부동산

여러분 중에서도 나이가 많으신 분들은 나물죽으로 끼니를 때운 일이 있고, 아무개는 배가 고파 죽었다는 말을 들었으리라. 그러나 산업화시대를 거치면서 배고픔을 잊었고, 1992년 식량자급목적으로 농업진흥지역을 지..

지난 4월 개포주공2단지 래미안블레스티지를 시작으로 본격적으로 불붙기 시작한 강남 재건축아파트의 열기가 개포주공3단지 디에이치아너힐즈 평균 청약경쟁률이 100:1로 이어졌고 지금도 고점 신기록을 갱신을 하고..

1년 남짓 00펀드에 적립식으로 100만원씩 불입하고 있는 자영업자 김 영철(가명,46)부진한 수익률에 펀드 추가 납입을 심각히 고민하고 있다. 종합주가지수가 1800~2050선을 넘나들었는데 메리츠 펀드 가입시점부터 지..

요즘 도시에 사는 사람들의 연중행사 중 가장 큰 행사는 추석명절과 설 명절 고향에 가는 일이다. 명절이 오면 며느리와 아들가족은 명절 앞날 시가집에 내려와 하룻밤을 자고, 명절날은 친정으로 가서 하룻밤을 자는 게 ..

부동산재테크를 실패한 사람들과 얘기하다 보면 한 가지 공통점이 있다. 그건 바로 ‘나만의 투자 원칙’ 없이 누구의 말만 믿고 또는 누가 준 정보만을 믿고 투자를 했다는 것이다. 원칙 없는 투자는 한 두 번은 성공할 ..

8.25가계부채대책이 나온 후로 서울의 집값은 더 오르고 있다. 이 대책의 핵심 골자는 앞으로 주택공급량을 줄이겠다는 것이다. 주택공급량을 줄이겠다면 값이 오를 것이 뻔하다. 돈 쥐고 사지 않을 사람이 뉘 있으랴. 더..

정부가 8월 25일 발표한 가계부채 종합대책을 앞당겨 시행하기로 하면서 대출받기가 더 어려워질 전망이다.지난 6월말 기준 가계부채총량은 1257조3000억 원으로 사상최대 수준이고 은행권 집단대출 잔액은 122조2000..

9월부터 11월까지 서울과 수도권에 새로 입주하는 아파트는 7만 가구가 넘는다. 살던 집을 팔고 새 집으로 가는 사람이 2/3정도 되고, 1/3정도는 입주하지 않은 채 전월세를 놓는다. 따라서 1/3은 차후에 입주하거나, 투..

가을은 가을인데 온도는 30도다. 부동산시장은 강남이 30도다. 강남의 부동산시장이 움직이면 분당을 거쳐 용인과 수원으로 매수 세력이 내려오는 게 통상적인 절차인데 분당에서 잠시 머물다 다시 서울로 올라가는 일..

며칠 전 A씨로부터 떨리는 목소리의 전화 한 통을 받았다.전세 집이 경매 넘어가는 상황이 되었다는 것인데 보통 입주하고 전입신고를 한 후 확정일자를 받으면 우선변제권 요건이 되어 배당순서대로 배당금을 받으면 ..

필자가 운영하는 부동산카페(다음-“21세기부동산힐링캠프”)에는 매일 같이 부동산투자자들이나, 예비투자자들의 질문이 많이 올라온다. 부동산투자 뿐 아니라, 법률과 인생 상담에 대한 질문까지 받고 나면 부족한 ..

정부가 8·25 가계 부채 대책을 내놓은 뒤에도 서울 재건축 아파트 가격이 연일 치솟는 등 정책 효과가 나타나지 않자, 금융 당국이 주택담보대출을 조이는 정책의 시행 시점을 최대한 앞당기기로 했다. 8·25 가계 부채 ..

부동산 재테크에 관심을 이제 막 갖기 시작한 회원님들의 단골 질문 중의 하나는 “어느 지역 물건에 관심을 갖는 것이 좋을까요?‘ 이다. 정부에서 개발 및 교통, 편의시설 및 학군 호재 등을 발표할 때마다 하루는 여기..

요즘 들어 자녀들에게 재산 떼어주기가 유행이다. 60세 이상 노후세대들은 자녀들에게 주는 만큼 마음이 편해지고, 40세 이하 젊은 세대들은 받은 만큼 짐이 가벼워지리라. 갑자기 재산 떼어주기를 많이 하는 이유는 뭘..

1980~2000년대만 하더라도 우리나라 부동산경기는 서울.수도권에서만 존재하였다고 해도 과언이 아니다.그러던 서울.수도권 부동산경기가 2010년대 지방화 시대를 맞이하여 2011년부터는 그동안 전국에서 가장 소외..

시간 참 빠르다. 벌써 추석이다.여름 폭염이 한 순간 지나가고 바로 추석이 다가왔다.설과 추석은 부동산시장 흐름의 터닝포인트 역할을 하기 때문에 명절이상의 의미가 있다.2014년 2015년에는 추석 이후 매매, 전세 강..

소문만 무성하다 뱀 꼬리가 되는 부동산도 있고, 별로 기대하지 않았는데 두 배로 값을 부풀려 주는 부동산도 있다. 사람도 겉만 번지르르한 사람도 있고, 외모는 볼품이 없어도 실력이 있고, 속이 알찬 사람도 있다. 여러..

부동산 경매 시장 분위기가 여전히 뜨겁다. 요새는 마치 경매가 유행이라도 된 것 마냥 남녀노소 할 것 없이 많은 사람들이 경매에 관심을 갖고 있는듯 하다.경매는 할 수 있다는 마음과 포기하지 않겠다는 의지만 있다면..

부동산시장은 침체가 되면 활성화대책이 나오고, 값이 오르면 규제대책이 나온다. 1997년 외환위기 이후 매년 몇 차례씩 냉탕과 온탕을 오가고 있음을 경험하고 있다. 어느 해는 서른 두 번이 나와 나중에는 뭐가 뭔지 모..