부동산

2014갑오(甲午)년 새해가 밝았다. 1894년 갑오경장으로부터 120년이 흘렀기 때문에 六甲이 두 번 바뀐 것이다. 당시 군국기무처를 통해 근대적 제도를 개혁한 해였음은역사를 통해 알고 계시리라. 음양오행에서 갑오(甲..

수년간 양도세 중과제도가 폐지되느냐 마느냐로 온 나라가 시끄러웠다. 2010년쯤만 해도 양도세중과 폐지는 말로만 들어도 부동산시장에 매우 친화적인 느낌이 들었다. 2011년 8월말 정부는수도권에도 임대사업자 자격..

2013년 한해 부동산시장을 정리해보면 정부의 잇따른 정책으로 거래와매매가격이 올랐지만 시장을 회복시키기엔 역부족이었다. 새 정권에 대한 기대감과 더불어 한시적이긴 했지만 5년간 양도세 면제와생애최초 취득..

부동산경기를 10년 정도로 폭넓게 볼때 경기가 막 살아나기 시작하는 경기 초기에는 소형아파트가, 경기가 안정되어 본 궤도에 오를때에는 중대형아파트가 두각을 나타냈었다.이같은 현상은 2000년대 초반부터 나타나..

옛날 우리 선조들은 정월이 되면 토정비결을 즐겨 봤었고, 1년 내내 매월 자신의 운세를 기억해가며 조심할 건 조심하면서 살았었다. 요즘에는 미신으로 치부하기도 하지만, 그렇게 생각하지 않는 사람도 많다. 타고난 ..

1.주택시장하반기로 갈수록 상승폭 확대 예상 호재요인 vs 악재요인 2013년 12월말 세제 혜택 종료로 인해 1분기 약세로 가다가 2분기부터 다시 살아날것으로 보인다. 3% 중반대로 예상되는 한국의 경제성장율로 인한 ..

매년 이맘때면 다음 년도 부동산전망을 내놓기 마련입니다. 사실 우리나라는 부동산 전망이 매우 힘든 나라라 할 수 있습니다.이유는 전세라는 특이한 제도와 부동산시장에 핵심이 되는금융정책을 정부가 완전 장악했기..

더욱 강력해진 부동산 금융정책 금융정책이 주요 변수다 필자가 판단하기에 현재시점에 부동산정책이 완화냐 규제나를 판가름 하는 척도가 바로 금융정책이라 말할 수 있다. 집권당인 새누리당의원들도 공공연하게 이..

서울 강남권 집값이 극에 달해 있을때 2005년 8.31 부동산대책이 발표되면서 2006년부터는 서울 강북권, 수도권 이북지역이 대세상승하기 시작하여 2008년까지는 강북 대세론이 제기되기도 했다. 이후 2007년에는 코스..

부동산 활성화 대책은 늘 나왔지만, 지난 정부 때부터 법안 통과가 늦어지는 바람에 이제나 저제나 부동산 거래가 있기를 기다리던 사람들은 눈이 튀어나올 정도이리라. 초가삼간에 불이 나서 훨훨 타고 있어도 소방차는..

최근 전셋값이 매매가에 육박하거나 심지어는 매매가를 뛰어넘는 기현상이 벌어지고 있다. 그러나 임대인의 과다 대출로 인해 임차인이 보증금을 반환 받지 못하는 이른바 깡통전세가 심각한 사회적 문제를 일으키고 있..

미국이 돈 풀기를 줄이겠다(양적 완화 축소)고 선언했다. 예로부터 가난한 집은 이웃 부잣집 창고를 눈 여겨 보면서 자신의 쌀독을 챙긴다고 했다. 그 동안 우리나라도 챙길 만큼 챙겨놨으리라. 그럼에도 앞으로 경기가 ..

부동산시장에서 다사다난하고 혼란스러웠던 계사년이 일주일 남짓 남은 상황에서 내년 2014년 갑오년부터는 부동산 관련법과 제도 중 바뀌는 주요 내용 3가지를 간추려보고 이에 따른 영향에 대해 살펴보고자 한다. ◆..

1990년대까지만 해도 12월이 되면 거리마다 징글벨이 울렸고, 사람들의 얼굴에는 희망이 넘쳤고, 불우이웃 돕기 인심도 넉넉했다. 요즘은 연말이 되면 모든 게 얼어붙는다. 사람들의 표정도 냉랭하기만 하다. 해가 갈수..

“내년에 금리가 오른다는데 부동산 투자 어떻게 해야 하나요”? 미국 연방준비제도이사회(연준)가 지난 18일(현지시각) 공개시장위원회(FOMC) 직후 발표한 ‘양적 완화 축소(테이퍼링(tapering•양적 완화의 ..

올해 부동산시장은 5년간 양도세면제,생애최초 취득세 면제, 다주택자 양도세 중과세 폐지 등을 포함한 4ㆍ1부동산대책과, 취득세영구 인하를 내세운 8ㆍ28부동산대책이 휩쓸고 지나갔다. 취득세 영구 인하는 국회를 통..

2012년은 부동산 분야에 있어서 가장 잔인한 해였다. 그전까지 전국 부동산시장을 주도한 지방선두주자인 부산과 경남은 2011년에 정점을 친 후 2012년에는 하락세로 돌아섰으며 실물경제의 바로미터 코스피지수는 201..

건설ㆍ부동산 경기와 주택가격의 침체상태가 장기화되고 있는 가운데 요즘 국회에서는 부동산 완화정책까지 통과되지 않으면서 실물경기도 탄력을 받지 못하고 있다. 고용 위축이 심화되고 국가경제가 위험 수위를 오..

‘이웃사촌의 도움만으로 살아가기’라는 주제로 방영하는 TV 예능 프로그램이 있다. 개그맨 5명이 출연해 이웃사촌을 맺는 좌충우돌 과정을 담은 내용이다. 처음에는 이웃과 인사하기를 꺼려하며 머뭇거리던 그들이 ..