부동산

우리나라 주택가격의 적정성을 따질때 흔히 나라별 '소득 대비 주택 가격'을 비교한다. 우리나라 중위(中位) 주택 가격, 즉 주택 가격이 가장 높은 것부터 낮은 순으로 줄을 세울 때 가장 중간에 해당하는 주택..

말도 많고 탈도많은 전두환 전대통령추징금 회수에대해 가속도가 붙는것 같습니다. 그동안 전 전대통령과 관계가 특히 좋지 않았던 김대중, 노무현 전 대통령때와 달리 필자가 판단하기에 현 보수정권이 전 전 대통령을 ..

지난 몇년동안 서울.수도권 부동산은 고통 그 자체였습니다. 2000년대만 하더라도 전국 부동산시장을 주도한 서울.수도권 부동산은 2000년대 후반에 국토균형발전을 위한 세종시ㆍ혁신도시 건설과 지방 산업단지 부활..

오르는 전세금에 고민하지 말고, 싼 이자로 돈 빌려 줄 테니 집 사서 마음 편히 살라는 대책까지 나왔다. 세금에 관련된 항목들이 국회통과 과정에서 변수가 있을지라도 한바탕 잘 놀아보라고 멍석을 깔았다고 보는 게 옳..

정부가 취득세 영구인하 카드를 꺼내 들었다. 8.28 전ㆍ월세 대책에 취득세 영구인하를 포함시켰는데 6억 이하 주택의 취득세를 현행2%에서 1%로, 6~9억은 2%, 9억 초과는 4%에서 3%로 낮추기로 하였다. 적용시기는 ..

서울 그리고 서울 인근 도시 아파트는 대부분 2007년쯤에 정점을 쳤고 강남권재건축은 2009년도에 정점을 친 것으로 기억됩니다.경제는 살아움직이는 생명체와 같으므로 5년마다 한번씩 소사이클이, 10년마다 한번씩 ..

요즘 부동산시장은 복마전이다. 가계부채를 이겨내지 못하고 이미 망해버린 사람, 크게 손해를 보고 있으나 더 이상 망하지 않으려고 안간힘을 쓰고 있는 사람, 치솟는 전세금을 감당하기 위해 대출 위에 또 대출을 받는 ..

‘8.28대책’ 이후 부동산시장 전망전세가격 폭등과 급매물 소진같은 전세수요의 매매화 현상이 국지적으로 나타나는등 시장이 변곡점을 맞고 있는가운데 정부가 내놓은 ‘8.28대책’은 기존 예상했던 부분과 전혀 예..

이번대책에서 금융정책을 종합해보면 정부는 부동산시장을 정상화시킬마음이별로 없어보입니다.우선주택구입자에게 보금자리등 시세차익이 당장눈앞에서 1억원이상차익이 날수있는곳에 당첨확률이 높은 무주택자에..

역시 예상대로 별효과가 없는대책으로 분석됩니다,,우선 2008년부터 써먹던 다주택자 양도세중과폐지.분양가상한제폐지.리모델링완화가또나왔는데 이러한 정책추진이 시장에는 오히려 역효과가 나올수도 있습니다.....

-6억원 이하 실수요자대상 매물만 국지적으로 움직일듯 -취득세 소급적용없이는 거래 절벽 우려-올가을 전월세난 해소에는 역부족 -LTV,DTI 등 금융규제완화 빠져 지속적인 수요진작 한계 -임대인에 대한 지원책이 빠..

8.28대책은 전세 난을 잡을 수 있을까취득세 영구인하, 1%대 저금리 주택모기지론 도입, 월세 세입자 소득공제 확대, 임대주택 공급 등을 주요내용으로 한 8.28 전.월세 대책을 발표하였다.지난 6월 30일 취득세 한시 감..

변곡점 통과, 매수자 우위시장 끝나나? 최근 일주일정도의 수도권 시장을 답사 및 살펴보니 서울 수도권 급매물이 쑥 들어가 호가가 뛰고 전세는 물량이 동이 나서인지 전세가격이 계속해서 고공행진을 하고 있습니다. ..

2000년대부터 우리나라 부동산이 상승하는 과정에서 종전과는 달리 부동산은 지역별, 상품별, 평형별로 움직임을 달리하고 있습니다. 세상이 복잡다단하게 움직이다보니 부동산시장도 복잡다단하게 움직이는가 봅니다...

이 칼럼은 '21세기 부동산 힐링캠프' 운영자 윤명선 전문가가 쓴 칼럼으로서 사정상 필자가 올려 드립니다. 비오는 날 우산이 없어 홀딱 비에 젖게 되면, 모양새가 초라해지게 되고, 그럴 때 흔히 쓰는 말로 ‘비..

은퇴를 앞두고 있거나 은퇴 후에 퇴직금으로 무엇을 할지 고민하는 분들이 관심을 갖는 것 중 하나가 바로 다가구다. 엄밀히 말하면 다가구 자체에 관심이 있기 보단 직장을 퇴직한 후에도 매달 안정적인 월 수익을 받을 ..

건설단체총연합회 18개 단체와 전기정보통신공사협회ㆍ한국공인중개사협회ㆍ주거환경연합ㆍ가구산업협회ㆍ인테리어경영자협회 등 시민단체와 건설ㆍ부동산 연관산업에 종사하는 중소 자영업자 24개 단체들이 지난 ..

지금 집값은 한없이 추락하고 있고 전세가는 하늘높은줄 모르게 오르고 해서 대한민국 부동산시장은 한마디로 고사상태, 일촉즉발의 위기 상태입니다. 1980년대부터 우리나라 경제, 부동산시장을 살펴보면 첫번째 위기..

5억이나 6원의 전세금으로 서울에서 집을 구하지 못한 세입자들이 수도권 외곽으로 흩어지는 바람에 요즘 파주ㆍ김포ㆍ고양ㆍ인천ㆍ청라ㆍ영종ㆍ수원ㆍ용인ㆍ남양주 등 그동안 긴 잠을 주무시던 대형 주택들이 깜짝 ..