부동산

수도시설이 없던 옛날엔 마당 한구석이나 사람의 왕래가 빈번한 동네 적당한 곳에 굵은 쇠파이프를 묻고, 맨 꼭대기에 펌프를 달아 사람이 직접 펌프 손잡이를 눌러 물을 퍼 올렸는데 이걸 쉬운 말로 수도펌프라 했었다. ..

“대표님, 1억원정도로 투자할 만한 오피스텔 좀 추천좀 해주세요 ” “ 00 지역에 미분양된 오피스텔이 있는데, 5년간 양도세 감면이라고 하는데 괜찮을까요” 주거용 오피스텔이 4ㆍ1부동산대책의 양도세 면제 대상에..

아래 칼럼은 필자가 운영하는 부동산카페 "윤정웅 내 집 마련 아카데미" 운영자 윤명선 전문가가 쓴 칼럼입니다. 형편에 의해 필자가 올려 드림을 양해 부탁 드립니다. -----------------------------------..

1980년대부터 우리나라 부동산시장은 재건축대상 아파트(소형)가 이끌면 몇 년 뒤에 중대형아파트가 따라가는 시장이 전개되곤 했습니다. 1987년 하반기~1988년 2년 동안 소형, 1989년~1991년 상반기까지 3년 동안 중..

부동산 가격 상승 요인에는 경기사이클, 정책, 개발이 있습니다.부동산 가격 상승 요인의 제1은 경기사이클 즉 실물경제이나 그에 못지않게 정책, 개발도 중요합니다. 정책, 개발 그 대표적인 예가 김대중, 참여정부의 20..

“요즘 부동산 경기 어때요?”“일본도 아베 취임 이후 경기회복으로 부동산이 반등하고 있고 4.1대책도 발표되고 앞으로 더 좋아질 것 같습니다.”주변에 필자를 알고 있는 지인들, 타산업종사자들 심지어 경제부기자..

2008년 미국발 금융위기 이후 서울 및 수도권의 아파트는 침체의 그늘에서 벗어나지 못했고, 대형 건설사를 포함한 많은 건설사들이 워크아웃이나 법정관리에 들어가면서 공급물량 역시 급감하게 된다. <2010년~2013..

팥죽 쑤어 양은들통에 담아들고 새 아파트 입주했던 시절이 까마득하다. 새 집에는 팥죽을 뿌려야 액을 쫓는다는 옛 풍습에서 유래한 것이다. 요즘 형편이 괜찮아 새 아파트에 입주한 사람들은 그래도 행복한 사람들이다..

최근 몇년 필자는 상승론을 주장했습니다. 결과는 보기좋게 패배했습니다.그동안 상승론을 주장한 이유 중에 가장 큰 이유가 전세값이 상승하면 전세보다는 매매를 할것이라 판단했기 때문입니다. 그런데 이러한 예상은..

MB정부에서 대표적인 부동산정책,그리고 기억에 남는 부동산 정책이라면 보금자리주택이라고 말할수 있을 것이다. 서민주거안정이라는 취지하에 주변아파트시세에 60%~80%선에서 분양을 해 아파트 매수 수요자들은..

행랑채에 있는 사랑방은 바깥주인이 서재로 사용하거나, 평소에는 비워 두었다가 손님이나 나그네가 오면 그 분들을 모시는 방으로 사용한다. 방을 데우려면 군불을 때야 하는데 군불은 어떤 나무를 때느냐에 따라 방의 ..

2009년이후 아파트를 중심으로 한 투자형부동산이 침체의 늪에 빠졌고 은퇴문제가 서서히 사회문제로 이슈화가 되면서 자연스레 고정적인 월세수익이 나오는 수익형부동산으로 투자자들의 관심이 이동하기 시작하였다..

옛날에는 무명실을 뽑아 그 실로 베를 짜서 옷을 해 입었다. 무명실을 뽑으려면 물레를 돌려야 했는데 그런 일은 여인네들이 전담을 했었다는 기억이 난다. 어서 베를 짜서 시장에 내다 팔아야 하고, 철따라 많은 식구들..

***지난 번 '종잣돈을 목돈으로 만드는 단계적 방법'에 이은 마지막 연재칼럼입니다. 나는 경매재테크를 이제 막 시작하려는 사람들에게 “경매 재테크를 ’재테크‘로 생각하지 말고 제2의 ’직업‘으로 생각..

보통 전세비율이 60%를 넘어가면 수도권에서는 주택을 구입하는 경향이 매우높다라고 이야기합니다,,,, 근거는 과거에는 전세대출이 없었기에 그러한것이라 판단합니다,,, 전세대출은 주로 저소득층들에게 해주는 주택..

부동산 쪽에서 바라보면 요즘 돈 버는 일들이 지천에 널려 있다. 미분양 아파트 최고 할인이 52%에 이르고 있고, 20-30%할인은 보통이다. 입주하는 사람에게 2년 대출이자 지원이나, 3년 잔금 유예 정도는 코끼리 비스..

최근몇년전부터 정부는 부동산가격은 하락시키면서 그나마거래라도 해볼려구 하는 방법은 취득세감면입니다......필자는 이것이 부동산시장에는 오히려 독이되고 있다고 판단합니다,,2008년12월 연일 미국문제로 강남..

2000년대는 내내 서울, 수도권 부동산이 독주하여 5년마다 한번씩 도래하는 부동산경기 소사이클이 없이 10년마다 한번씩 도래하는 부동산경기 대사이클이 상당기간동안 이어졌습니다. 이는 IMF로 1990년대 후반부에 ..

“혼자 오실려면 이혼하시고 오세요” ’부동산 컨설팅차 남성분들 홀로 필자의 회사를 방문하겠다고 하면 우스개소리로 사모님과 동행하도록 부탁한다. 인생을 길게 봤을 때 은퇴이후 집안에서 날로 힘이 약해져가는 ..