부동산

고분양가 논란의 중심에 섰던 개포주공3단지 재건축 일반분양 아파트가 분양보증을 거부당하는 초유의 사태를 맞았다.7월 25일 주택도시보증공사(HUG)는 개포주공3단지 재건축사업 일반분양 디에이치 아너힐즈 아파..

상가임대차에서 임대인은 임차인의 권리금 수령행위를 방해할 수 없음이 현행법에 규정돼 있다. 그러나 임대인들은 권리금에 대하여 관여하지 않음이 보통이고, 먼 곳에서 살게 되면 임차인의 얼굴도 모른 채, 매월 월세..

부동산경매 정보업계에 따르면 수도권 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난달 94.1%를 기록하며 올들어 가장 높은 모습을 보이고 있다. 이처럼 수도권 아파트 경매 낙찰가율이 높은 이유는 경매 물건..

가난한 어느 장애우가 살기가 너무 힘들어 아파트단지 후문에 신문지를 깔고 사과노점상을 시작했다. 그러던 어느 날 나이 지긋한 아저씨가 발길을 멈추더니 사과를 어떻게 파느냐고 물었다.“3개에 천 원입니다” 아저..

몇 년 전 매매계약을 한 다운계약에 대하여 세무서에서 추징금 및 과태료 폭탄을 맞는 경우가 종종 발생하고 있고 최근 과열양상을 보이는 분양시장을 식히기 위하여 국토교통부는 관계기간, 해당 지방자치단체와 함께 ..

나는 3년 이상 일괄임대방식으로 임대사업을 하고 있지만 세입자가 남자인지 여자인지 모른다. 나와 경우는 외국임대시장에서는 흔한 일이다. 전문 임대관리회사가 세입자 모집, 관리, 민원까지 대신 맡아서 운영해주기..

부동산투자를 하다보면 아래와 같은 일이 발생할 수 있다. 예시 글과 상담사례를 참조하여 피해를 입는 일이 없도록 하자. 예시 1.부동산을 매매한 후 등기까지 마쳤는데 면적이 부족하다 하여 매수인 측에서 소송을 걸..

하반기에도 수도권은 전세물량 부족으로 전세가격이 점진적으로 상승할 것으로 보인다. 특히 서울지역은 공급물량보다 강남 재건축 이주 수요가 더 많아 단순한 상승세를 넘어 전세대란이 재연될 가능성도 배제할 수 없..

“있으면 있는 대로 살고, 없으면 없는 대로 살지 왜 걱정하는가?”라고 말하는 사람은 돈이 있는 사람이다. 진짜로 돈이 한 푼도 없게 되면 포기상태가 되어 걱정할 필요도 없다. “사는 동안 베풀며 살라”는 말을 자주..

중개수수료 누가 내는 것이 맞나 최근 우연하게 본 TV방송에서 계약기간 중 임차인의 계약해지 요구로 인해 발생하는 새로운 임차인과의 계약에 대한 중개수수료는 세입자인 임차인이 아니라 집주인인 임대인이 내야 ..

디딤돌대출은 2014년부터 출발해 현재에 이르고 있습니다.과거 U보금자리우대형 상품을 보완해 우리나라 부동산거래에 막대한 영향을 끼치고 있다고 보여집니다.현재 중소형의 강세 중대형의침체 서울지역강세.경기인..

평소 근면 성실하고 마음씨가 착한 甲은 어려서 부모를 여의고, 50년 전 압구정동 부잣집 김 영감 집에서 머슴살이를 하며 홀로 살았다. 그때는 부잣집 머슴 새경(요즘으로 따지면 일한 보수)이 1년에 백미 10가마 정도 ..

내수 경기 침체와 브렉시트(영국의 유럽연합 탈퇴) 등 대내·외적 악재가 겹친 상황에서 올해 하반기 눈에 뛰게 바뀌는 게 뭐가 있는지 분석해 봐야 한다. 우선 눈에 띄는 것은 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있는..

지난 6월 28일 국토교통부가 발표한 ‘하반기 경제정책방향’의 핵심은 집단(중도금)대출 보증 규제였다. 그 내용을 살펴보면 다음과 같이 크게 3가지로 정리 할 수 있다.첫째, 7월 1일 이후 입주자 모집 공고를 하는 모..

할머니. 할아버지와 아들. 며느리, 손자. 손녀가 함께 살면 3대가 한 집에서 사는 가정이다. 2000년대 초반까지는 30세가 되면 독신으로 살건, 결혼을 했건 부모 곁을 떠나 살았으나, 2010년 이후부터는 경제사정이나 주..

강남 재건축 발 분양시장 과열로 인하여 7월 1일부터 분양가격 9억 원 이하 아파트, 주상복합, 주거용 오피스텔 대상으로 HUG(주택도시보증공사) 1인당 보증건수 최대 2건, 1인당 보증한도 수도권 6억 원, 지방 3억 원으..

사람은 누구나 이 세상이 올 때 순서대로 온다. 그러나 갈 때는 순서가 없음이 문제다. 일률적으로 90세를 채우든지 100세를 채워 가게 되면 갈 때를 대강 알게 되므로 미리 준비를 하겠지만, 아무도 그걸 알 수 없기 때문..

요즘 부동산 경매 법원을 가보면 감정가 100% 전후에서 낙찰되는 물건을 어렵지 않게 볼 수 있다. 이런 물건을 입찰할 경우 수익이 안날 것 같은데 사람들은 높은 가격에 낙찰을 받고 있다.이러한 시장 분위기 때문인지 ..

안전한 고수익을 보장하는 투자는 어디에 있을까? 요즘 고령세대들이 돈을 묻기 위해 이곳저곳 투자처를 찾지만, 마음에 드는 곳이 없어 애를 태운다. 그렇다고 급한 마음에 행여 길거리 현수막에 흘려 투자하지 마시라...