부동산

부동산은 시대의 흐름에 따라, 세계의 정세에 따라, 저평가냐 고평가냐에 따라 시시각각 움직임을 달리하고 있습니다. 과거 1990년대 초반만하더라도 서울과 지방아파트 가격은 별반 차이가 없었으나 1988년 88서울올림..

부동산활성화대책이라는 종이 울리자마자 초등학생 소풍 때 보물찾기라도 하듯 아파트촌도 뒤져보고, 연립주택도 살펴보는 사람들이 있다. 몇 년 동안 그렇게도 꼼짝 않던 사람들이 이젠 마음을 바꾼 것일까. 아니면 땅 ..

4·1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 혜택이 국회 기획재정위에서 통과 되어(조세특례제한법 개정안)22일부터 소급 적용된다. 이에 따라 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분..

사람을 세 번 놀라게 하는 생선이 있다. 바로 가을철에 입맛을 돌게 하는 전어다. 전어는 보잘 것 없는 몸집 때문에 한 번 놀라게 하고, 굽는 냄새가 온 동네사람들의 코를 들쑤시는 바람에 두 번 놀라게 하고, 먹을 것도 ..

A씨와 B씨는 대학 동창이면서 대기업 입사 동기이다. 둘 다 10년 차로 과장이고 수입도 비슷하지만 삶의 질은 전혀 다르다. A씨는 매월 대출 원리금 갚느라 애들 사교육비 대기도 힘들어 해외여행 한 번 제대로 가기 힘..

※ 지난 주 ‘재테크를 위한 종잣돈, 어떻게 굴릴 것인가?’에 이은 세 번째 연재칼럼입니다 재테크를 하는 이유가 무엇이냐고 물어보면 다양한 답이 돌아온다. “부자가 되고 싶어서요” “빌딩의 소유자가 되고 싶어..

부동산대책의 가장 핵심요소인 취득세 면제와 5년 양도세 감면의 가닥이 잡혔다. 신규나 미분양은 6억 이하라는 조건이 있고, 1가구 1주택자가 소유하는 주택은 6억 이하 또는 85㎡ 이하라야 한다. 자꾸 왔다 갔다 해서 ..

4.1대책에서 주요골자는 기존주택매입시 올 연말까지 양도세면제혜택입니다 단서는 매도인이 1주택자이거나 일시적 1가구2주택자에 한다고 합니다.가격도 9억원이하 전용면적 85㎡ 이하입니다.정부는 여전히 가격상승..

죄송합니다! 잘하겠습니다! 며칠 전 한 고객을 만나서 이야기를 나누다가 과거 유명한 전문가로부터 투자권유를 받고 믿고 투자를 했다가 실패했던 사례를 들었는데 필자가 그 고객한테 투자권유를 한 전문가는 아니지..

"대표님, 어떤 집을 사야 최소한 손해보지 않을까요 오르면 더 좋고요", "4.1 대책으로 세금면제도 되고 저리대출도 좀 받을수 있음 좋구요""지금까지 대출을 좀 끼더라도 집을 사면서 알뜰하..

4.1 부동산대책이 윤곽을 드러냈다. 여ㆍ야ㆍ정 합의라서 그랬을까? 당초 내용에도 미비점은 있었지만, 수정안에도 부족한 점이 있기는 마찬가지다. 실수요자들이 얼마나 움직여줄는지 그게 의문이다. 이번 대책은 그동..

부동산경기는 10년마다 한번씩 오는 부동산경기 대사이클, 5년마다 한번씩 오는 부동산경기 소사이클로 대별할 수가 있습니다. 예를들면 1988년 88서울올림픽 전인 1987년 하반기부터 부동산경기 대사이클이 도래하여 ..

우리나라는 산업의 발달과 함께 주택 건설도 발전하면서 새로운 주거지가 탄생하였고 새로운 주거지는 또 새로운 부촌을 탄생하게 하였습니다. 과거만 하더라도 주택은 거주의 개념이였으나 1980년대 중반부터 증시가 ..

새 정부의 첫 부동산 대책인 4.1 부동산대책이 시장의 예상보다 다소 강한 수준으로 나왔다. 생애최초 구입자 취득세 면제와 1주택자 집을 구입할 경우 5년간 양도세 면제 이 두 가지가 가장 눈에 띄고 체감할 수 있는 효..

※ 지난 주 ‘월급쟁이도 경제적 자유를 얻을 수 있을까?’에 이은 두 번째 연재칼럼입니다. 생활비와 재테크자금을 구분했고 재테크자금을 굴려 목돈을 만들 준비가 되어 있다면, 지금부터 가장 먼저 해야 할 일은 무엇..

사람이라면 누구에게나 내일이라는 희망이 있다. 그러나 근래에는 희망을 갖기보다 현재의 삶을 지탱하기 어렵다고 한다. ‘다 내 탓’으로 돌리기엔 너무 억울하다는 생각이 드시겠지. 밥상에 올라오는 차림새가 수년..

필자의 고객인 김 성순(가명,가정주부)는 1억 8000만원에 분양되는 강남권 도시형 생활주택을 시행사와의 직거래를 통해 1억 4500만에 매입, 보증금 2500만원에 65만원에 세를 맞췄다. 연 4% 저리로 8500만원 가량 대출..

파주. 김포. 일산. 청라. 영종. 수원. 용인. 별내. 삼송 등지에 아파트 폭탄 물량이 쏟아지더니 세월은 흘러 지금은 입주 중반에 이르고 있다. 형편이 어려워 입주를 하지 못한 사람들은 가는 세월을 무정하다 할 것이다. 입..

2013년 4.1 부동산 대책으로 이참에 내 집을 마련하겠다는 사람이 의외로 많은 것 같다. 그동안 전세금 인상과 남의집살이로 신물이 나는 판국에 취득세도 면제해주고 5년 간 양도세도 면제해주겠다고 하니 귀가 솔깃할 ..