부동산

요며칠 언론보도를 보면 전부 가계부채부실의 심각성을 보도하고 있다는점입니다.,., 이분야에 전문가로서 이러한 언론보도의 행태를 심히 우려가 되어 이렇게 글을 올립니다..그동안 뜨거운 감자인 수도권기존아파트에..

장화신고 들어가 구두신고 나오라는 부동산 투자 격언이 있습니다. 이말인즉슨 개발 초기에 들어가 성숙기에 나오면 성공투자한다는 말입니다. 우리나라의 국토도시개발은 박정희정권때 부터 시작되었는데 1961년 5.16..

-믿는 자가 배신하고 의외의 사람이 나를 살린다.-사랑의 배신자는 일생동안 내 가슴을 아프게 하고, 전쟁터에서 배신하는 자는 내 생명을 앗아가며, 동업에서 배신하는 자는 내 재산을 망하게 합니다. 아마 이 글을 읽으..

타이밍을 놓치면 더 큰 대가를 치른다 옛날 옛적 잔칫집 일을 마치고 고개를 넘든 어머니가 호랑이를 만났다. 호랑이가 떡 하나 주면 안 잡아 먹는다고 해서 어머니는 떡 하나 주고 금방 다 먹은 호랑이는 또 하나 달라고 ..

A씨는 20년 넘게 원단 도매업을 한 베테랑 사업가이다. 90년대 중반 하루 현금 매상이 1천만원을 넘는 경우가 많았고, 매일 저녁 정산할 때면 은행 직원이 직접 수금을 하러 왔다고 한다. 현금이 쌓이면서 어떻게 재테크..

수익형부동산 투자전략 시리즈로 연재 중인데 오피스텔, 도시형생활주택, 소형아파트에 이어 이번에는 원룸건물에 대하여 알아보도록 하겠다. [[수익률]] 원룸건물은 전형적인 수익형부동산으로 투자가치 보다는 임대..

필자는 가끔 이런 생각을 해 봅니다. 우리나라의 국토 및 도시개발 흐름을 볼때, 서울 및 수도권은 1988년 88 서울올림픽을 치루고 비약적으로 발전하였으니 88 서울올림픽 개최 이후 10년이 지난해인 1997년쯤엔 서울 ..

주택 투자로 돈 버는 시대는 끝이 났다. 반복적으로 매달 수입이 들어오는 월세형 부동산 투자, 수익형부동산. 요즘 각광받고 있는 수익형부동산의 종류와 장점과 단점, 그리고 투자전략에 대해서 알아보자. ▶ 고종옥 칼..

2008년 미국발 금융쇼크 이후 2012년 유럽발 재정위기로 지금 실물경제는 침체의 늪을 벗어나지 못하고 있습니다. 그러나 위기는 곧 기회다라는 말이 있듯이 우리는 이럴때일수록 냉정을 되찾아 장래 부동산경기를 전망..

어느 동네에 착하기로 소문난 며느리가 있었습니다. 똘똘하고 예쁘기도 하지만 효성이 지극하여 보물덩이가 들어왔다고 이웃들도 부러워했답니다. 며느리는 분가를 마다하고 10년째 70되신 시부모를 모시고 있습니다. ..

수익형부동산 투자전략 (소형아파트) 임대수익이 목적인 수익형부동산은 오피스텔, 상가 등에서 요즘은 도시형생활주택, 소형아파트로 범위가 넓어지고 있는 형국이다. 은퇴세대 증가로 안정적인 고정수익에 대한 요구..

동탄2신도시 분양이 예정보다 약간 늦어지는 7월로 변경되어 가는 분위기입니다. 늦어져 가는 분양일정에도 불구하고 분양일정이 조금씩 더 구체화 될수록 11만가구 인구 28만의 거대도시 동탄2신도시 첫 분양 만큼 사..

서울 및 수도권에 신흥상권이 속속 등장해 관심을 끌고 있다. 대표적인 상권으로 몰링형 복합쇼핑몰과 신도시·택지지구 등이 있다. 이들 상권에는 소위 '선점효과'라는게 있다. 즉 신흥상권에 특정 업종이 먼..

주택 경기가 침체기인 요즘 언론매체와 컨설팅 업체에서 서울 및 수도권의 주택을 반값으로 살 수 있다는 문구가 성행중이다. 이들의 주장처럼 시세의 반값으로 낙찰 받아 제 값으로 매도할 수 있다면 양도차익만으로도 ..

우리가 부동산 투자를 할 때에는 국토 및 도시개발 흐름을 이해할 필요가 있습니다. 이 도시개발 흐름에 따라 투자하면 성공투자할 수 있기 때문입니다. 1970년대만 하더라도 우리나라 주택지 개발 방식은 주로 토지구획..

1인가구 증가로 소형주택의 수요가 늘어나고 있지만 소형주택은 부족하고, 은퇴세대 증가로 고정적인 임대수익이 나오는 수익형부동산 인기가 높아지면서 오피스텔과 더불어 도시형생활주택에 관심이 높아지고 있다. ..

[[여름 손님은 호랑이보다 더 무섭다]]손님 중에서도 반가운 손님이 있고, 반갑지 않은 손님이 있습니다. 손님 입장에서 자신을 반가워하지 않음을 뻔히 알고도 찾아갈 수밖에 없다면 그 마음도 무척 괴롭겠지요. 어렸을..

2011년 말 2012년 부동산시장 전망을 하면서 하반기부터는 온기를 느낄 수도 있을 거라고 했는데 보기 좋게 틀리고 말았다. 물론 DTI(담보대출인정비율) 완화 또는 폐지, 분양가상한제 폐지, 금리인하 등 전폭적인 부동..

약 50년 전에는 악극단이란 게 있었습니다. 지방을 순회하면서 공연을 했었는데 면소재지나 군소재지에 악극단이 들어와 공연을 하게 되면 그 지방은 온통 잔치분위기였습니다. 아직도 생존해 계신 배우나 가수들로서는..