부동산

요즘 일본은 훨훨 날고 한국은 슬슬 긴다. 연초부터 통일한국이 되면 세계경제 3대 강국이 된다는 가상적 청사진이 신문을 꽉 메우고 있다. 통일에 대한 전문가들이 왜 그렇게 많은지, 무지한 촌노(村老)로서는 눈이 휘둥..

그동안 수도권기존아파트에만 있는dti규제가 가계부채증가와는 크게상관없다라고 이미 주장한바 이번시간에는 왜지금시점에 DTI규제 폐지가 꼭필요한가를 구체적으로 이야기하겠습니다. 2012년하반기에서 2013년상반..

“일본 부동산 시장이 20년이상 장기 하락하고 있다고 알고 계시죠” 실제 방문해보니 싼 가격이던가요? 대다수 수강생들이 고객를 설레설레 흔든다 교통비가 비싸고 은퇴자들이 주로 거주하는 외곽지역의 부동산은 일..

얼마 전 필자가 출연하는 부동산방송을 통해 상담 요청을 해온 이모씨의 사례이다.그는 작년 12월에 서산시 운산면의 용도지역이 생산관리지역의 토지 약3300㎡를4300만원에 낙찰 받았다는 것이다.도로까지 접해 있어 ..

2014년 수도권 아파트 분양물량은 지난해 8만2062가구보다 38.8%증가한 11만3948가구로 조사가 되었다고 한다.이중 서울이 2만2690가구(강남3795가구)이고 인천이 1만379가구, 나머지가 경기도, 신도시 물량인데 물론..

부동산 재테크를 입문한 사람들에게 재테크를 시작하는 이유를 물어보면 열이면 열 모두 경제적 자유를 얻기 위해서 라고 말한다. 그리고 경제적 자유를 얻으면 행복은 따라 오는 것으로 철썩 같이 믿는다. 무일푼으로 ..

새 아파트를 분양받은 후 갑자기 형편이 어렵게 되었거나, 살던 집이 반값이 되고 그나마 팔리지 아니하여 도저히 입주할 수 없게 되었거나, 새 아파트 품질이 워낙 기대에 미치지 못하거나, 당시에는 너무 고가 분양이 ..

서울.수도권 부동산은 1997년 12월 IMF 국가비상사태 다음 해인 1998년도에 바닥을 친후 1999년에 반등, 2000년도엔 다시 하락하였으나 2001년부터 대세 상승에 진입, 2007~2010년까지 서울.수도권 부동산 그들만의 잔..

부동산 경기 침체와 경제성장률 저하로 부동산에 마땅한 투자처가 없다는 탄식이 흘러나오고 있다. 박근혜정부가 각종 부동산 드라이브 정책을 펼치고 있음에도 시장은 죽은 자식 뭐 모양 쉽게 움직이질 않고 있다. 아파..

부동산대책이 여러 번 나왔고 전월세 대책까지 나왔지만, 집 내놔도 구경 오는 사람 없기는 마찬가지고, 여기저기서 전세금 대출받느라 야단법석이다. 집이 안 팔리면 대출을 갚을 수 없을 것이니 은행의 종이요. 부족한 ..

돈만 지불한채 20년 지난 소유권 이전 가능할까? 필자가 방송하는 시청자 고민상담을 통해 시골에 거주하는 한 분이 문의해 오셨다. 전남 순천시 송광면에 거주한다는 김모씨는 본인의 처형이 같은 동네에 오래 거주해..

침체된 부동산시장을 살리고 싶은가 2014년 갑오년(甲午年) 새해가 밝았지만 부동산시장 전망은 그리 밝지만은 않다. 지난해 12월에 벼락치기 하듯이 취득세 영구인하, 리모델링 수직증축 법안을 국회에서 통과시켰고 ..

“대표님, 이 물건 계약하면 어디에서 관리해주나요” 일주일에 한 번꼴로 임대관리회사 대표와 업무 협의차 점심미팅을 하고 있다. 공동시행과 분양업무를 하면서 임대관리회사의 중요성을 인식하기 시작했다. 분양을 ..

2014년 부동산 시장에 대해 대부분의 연구소와 전문가들은 ‘전약후강’ 구도로 상반기에는 회복의 기미가 보이고 하반기부터 상승세로 돌아설 것이라는 전망을 내놓았다. 각자의 기준 및 경제상황은 물론 지역별, 대상..

현재 아파트 가격에 거품이 많기 때문에 아파트 가격이 좀더 떨어져야 한다는 주장이 지속적으로 대두되고 있으며 이에 대해 일정 정도 공감하는 입장에서 주택가격 결정과 금융권 대출의 기준이 되는 아파트 감정평가..

지난 12월 한 달 동안 생애최초주택구입자는 2만5863명으로서 평소의 5배가 넘고, 주택구입 자금 대출액도 2조5000억 원이 넘는다고 한다. 상당히 많은 숫자가 움직였음에도 시장이 조용했던 이유는 뭘까? 팔고자 하는 ..

지금 전반적인 부동산시장은 약세를 면치 못하고 있지만 2012년 말 대통령 선거 직후와 지난해 4ㆍ1 부동산대책, 8ㆍ28 부동산대책 때 반등을 보인 지방 후발주자인 대구ㆍ경북ㆍ광주, 세종시ㆍ혁신도시ㆍ위례신도시ㆍ..

계절도 춥고, 경제도 춥다. 서민들의 눈에선 고장 난 수도꼭지처럼 눈물만 나오고, 부동산 부채는 씹다 붙여둔 껌 딱지처럼 떨어질 줄 모른 채 또 한 해의 정월이 왔다. 20대는 고민의 신년이고, 30~40대는 걱정의 신년이..

부동산방송에 출연하고 나면 많은 시청자들이 고민 상담을 해온다. ‘지인이 소개해줘서 어디에 있는 토지를 얼마에 사려고 하는데 전망은 어떤가요?’ ‘수년 전부터 보유한 토지인데 매도해야 하나요? 보유해야 하나..