부동산

땅 투자는 크게 대도시내 땅 투자, 개발지 땅 투자로 구분할 수 있습니다.우선 대도시내 땅 투자에 대해서 말씀드리면,우리는 1970년대부터 개발된 강남 땅값이 평당 수천만원 내지 수억대가 갈줄은 꿈에도 생각 못했습..

아무리 좋은 꽃노래도 세 번을 들으면 싫증나게 됩니다. 그런데 대외경제 여건이 안 좋고, 가계부채가 많고, 내수가 위축되고, 부동산 매수심리가 얼어붙었다는 등 맨 날 안 좋은 이야기만 몇 년을 듣다보니 이제는 신물..

커피이야기 1점심식사시간에 거리를 나가보면 한 손에 커피 한잔씩 들고 다니는 모습이 더 이상 낯설게 보이지는 않는다.1999년 스타벅스가 국내 프리미엄 커피시장을 열면서 싼 밥을 먹고 비싼 커피를 마시는 여자를 ..

집값 추락 공포가 확산되고 있다. ‘언젠가 좋아지겠지’ 라는 희망은 없어진지 오래고 자포자기의 공황 상태로 빠져들고 있는 분들이 하나 둘 늘어나고 있다. 실제 수도권을 중심으로 주택 담보대출을 갚거나 전세금을 ..

토지에서 가장 중요한 포인트는 도로인데 도로와 관련한 내용을 정리해 보자면 일반인의 교통을 위하여 제공되는 시설이 도로로서 건축법, 국토계획법, 도로법 등 다양한 법률에서 각각의 법률제정 취지에 맞게 구분되..

요즘 전국 부동산시장은 수도권과 지방이 철저히 양분되어 있고 서로 독자적인 시장을 형성하고 있습니다.한마디로 말씀드리자면 서울, 수도권은 죽을맛이고 지방은 살맛입니다.큰틀로 볼때 지방은 2000년대 후반부부..

최근 공정거래위원회에서 주택 담보대출 금리의 기준이 되면 CD(양도성예금증서) 금리 담합 협의를 조사하면서 논란이 되고 있다. 은행이 CD금리를 담합하여 가계대출 이자를 부당하게 더 가져갔다는 의미인데 아직 ..

따박따박 매달 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 상가투자. 하지만 변수가 참 많다. 같은 대로변이라도 사거리냐 삼거리냐에 따라 투자 수익률이 천차만별이고 같은 크기의 동일 업종 점포라도 입지에 따라 천당과 지옥..

누구나 새로 분양하는 아파트를 계약할 때에는 나름대로 입주나 투자계획을 세우게 되고, 자신의 계획이 순조롭게 진행될 것을 믿게 됩니다. 그러나 지난 5년처럼 부동산시장이 침체기를 벗어나지 못하게 되면 좋은 집..

필자가 그동안 상승론에 무게를 두다 이렇게신중론으로 바뀐이유는 공급이 부족해도 강남에서 학군수요가이루어지지 않으면 당장에 공급부족현상은 나타나지않는다는 사실입니다..필자는 보수정권하에서는 집값이 상..

우리나라 국토는 그동안 경부 라인, 수도권, 서해안 라인, 국토 서남해안 즉 국토가 L자형 위주로 개발이 되어 강원도, 경북북부지역, 동해안 라인은 개발에서 소외된 측면이 있습니다.그러던 국토개발이 2018년 평창동..

강원 토지투자는 어디가 좋을까?먼저 강원권 부동산이 우리에게 다가오는 첫인상은 동계올림픽과 수도권 관광클러스터, 그리고 위락시설이다. 과연 그렇게 봐야만 할까?우선 관광산업이 시대변화에서 중․ 저가..

수익형부동산 투자전략 (상가3. 수익성)수익형부동산 상가시리즈 중 마지막 수익성에 알아보도록 하겠다.해당 건물과 더불어 주변 상가 수익률도 조사 필요상가투자에서 가장 중요한 것이 수익률이다.해당 건물의 임대..

배 아픈 환자의 배꼽에 반창고를 붙여봤고, 가슴 아픈 환자의 귀밑에 멀미약도 붙여봤던 지난 세월의 부동산대책은 맥없이 무너진 채 수도권 부동산시장은 불러도 대답 없는 이름이 돼가고 있습니다. 이럴 때 쓰는 말이 ..

올 상반기 들어 기업들의 시설투자가 급감했다고 합니다. 수출 의존도가 높은 한국으로서는 아무래도 유럽 재정위기와 중국의 성장둔화로 인한 영향이 크기 때문에 투자가 유보됐다고 봐야 하겠지요. 이웃집에 불이나면..

서울 강남권 집값의 대세 상승은 1988년 88서울올림픽 전인 1987년 하반기부터 시작되었습니다. 1987년 하반기~1991년 상반기까지 햇수로 5년동안 폭등이 있었고 그후 1994년 상반기까지 조정을 거쳤다가 1994년 하반..

공격이 최고의 방어다.스포츠에서 공격이 최고의 방어라는 명언이 있다.공격을 하지 않으면 결코 이기지 못하는데도 방어만 하는 이유는 혹시라도 공격하다가 수비가 약해지면서 역습의 빌미를 제공해주고 경기에서 패..

요즘 입주분쟁에 따른 질문과 상담이 부쩍 늘어나고 있는 추세입니다. 새 아파트에 입주할 수 없다는 이유는 사람마다 다릅니다. 갑자기 배우자를 잃어 입주할 수 없다는 사람도 있고, 부도를 당해 입주할 수 없다는 등 ..

부동산 시장의 핵심인 강남권 부동산 시장이 흔들리고 있습니다. 지난 5.10 대책에도 불구하고 강남권 부동산 시장의 거래와 가격은 침체를 벗어나지 못하고 있는 것이 현 상황입니다.특히 재건축 아파트 가격이 2008년 ..