부동산

2004년 4월 1일 서울~대구간 경부고속철도 1단계 구간 개통에 이어 2010년 11월 1일 경부고속철도 2단계 구간인 대구~부산간이 개통돼 경부고속철도 전 구간이 완전 개통됐습니다. 아시다시피 경부고속철도 노선은 서..

7년 전까지만 해도 부동산은 부(富)의 상징이었고, 자산의 주춧돌이었다. 그러나 지금은 사정이 다르다. 서울을 비롯한 수도권 가구주들에겐 지난 몇 년 사이에 집값은 뚝뚝 떨어지고 빚만 덩그라니 남게 됐다. 그렇다면 ..

지방의 부동산 시장이 전환을 맞이한 시점은 지난 이명부 정부라고 해도 과언이 아닙니다. 지난 2007년 서울ㆍ수도권 부동산경기가 정점을 쳤고 2011년 박원순 서울시장 출범으로 서울 도시개발 정책이 위축돼 부동산 ..

“선임대”, “수익율 보장” 이란 단어를 인터넷에 입력하면 상가 업체들의 홍보성 기사가 끝도 없이 나온다. 과연 어디까지 진실일까? 대형쇼핑몰의 공실된상가들 실제 현장에서도 선임대방식의 상가 분양이 유행하..

여러분들께서 30년이나 40년 전에 다녔던 시골 초등학교를 가본 일이 있으신가? 어릴 적에는 그렇게도 크고 넓던 운동장이 손바닥처럼 좁디좁게 보였을 것이고, 교실 또한 성냥갑만 하게 보였을 것이다. 넉넉하게 앉았..

매수자가 애국자다전통적인 비수기인 여름 휴가철, 6월말로 종료되는 취득세감면 연장이 정부나 정치권의 무관심 속에서 불발되면서 부동산시장은 다시 침체의 길로 접어들고 있다.생애최초 취득세면제와 5년간 양도세..

포진천물(暴殄天物)이라는 어려운 사자성어가 있다. 귀한 물건이나 재능을 아무렇게나 아까운 줄 모른 채 허비해 버린다는 뜻이다. 대통령을 보좌하는 자리는 직위가 높건 낮건, 대통령에게 직접 영향을 미치는 귀한 자..

박근혜대통령 당선과 함께 회복되기 시작한 서울 부동산시장은 강남권재건축을 필두로, 지방 부동산시장은 지방후발주자 대구.경북을 선두로 살아났습니다. 이후 새 정부가 부동산 살리기 정책의 일환으로으로 4ㆍ1 부..

PER는 주식시장에서도 사용하는 기본 분석방법중 하나인데 2008년 금융위기 이후 한국부동산에도 들어맞기 시작했다. 금융 전문가들이 부동산 시장이 고평가,저평가 되었나 를 따질 때 사용하는 가치 분석 방법이다. ..

정부나 여당고위직관계자들은 분양가상한제폐지.다주택자양도세중과폐지를 종종 발언한다. 결론은 야당이 반대해 무산되었다라고.이런 패턴이 수년째 반복돼고 있다. 마치 야당이 이런 법안을 반대해 부동산시장이 침..

요즘 부동산시장은 추풍낙엽이다. 해질 무렵 재래시장처럼 손님은 없고 주인만 있다. 기업은 어떤가. 한 달에 돈 100만 원을 버는 중소기업은 그나마 나은 편이다. 2년이 채 못 돼 문을 닫는 기업이 100개 중 80개에 이른..

1997년 12월 외환위기(IMF) 이후 1998년에 바닥을 친 서울ㆍ수도권 부동산은 이후 2007년도까지 무려 10여년동안 상승했다.지방은 2008년 미국발 금융쇼크 이후 본격적으로 상승해 지방선두주자 부산ㆍ경남에 이어 현..

전세는 집값의 일부분을 계약기간 동안 집주인인 임대인에게 예치해두고 임대한 집에 대한 거주권리를 갖는 제도인데 우리나라에만 존재하는 주거제도다. 예를 들어 집 시세가 5억인 집에 전세가 3억이라면 임차인은 3..

국정원 댓글 사건이 지난 대통령 선거에 개입된 글이냐? 2007년 남북정상회담 때 노무현 대통령의 발언이 합당한 발언이었느냐? 를 놓고, 지금 불 싸움이 한창이다. 댓글 내용이나, 노대통령 발언에 대해서는 필자가 논..

지금 서울ㆍ수도권 부동산시장은 한마디로 고사상태다.반면 이명박정부 이후 지방은 수십년만에 때를 만났다. 아직도 지방은 지역별로 순환하며 대세 상승을 일으키고 있다.지방 부동산시장의 불씨는 이명박정부 때 지..

부산은 우리나라 제2의 도시이자 우리나라 최대의 항구도시다. 1950년 6.25 사변 이후 1980년대까지 부산을 포함한 경상권 경제가 잘 돌아갔지만 1990년대부터 동북아 시대를 맞아 지리적으로 중국과 근접한 서해안 일..

2008년 글로벌 금융위기 이후 꺼져가는 경제를 살리기 위해 많은 돈을 풀어내던 미국이 양적완화를 줄이거나 멈추겠다는 신호를 보내자, 우리나라를 비롯한 신흥국들의 주식시장이나 경제가 요동을 치고 있다. 수개월 ..

6월말 부동산 취득세 감면시한 만료를 앞두고 정부와 부동산시장 관계자들의 걱정이 크다. 그동안 봐왔던 거래절벽 학습효과에 대한 우려 때문이다. 세금감면 기간 동안엔 거래가 반짝 늘다 만료시한이 가까워 오면 다..

사기안당하는게 은퇴준비의 시작 퇴직자를 대상으로 강의를 하는 경우 재산을 모으는 재테크 보다는 재산을 지키고 사기안당하는 방법에 대해 주로 많은 시간을 할애한다. 특히 군인과 선생님 처럼 사회물정을 잘 모르..