부동산

한국은행이 금리인하를 전격단행했습니다,..예상외의 상황이었습니다.. 2008년하반기 전세계가 금리인하를 단행했지만은행들의 가산금리인상으로 우리는 그당시에도 저금리가 아니었습니다,,아마 그당시급격한 부동산..

한 해 100만 명의 자영업자가 생기지만 그중 80만 명은 1년 안에 문을 닫는답니다. 자영업자들의 대출금은 320조 원으로 추산되는데 매달 100만 원도 못 벌고 있다하니 집 안 팔려 오도 가도 못한 유주택자들이나, 가게 ..

오늘은 상가투자전략 두번째 시간이다. 상가건물이 아닌 점포를 선택할 때에는 면적이 작더라도 1층 코너자리를 하는 것이 좋다. 1층 코너자리는 좋은 아이템의 점포가 먼저 선점하기 때문에 공실 가능성이 낮고 임대료..

50세 이상 세대들의 가계부채가 424조 원으로 늘었다고 죽는 소리들을 합니다. 돈이 불어난 액수는 계산하지 않고, 늘어난 가계부채 숫자타령만 하고 있음이 이해하기 어렵습니다. 몸집이 커지면 옷을 크게 입는 게 바로..

2018년 평창동계올림픽 유치로 강원도 땅 투자에 대한 열기가 뜨겁습니다.종전에는 수도권이라면 경기도와 충청도 일부지역이 포함되었지만 2018년 평창동계올림픽을 계기로 앞으로 강원도 일대가 발전하면 강원도도 ..

금리인하가 부동산을 살릴 수 있을까?2011년 6월 10일 한국은행이 기준금리를 3.0%에서 3.25% 0.25%P 인상한지 13개월만인 2012년 7월 12일 한국은행이 기준금리를 0.25%P 인하하였다.ECB(유럽중앙은행)가 0.25%P ..

동탄2신도시 분양성적이 하반기 분수령이다동탄2신도시 분양이 8월로 또 연기가 되었다.롯데건설, 우남건설, KCC건설, GS건설, 모아건설, 호반건설 6개 건설업체가 동탄2신도시 시범지구 내 5519가구를 공급할 예정..

담쟁이덩굴은 날씨가 가물어도 쉽게 말라 죽지 않습니다. 다른 초목은 말라 죽을지라도 이슬을 받아먹으면서 끝까지 담장을 기어오릅니다. 지금 부동산이라는 담벼락에도 수년 째 매달려 애를 태우는 유주택자들이 있습..

우리나라는 박정희정권때부터 활발한 국토도시개발사업이 펼쳐졌습니다. 1960년대 청계천 복개사업,1970년대의 경부고속도로 개통, 용산 이촌지구 개발, 여의도.반포.영동.잠실지구 개발, 압구정동 현대아파트 건설, 경..

얼마 전 국토해양부에서 발표한 자료에 따르면 5월 전국 토지 값이 전달보다 0.11% 상승한 것으로 나타났습니다. 지역별로는 서울이 0.09% 상승했고 인천 0.06%, 경기 0.11%가 각각 오른 것으로 조사됐습니다.부동산 ..

수익형부동산 시리즈 중 오늘은 상가투자전략에 대하여 알아보도록 하겠다. 오피스텔, 도시형생활주택이 못미더운 분들은 거주도 하면서 상가임대수익을 올릴 수 있는 상가에 눈을 돌리는데 막상 하려고 하면 결코 쉽지..

임진년 상반기에 이어 하반기에도 수익형 부동산의 강세가 예상 된다. 여기서 한가지 눈여겨 볼만한 특이한 사항은 수익형 부동산의 상품의 범위가 점차 확대되고 있다는 점이다. 지난 2년간은 1~2인 가구의 폭발적인 ..

한국주택협회에서 72개 회원 사를 대상으로 올 하반기 분양계획을 조사한 결과 36개 회사에서 107개단지, 9만537가구를 분양할 예정이라고 밝혔다. 이는 대형 건설업체들의 올 하반기 수도권의 주택 공급이 4만9301가구..

필자는 다음 대통령 후보가 어떤 경로를 통하건 꼭 읽어주기를 바라면서 이 칼럼을 쓰고자 합니다. 그 이유는 대통령은 임기 동안 국헌을 준수하고, 국가를 보위할 의무도 있지만 무엇보다 경제대국의 터전을 닦아야 하..

1997년 12월 IMF 이후 전국 집값은 1998년도에 바닥을 치고 1999년도에 반등한뒤 다시 2000년도엔 뒤로 물러섰습니다. 이후 김대중정부의 경기부양책에 힘입어 2001~2002년 강남권재건축, 2005년 8.31 부동산대책 이전..

부동산 경기가 많이 어려워지면서 경매시장에는 싸고 양질의 물건들이 쏟아지고 있습니다. 하지만 싸다고 다 좋은 물건은 아닙니다. 하나하나 꼼꼼하게 체크하지 않으면 생각했던 금액보다 더 큰 금액을 떠안을 수 있기 ..

안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년7월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 최근 몇달간 뜨겁게 달아오르고 있는 남가주 주택시장의 상승세가 이어지면서 상당수 거래가 성사가 되..

새 아파트에 입주가 시작되면 그때부터 대출받은 중도금에 대한 이자는 분양받은 사람(수분양자)이 내야 합니다. 분양받을 때에는 중도금 대출이 구세주였지만 입주 때에는 이게 저승사자가 되기도 하고, 이 대출금 낚..

수익형부동산 투자전략(상가점포)수익형부동산 투자전략 시리즈 오피스텔, 도시형생활주택, 소형아파트에 대하여 알아보았고 이번에는 상가에 대하여 알아보도록 하자.상가빌딩은 아무래도 접근하기가 쉽지 않은 만큼..