부동산

[[수도권 토지시장 거래 시작]]부동산시장은 대개 주택시장이 먼저 움직이다가 약 6개월 후에 토지시장이 따라서 움직이는 게 일반적입니다. 그러나 지금의 상황은 토지시장이 먼저 움직이는 양상을 보이고 있습니다. ..

시장에서는 지방의 기세에 밀려 수도권이 기를 펴지 못하고 있지만 단지 내 상가 분양시장에서만은 여전히 수도권이 강세다. 실례로 한국토지주택공사(LH)가 올해 들어 처음으로 단지 내 상가 입찰을 실시한 결과 서울 ..

내가 하면 로맨스고 남이 하면 스캔들이라더니 부동산 투자로 돈을 번 사람들에 대한 시선이 곱지 않다. ‘사돈이 땅을 사면 배가 아프다’고 하던가, 돈을 벌었으면 칭찬해주고 어떻게 벌었는가 술을 사며 물어봐도 시..

[정치인들의 눈에 부동산은 보이지 않는다] 외나무다리를 걷던 어떤 사람이 중간에서 툭 부러지는 바람에 하마터면 깊은 물로 빠질 뻔 했습니다. 그러나 그 사람은 부러진 다리를 원망하지 않고 감사의 기도를 올렸답니..

1997년 12월 IMF 직후인 1998년에 부동산이 바닥을 친 후 경쟁력있는 서울 및 수도권 부동산은 10여년동안 대세를 달렸고, 지방은 2008년 리먼사태 이후 세종시.혁신도시 건설 등 지방균형발전 시대를 맞아 현재 대세 ..

향후 몇 년간 주상복합은 다른 주거용상품과 비교해 투자가치는 떨어지고 인기도 떨어질것으로 본다. 부동산 경기가 다시 좋아지면 점차 가격도 회복하겠지만 아파트보다는 상승폭이 낮을 것이다. 최근 건설업계에선 아..

요즘 부동산 상담 중 투자에 대한 상담은 거의 없고, 분양권 해결 방법을 묻는 상담이 십중팔구입니다. 기존주택시장은 물론 분양권시장도 거래가 중단되어 입주 중에 있거나 입주를 앞둔 수분양자들에게 갈 길이 없기 ..

부동산시장의 침체가 지속되면서 문의도 많이 줄어들었는데 그나마 있는 문의도 주로 아파트 팔고 싶은데 팔리지 않아서 그러니 빨리 좀 팔아달라는 내용이 많다.마음 같아서는 당장 매매를 해드리고 싶지만 매도의뢰가..

[[입주분쟁의 여러 가지 이유]] 지금 지방 몇 곳을 비롯해서 서울과 수도권에 있는 새 아파트들의 입주분쟁이 갈수록 치열해지고 있습니다. 이미 입주가 끝난 지 1년이나 2년 된 아파트들도 있지만, 입주 6개월을 앞둔 ..

과거에는 주택은 거주의 개념이었지만 1988년 88서울올림픽 이후 아파트값이 급등하는 과정에서 투자의 개념으로 바뀌었습니다. 이때부터 재테크라는 용어가 탄생하였다고 해도 과언이 아닙니다. 1987년만 하더라도 서..

[[정치와 부동산의 4~5년 주기]] 요즘 정치인들은 하루에도 여러 번씩 천당과 지옥을 왔다 갔다 합니다. 결국 공천을 받지 못하면 대개 무소속으로 출마를 하거나 말(馬)을 바꿔 타더군요. 이를 갈고 싸우다 보면 동정표..

최근 강남 개포지구 재건축 단지 주민들이 서울시청 앞에서 대규모 항의집회를 하였다는 뉴스를 보고, 재건축 조합원들이 더 많은 이익을 보기 위한 집단이기주의가 아닌가 생각할 수도 있지만 추운 날씨에 오죽하면 저..

“직장과 가깝고 적당한 가격이면 다세대라도 상관 없습니다” “임대수익율측면에서 오피스텔에 뒤지지 않네요. 대표님” 아파트와 달리 다세대ㆍ다가구주택 투자 문의는 꾸준하다. 다세대ㆍ다가구주택은 아파트 전..

[[DTI폐지와 취득세 감면연장으로 거래 정상화 해야]] [[거래동결로 매도자는 위기, 매수자는 기회 될수도!]] (칼럼 본문) 필자가 작년 7월말경 서울 수도권 일대 부동산사무실 답사와 고객들의 투자동향 및 현장분위기..

[[부동산 짐, 판단 잘 해야]]무거운 짐을 지고 비탈길을 올라 본 일이 있으십니까? 수레에 짐을 가뜩 싣고 구불구불 기나긴 재를 넘어본 경험이 있으십니까? 무거워서 짐을 내리자니 남는 게 없고, 그대로 짐을 지고 가자..

도시개발 흐름에 따라 2000년대가 도시는 외곽지에서 도심으로 리턴하여 개발되는 시대라면 2010년대는 도시는 도심에서 외곽지로 뻗어나가는 시대라고 할 수 있습니다. 통상적으로 기존 집값이 폭등하면 주택공급의 ..

이제 절기로 보면 차가운 북풍이 걷히고 따듯한 동풍이 불어와 겨울내내 얼었던 눈이 비가되어 녹기 시작한다는 우수(雨水)가 지나가고 겨울잠을 자던 벌레들이 깨어나 꿈틀거리기 시작한다는 경칩(驚蟄)에 들어서니 비..

여당에서 강남투기지구해제, DTI폐지 카드를 고려 중이다라는 기사가 나오더니 다시 아니다라는 기사가 나오는 등 뜨거운 감자인 DTI에 대하여 말이 많은 것은 사실이다. 정부 관련부처에서는 반대의사를 보이고 있고 ..

이른 봄 날씨는 아지랑이가 피어도 진눈깨비가 내린다. 부동산시장은 마치 짓궂은 봄 날씨 같은 것이어서 분간하기 어려울 때가 많다. 그러나 뒤로 되돌릴 수 없는 것이 세월이기 때문에 싫어도 봄은 오고 말 것이다. 머..