부동산

은퇴세대 증가, 저금리 시대, 불안한 경제상황으로 투자형부동산이 주춤하면서 수익형부동산의 인기가 높아지고 있다. 수익형부동산이라 함은 시세상승보다는 임대수익을 목적으로 하는 부동산인데 이런 수익형부동산 ..

서울과 수도권 부동산시장에 장송곡(葬送曲)이 이어지고 있습니다. 기존주택시장은 구제역 걸린 가축처럼 일어설 기미를 보이지 않고, 미분양 시장은 “인심 좋은 주막집 과수댁 막걸리 퍼주듯” 막 퍼줘도 찾아오는 손..

안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 6월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 5월달은 그야말로 일부지역에서 광란의 5월(?)을 보냈습니다. 특히 대도시 일부지역 남가주의 경우 LA ..

#서울 금천구 가산디지털단지 지식산업센터(구 아파트형 공장) 지원시설 내 구내 식당을 운영하는 박경한(가명.48)는 구내식당 운영만 12년째인 베테랑이다. 연면적 6만m²인 지식산업센터에서 박씨가 분양을 받은 상..

“부동산시장 그렇게 나쁘지 않다, 좋아지는 기미가 보인다” 국토해양부 장관이 취임 1주년 기자간담회에서 말한 내용이다. 5.10부동산대책 관련 시장의 반응이 신통치 않다는 평가에 대해 대외적 여건이 좋지 않아 정..

요즘 청라, 영종, 김포, 한강신도시, 삼송, 별내 등 어려 지역에서는 건설사와 수분양자 사이에 입주분쟁이 벌어져 소송이 제기되고, 집회가 수시로 일어나고 있습니다. 이유인즉, 분양 때 광고문에 그려진 아파트를 내놓..

필자는 2010년 가을부터 2011년 상반기까지 전세값이 상승하는 것을 보면서 앞으로 수도권 집값에 매우 긍정적으로 판단했습니다.대체로 보수정권하에서는 전세값이 60%를 넘으면 집값이 상승한다는 생각입니다.보수..

서울의 마지막 노른자위 상권으로 불리우는 택지지구에 분양중인 상가들이 잇따라 투자자의 관심을 끌고 있다. 대표적인 지역으로는 양천 신정3지구, 구로 천왕지구, 강동 강일지구, 마포 상암지구, 서초 우면2지구 등이..

어제는 부처님오신 날! 불교계의 큰스님이신 진제 조계종 종정께서는 불기 2556년을 맞이하여 말씀하신 법어 중 ‘탐욕을 버리고 남을 도우라’고 말씀하셨다. 글쓴이 생각으로는 남에게 베푸는 방법 중 하나인 ‘지식..

필자는 매일같이 달랑 집 한 채 가지고 있거나, 두세 채 가지고 있다 해도 부채 제외하고 나면 밀가루 포대만 남는 붕어빵 장수 처지인 유주택자들, 그리고 1억 정도의 돈을 겨우 모아 내 집 마련을 위해 이리 뛰고 저리 ..

요즘은 수익형부동산 전성시대다. 부동산시장 침체가 깊어지면서 분양, 매매시장이 모두 죽어버렸음에도 그나마 먹히는 것이 있었으니 수익형 부동산이다. 베이비부머 은퇴문제가 서서히 이슈가 되면서 자연스레 고정..

“대표님, 어디 돈 될만한 아파트 없나요?” “화성 동탄2신도시 한번 노려보세요” 5.10 부동산 활성화 대책에도 불구하고 서울 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)뿐만 아니라 수도권 전역에 대한 컨설팅 문의가 거의 전무하..

[[입주분쟁의 원인은 건설사ㆍ정부ㆍ수분양자 공동 책임]]우리나라에 아파트가 들어 온지 60년이 넘었지만, 입주 시기에 이르러 “들어오라, 못 들어간다”고 다투는 일은 2007년부터 시작되었습니다. 그 전에는 입주 ..

2000년대 전반부만 하더라도 지방 아파트 가격 상승은 상상도 할 수 없었는데 2000년대 후반부, 지방 산업단지 부활과 함께 2007년 하반기부터 국토 저 남단 부산, 창원 등 아파트 가격이 꿈틀대기 시작했습니다. 2010년..

그리스신화에 나오는 영웅들은 다 어디 갔는지 요즘 그리스 때문에 금융시장이 출렁이고 있다. 그리스의 유로존 탈퇴 우려가 확산되면서 글로벌 금융불안이 심화되고 덕분에 우리나라 주가도 5월 18일 기준 코스피는 전..

근로자의 날이라 집에서 쉬고 있던 필자에게 문자가 왔다. 상담을 하고 싶은데 어떻게 해야 하냐는 내용이었다. 상담료를 선입금하고 방문하라고 했더니 다음날 올라오겠다며 약속을 했다. 대구에서 사시는 분이었다. 상..

[[신랑 신부 잠자리 괴롭히는 노부부]]3대독자 아들이 결혼을 했답니다. 아들을 결혼시킨 70세 노부부는 어서 손자 손녀가 태어나기를 기다림이 마땅할 진대 노부부의 생각은 그게 아니었습니다. 애지중지 키웠던 아들..

정부의 ‘5.10부동산 대책’이 나온지 며칠후인 엊그제인 2012.5.16. 그동안 소형주택 공급 비율을 놓고 서울시와 개포주공 재건축 조합간 극심한 갈등과 진통을 겪던 강남 개포주공 2, 3단지의 재건축안이 도시계획위원..

필자는 가끔 이런 생각을 합니다. 한나라당 나경원후보가 서울시장에 당선되었더라면 나경원후보의 개발 공약사항인 1980년대 서울 빅3 택지개발지구 중 그동안 고평가되어온 개포 주공1단지(잠실 주공5단지, 은마아파..