 남는다면 아..

부동산투자는 심리가 아닌 과학적이어야 한다며칠 전 오랜 친구로부터 반가운 전화가 왔다. 반갑게 인사를 하고 이야기를 들어보니 결국 부동산으로 이야기를 끝이 연결이 되었다.고민인즉슨 친구 부인이 요즘 부동산 ..

고향에 계신 부모님들은 서울·수도권에 살고 있는 자녀들의 아파트 이름을 모르신다. 아파트 이름이 모두 외래어인지라 들어도 금방 잊어버리기 때문이다. 요즘 아파트의 이름은 대부분 영어나 독어, 이태리어, 프랑스..

얼마전 신문에 서울 연립·다세대 낙찰가율이 90%에 육박한다는 기사가 났다. 아파트야 그렇다 치더라도 서울 다세대 주택의 낙찰가율이 90%에 육박한다는 뉴스가 나니 많은 사람들이 놀란 듯 하다. 부동산 매매 시장..

6월부터 8월까지는 부동산 비수기다. 그래서인지 5월 달에는 투자 상담도 많았고, 실제투자도 많이 이루어졌다. 장미색깔이 짙어지는 6월이다. 수 없이 미워하고, 수 없이 사랑하는 게 세월이건만, 지난봄은 경기타령하..

지난 19일 19대 국회 마지막 본회의에서 전.월세전환율 산정방식을 변경해 금리하락 효과를 반영하도록 한 주택임대차보호법 개정안을 통과됨으로써 전세에서 월세로 전환할 때 적용하던 전환율 기준이 낮아지게 되었..

수출이 줄어들자 100대 상장사에서 줄인 인원이 지금까지 약 3,000명쯤 되고, 연말까지는 6,000명이 넘을 것으로 예측하고 있다. 딱 2007년을 닮은 모습이 여간 불길하다. 부동산시장도 신규분양만 오락가락하고, 나머지..

갈수록 전세에서 월세로 전환되는 비중이 높아지면서 세입자들의 거주비용이 점점 증가하고 있다. 전세가율이 전국적으로도 75%를 넘어섰고, 특히 수도권은 이러한 상승추세가 앞으로도 한동안 지속될 것으로 보인다. ..

요즘은 부부도 50세가 넘으면 각방을 쓰는 사람들이 많고, 친구끼리도 한데 어울려 놀지 않고, 핸드폰을 들여다보느라 따로 노는 게 유행이다. 그 뿐 아니라, 각 정당도 따로 놀기를 좋아하고, 부동산도 너는 너대로, 나는..

세상만사(世上萬事) 세옹지마(塞翁之馬)라 하지 않았던가. 돌고 도는 것이 우리들이 살아가는 모습인데 부동산 역시 사람들이 만들어가는 경제의 한 축이다 보니 상승 하락의 주기적인 반복 흐름을 보이는데 그래서 집..

50년 전에 환갑을 넘기면 오래 살았다 하고, 30년 전에 70을 넘기면 호상(好喪)이라 했는데 2-3년 전부터는 인생 100세가 기본이 돼버렸다. 100세를 채우지 못하고 90세에 죽는다면 죽으면서 무슨 말을 하게 될까? 자존..

제주도의 부동산가격이 폭등세를 넘어 대폭등하고 있는 상황이다. 3년 미만 단기간에 아파트 가격이 지역별로 다르긴 하지만 최소 1억원에서 수 억원, 많게는 5억 이상 오른지역들도 있다. 일부지역 분양권에 붙은 프리..

"대표님 , 평택 지금 들어가도 될까요?"지난해에 이어 지금까지 가장 많이 받은 투자문의다. 평택은 교통호재와 더불어 대기업의 천문학적인 투자에 따른 인구증가등 부동산 상승기대감이 여전히 진행중이기..

최근 몇년간 부동산 가격이 부쩍 올라 부동산 매수가 쉽지 않아졌다. 전세가격이 높아져 이번 기회에 아예 매수해버릴까 생각해 봤지만, 작년에 비해 4000만~5000만원 비싸진 가격을 보면 쉽사리 매수하지 못하게 된다...

옛날 어머니가 자녀들의 옷을 살 때는 품이 헐렁하고, 소매가 긴 것을 샀다. 2~3년 입힌 뒤 동생에게 물려주기 위해서였다. 요즘 며느리들이 자녀들의 옷을 살 때는 딱 맞는 것을 산다. 물려줄 자녀도 없지만, 해마다 유..

저금리와 경기불황으로 안정적인 월세임대소득이 나오는 수익형부동산에 관심이 늘어나면서 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있는데 아파트처럼 생각했다가 기대와는 달리 수익률이 예상보다 낮게 나오거나 공실(空..