부동산

돈 한 푼도 아까운 요즘 중개수수료를 아끼기 위해 직거래를 하는 경우가 늘어나고 있다. 중개수수료는 매매의 경우 0.6~0.4%(6억 초과는 0.9%이하), 임대는 0.5~0.3%(6억 초과는 0.8%이하)로 적지 않은 돈으로 적게는..

5월9일 기준금리를 2.5%로 전격 인하됐습니다. 2009년에 기준금리가 2%였던 걸 감안하면 그리 큰 폭의 인하는 아닌 것 같습니다. 현재 시중은행들이 혼합금리+변동금리 상품을 판매하고 있는데 대부분 채권금리를 사용..

대부분의 사람들은 월세보다는 전세로 사는 것이 유리하다고 생각한다. 전세로 살면 목돈을 안전하게 맡기고 매월 나가는 돈이 없다고 생각하지만, 월세는 매월 ‘생돈’이 나가므로 엄청난 손해라고 생각하는 것이다. ..

전세가격 변곡점이 내집마련 적기다 전세가격 상승세는 새정부 초기에도 계속 이어지고 있는데, 이는 필자가 작년 하반기부터 계속 예상해왔었던 현상이다. 매매와 달리 전세난은 수급불일치로 인해 발생한다. 매매는 ..

요즘 부동산시장이 한 여름 수박밭이다. 크건 작건 수박은 모두 익어있다는 뜻으로 이해하시라. 과일이나 야채는 풍년이 들면 물량이 넘치게 되고, 그리되면 수익성이 떨어져서 헛농사를 지을 수 있다. 지금 부동산시장..

1997년 12월 IMF 이후 현재까지 전국 부동산은 철저히 지역별 순환논리에 따라 움직였습니다. 사실 부동산 가격 폭등은 큰 수출호경기 이후에 나타나는 내수호경기때 오르게 마련인데 수출 환경이 좋지 않았던 2001~20..

분양받은 아파트 입주 끝난 지 2년이 넘도록 계약해지 안된 사람과, 꼭 팔아야할 집 5년이 넘도록 팔지 못한 사람이 사돈을 맺는다면 어찌될까? 이 집을 가도 집 걱정, 저 집을 가도 집 걱정이겠지. 아마 그런 사람들은 집..

‘지금은 밥만 먹고 살아요’ 요전날 실제 나이는60대지만 겉모습만 봐서는 근심걱정으로 인해 10년이 더 들게 보이는 분이 필자 사무실에 내방 하셨습니다. 투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20억대의 단독주택 1채, 1..

대미, 대일 무역이 성행한 1960~1980년대는 대미, 대일 수출 물동량 이동이 용이한 부산 등 남해안 항구도시와 경상권 공업도시 위주의 발전이 있었으나 1980년대부터는 동북아 시대를 맞이하여 국토는 지리적으로 중..

정책은 쉽고 간단하게 만들어야 한다 최근 젊은 세대의 결혼시기를 보면 예전과 달리 점점 늦어지고 있음을 알 수 있다. 2000년 이전만 하여도 30세가 넘어가면 노총각 소리를 듣곤 했는데 요즘은 남자는 30대 중반, 여자..

국토개발은 시대의 흐름에 따라, 세계 정세에 따라, 세계 경제 흐름에 따라, 국가의 이익에 따라 시시각각 변하고 있습니다. 특히 우리나라는 지리적으로 대미ㆍ대일 수출 위주냐, 대중 수출 위주냐에 따라 많은 국토개발..

작고 값싼 주택들이 움직이고 있다는 소문이 자자하다. 집을 팔아야 할 처지에 있으신 분들은 어떠신가? 덩치가 크거나 부동산활성화대책을 비켜간 집은 구경 오는 사람도 없고, 아예 값도 매겨지지 않고 있음이 사실이..

P씨(34세)는 직장 경력 7년 차로 결혼한 지 6개월 되었다. 그는 6개월 후 태어날 아기를 위해 아내와 함께 내 집 마련을 할 계획이다. 그가 생각하고 있는 주택은 정부가 싸게 분양하는 보금자리 아파트. 그가 가진 돈은 ..

7~8년 전까지도 힘깨나 쓰고, 돈도 제법 잘 벌어주셨던 서방님이었다. 늙어서도 그저 의지하고 여필종부(女必從夫)하리라 생각했건만, 노무현정부 후반 부동산 규제 몽둥이에 몇 번 얻어맞고 나더니, 그 후부터 빼빼마..

새 정부가 역점을 두고 추진 중인 행복주택 사업의 시범지구가 발표됐다. 행복주택 사업은 박근혜정부의 주택공약으로 개발제한구역 등 도시외곽에 지어진 보금자리주택 사업을 보완ㆍ대체하기 위한 서민주거방안으로,..

이제는 경기부양이다 5월 12일 한국은행이 기준금리를 0.25%P 인하함에 따라 기준금리는 연 2.75%에서 2.5%로 낮아졌다. 김중수 한국은행총재가 금리인하에 계속 부정적인 입장을 보여왔기 때문에 다소 의외라는 반응..

현재 아파트 분양권을 가지고 있는 사람들은 2~3년 전에 분양을 받은 사람들이다. 모두가 지난 4월1일 이전에 받았기 때문에 부동산활성화대책은 남의 집 잔치일 뿐이다. 분양 받을 때의 기분은 금방 훨훨 날고 싶었으..

지난 9일 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 종전 2.75%에서 0.25% 내린 2.5%로 결정했다. 작년 10월 이후 7개월만이다. 기준금리의 인하로 예금금리를 포함한 담보대출금리도 추가 인하될 것으로 보인다. 저금리 ..

삭신이 녹작지근해지는 걸 보니 여름으로 들어선 모양이다. 낮과 밤의 온도차가 커서 봄옷을 입었다, 여름옷을 입었다 변덕이 심하다. 날씨 하는 짓이 어쩌면 이렇게 부동산시장 돌아가는 꼬락서니와 똑 같을까. 뜨거울 ..