부동산

“나도 언젠가 죽기는 죽겠지만, 남들처럼 쉽게 죽지는 않을 것이다.” 누구나 가지고 있는 자기만의 욕심이리라. “다른 사람 부동산은 값이 내려도 내가 가진 부동산만은 값은 내리지 않을 것이다.” 이 또한 나만이 가..

2000년대 중반인 2003~2007년 참여정부 시절만 하더라도 주식시장에선 조선.철강 등 대중국 수출관련주가, 부동산시장에선 강남권부동산이, 기업 중에서는 대기업 그들만이 존재하였다고해도 과언이 아니다. 사실 그..

금년 여름은 낮엔 찜통이고, 밤엔 한증막이다. 밭에 나가 일하시던 노인들이 일사병으로 여러분 돌아가셨다. 노약자들이 밖에 나갈 땐 우산이나 양산을 들고 나가자. 우산이나 양산은 햇볕이 내려 쬘 때 해를 가릴 수 있..

가계부채대책 이후 부동산 시나리오! 정부가 ‘가계부채 종합관리방안’ 소위 ‘7.22 가계부채대책’(이하 가계부채대책)을 내놓은지 일주일도 지나지 않아 과거 전월세과세방안이 나왔다가 한달도 못가 수정보완했던..

우리나라 부동산은 1970년 초반부터 여자들 치맛바람에서 시작되었다. 그때 강남이나 잠실에서 이주 딱지 사들이고 호박밭 산 사람들은 대를 물려가며 지금 다 부자로 살고 있다. 부동산 냄새를 맡을 줄 모르고 항시 은..

요즈음 서울.수도권 부동산시장의 흐름을 보면 일부 강남권재건축은 재건축사업 진행으로 역대 최고가를 기록하고 있고 3040세대의 전세값 폭등으로 인한 매매 전환 수요로 김포, 파주, 안산시 상록구, 인천 서구 등 소..

주변 민간아파트보다 분양가격이 싼 데다(공공분양), 상당기간 전셋값 걱정 없이 내 집처럼 살 수 있어(공공임대) 관심을 가질만 하다. 공공 분양·임대아파트는 계획단계부터 교통이나 인구, 녹지 등을 따져 체계적으로..

운동선수가 시합장에 들어가기 전에 가슴이 떨리면 그 시합은 지게 된다. 그런데 요즘 부동산투자를 앞에 두고 가슴 떨린다고 말하는 사람이 많다. 아파트 분양은 받되 입주가 될지 안 될지 모른다는 사람, 대출 안고 기..

대구부동산 그 상승의 끝은 휴가철인 계절적인 비수기임에도 7월 아파트 가격은 상승세를 보이고 있는데 저금리, 전세가격 강세 영향으로 내 집 마련 수요가 꾸준한 것이 주 원인이라 할 수 있겠다. KB국민은행에 따라..

전세의 월세화가 급격히 이루어지면서 세입자들의 시름이 깊어가고 있다. 전세로 살면 매달 나가는 돈이 없지만 월세를 살면 매달 생돈이 나가므로 현금흐름이 나빠지는 것은 물론이고 큰 손해를 본다고 생각하기 때문..

당신은 지금 네 마리의 사자들에게 포위돼 있다. 이 사자들은 며칠씩 굶어서 탐욕스런 이빨을 드러내놓고 침을 질질 흘리며 당신을 덮칠 순간만을 기다리고 있다. 사방에서 당신을 노리는 네 마리의 사자들만 피할 수 있..

가계부채대책, 부동산시장 파장은? 정부가 7월22일 발표한 ‘가계부채 종합관리방안’(이하 가계부채대책)은 한마디로 ‘쌩뚱맞다’고 표현해야 할것같다. 예전 갑작스런 전월세과세방안발표때보다도 더 쌩뚱맞은 대..

요즘 우리나라 주택시장은 한 치 앞을 가늠하기 힘들다. 신규분양이 잘 되자 어느 새 분양가는 살금살금 오르고, 지역에 따라 기존주택시장도 강세인 곳이 많다. 하룻밤 사이에 500만 원이나 1천만 원씩 오르는 바람에 집..

1960-70년대 근대화사회 이전에는 배가 고파 죽은 사람이 많았었다. 배가 고파 죽은 사람은 빼빼 마르다가 막상 죽을 때는 퉁퉁 부어 죽더라. 여러분들의 부모님이나 조부모님들이 살아계시면 이 세상에서 가장 큰 설움..

부동산투자는 과학일까 10년 전 ‘부동산투자는 과학이다’ 라는 책이 베스트셀러였다. 부동산은 정형화된 법규에 따라 건축한 실물자산으로 토지매입비, 건축비, 세금, 이윤이 포함되어 가격이 책정되고 수요와 공급의..

청약 열기가 뜨거운 위례·하남미사 등 서울및 수도권 신도시를 중심으로 분양권 시장에 대한 관심이 커지고 있다. 인기 지역에서 분양권 전매제한이 속속 풀리고, 정부가 부동산 규제 완화 카드를 꺼내든 것도 이런 흐..

중형 아파트의 대표적인 규모가 전용면적 84㎡(32-35평)다. 중형아파트를 팔고 갈아타기를 하는 사람들은 어떤 규모를 살까? 팔기 전에는 수도권 변두리에 작은 집 사서 조용히 살겠다고 하더니 주위에 그런 사람은 한 ..

부동산 투자의 3 요소는 경기사이클, 정책, 개발이다. 그중에서도 경기사이클은 집값 상승, 하락에 있어서 결정적인 역할을 한다. 필자는 실물경제의 흐름, 경기사이클을 부동산에 접목시켜 분석하기를 즐겨한다. 과거 1..

요즘 부동산관련 상담 중 집을 살까요, 팔까요, 갈아탈까요? 하는 질문이 90%다. 지방 광역시와 수도권 일부지역, 서울 대부분 지역의 집값이 일제히 상승세를 유지하며 거래가 순풍에 돛을 달았다. 순풍에 돛을 달면 배..