부동산

중대형아파트는 언제쯤 뜰까? 이제나 저제나 기다려온 햇수가 강남권 중대형이 정점에 다다른 2006년 이후 6년이나 경과하였네요. 부동산시장 내부의 속성상 큰 부동산경기 사이클이 5년 정도 이어지면 통상적으로 소..

그동안 수년간 주택거래 활성화에 제동을 한 것은 DTI규제라고 판단합니다. 전세값이 60%전후해서 계속 강세를 띄면 DTI규제하에도 주택거래는 활성화된다고 판단하는데 아직은 이 시기가 안된 것 같습니다. 현재 DTI..

필자는 부동산경기 사이클을 분석함에 있어서 과거의 전례를 현재에 접목시키기를 즐겨합니다. 세계경제, 국내경제 여건이 시시각각 달라 과거에 이랬으니 앞으로도 이럴 것이다라고 단언할 수는 없지만 그래도 우리는 ..

[[ 내가 돈 빌려 줄 테니 내 물건 사라 ]] 사고 싶은 물건이 있어도 내 수중에 돈이 없으면 그만이다. 그럴 때 5억 원짜리 물건을 파는 사람이 사고자 하는 사람에게 “내가 돈 4천만 원을 꾸어주겠으니, 당신 돈 1천만 원..

[[ 내년 블랙스완 (Black Swan) 출현에 대비해 보수적으로 접근해야 ]] 1. 아파트 입주물량감소와 경기침체로 내년 전월세난 우려 민간 부동산 정보업체들의 자료에 따르면 내년 서울 아파트 입주 물량이 예년의 절반 ..

국토 개발 계획이라는 부동산 정보의 1차 생산자는 정부다. 신도시 예정지를 지정하거나 고속도로·지하철 노선을 결정하는 주체가 바로 정부다. 이때 정부란 중앙정부는 물론, 지방정부까지 포괄한다. 과거에는 중앙정..

[[세상은 변하고 있다. 멀리 보고 높이 뛰자]] 글로벌 금융위기와 연이은 재정위기로 인해 세계 여러 나라의 경제사정은 지난 4년 동안 감기와 몸살을 번갈아 앓아왔고, 아직도 방직공장 실타래처럼 줄줄이 꼬여있는 유..

송년회 모임이 잦아지는 것 보니 2011년 한해도 이렇게 지나가는 것 같다. DTI 연장이 불발되면서 하락으로 돌아선 부동산시장은 결국 회복을 하지 못하고 2011년과 고별을 하는데 2012년이 되더라도 당장 뾰족하게 달..

김정일 국방위원장이 사망했다는 소식으로 직접적인 영향을 받는 금융시장이 당일 크게 출렁거렸다. 급속하게 금융시장은 안정세를 찿아가고 있지만 불안감은 여전히 상존해 있고 실물경기뿐만 아니라 부동산시..

내년 대선때에는 어떤 지역 부동산이 뜰지 또 대선때 돈이 풀려 부동산 가격이 오를지 등 대선은 참으로 투자자들로 하여금 여러가지를 궁금하게 합니다. 대선이 있는 해에는 반드시 부동산 가격이 상승할까? 필자는 이..

하강 곡선을 그리던 그래프가 상승 곡선으로 돌아서는 변화의 순간을 말하는 '변곡점'은 본래 수학 용어다. 하지만 경제 사이클을 설명할 때도 이 단어가 쓰인다. 단순히 어떤 국면이 반대로 바뀌는 상황을 지칭..

98년 외환위기때와 2008년 금융위기 후 부동산 규제 몇개 풀면 바로 집값이 반등하는 사실을 보고 적어도 우리 부동산은 미국, 일본 등과 동일시해서 분석하면 큰코 다친다는 것을 알게 되었습니다. 저는 단언합니다. 대..

2012년 총선·대선을 앞두고 부동산시장의 기대감이 갈수록 커지고 있다. 각 후보 진영에서 당선을 위해 경쟁적으로 규제 완화나 개발 공약을 쏟아내면 부동산값이 들썩일 수 있다고 보는 때문이다. # 내년 부동산 전망,..

요즘 부동산 시장은 빈사 상태다. 거래가 없으니 문을 닫는 부동산 관련 종사자가 날로 늘어나고 있고, 가계 부채를 줄이거나 생계를 위해 집을 팔려는 사람들의 생활고가 가중돼 심각한 사회문제가 되고 있다. 정부도 이..

2011년 한해, 서울 및 수도권 부동산은 침체를 벗어나지 못하고 있지만 지방 부동산은 20여년만에 집값 최고 상승을 기록 서울 및 수도권과는 달리 완전히 딴나라 세상입니다. 2000년대에 서울 강남권 부동산이 득세할때..

부동산시장은 탄력을 잃었는가 온 세계가 유럽의 금융위기 전염병을 피하기 위해 안간힘을 쓰고 있다. 아시아는 김정일 사망 후 잠시 불안한 듯 했지만, 금방 평온을 되찾는 분위기가. 나라 안은 어떤가? 문단속에 여념..

2011년 12월 19일 갑작스런 김정일 위원장 사망소식을 접했는데 17일 사망했음에도 이제서야 사망소식이 전해진 것을 보면 북한의 보안능력 하나는 높이 사줘야 할 것 같다. 뭐 사실 김정일 사망이 개인적으로 크게 안타..

김정일 국방위원장이 사망했다는 소식으로 직접적인 영향을 받는 금융시장이 먼저 크게 출렁거렸다. 쑥대밭이 된 금융시장에 이어 부동산시장도 어느정도 영향을 받을 수밖에 없다. 당장 미래에 대한 불확실성으로 당장..

하늘이 아무리 넓고 성글어도 빠져나갈 수 없는 게 있으니 바로 사람의 생명이리라. 권불십년(權不十年-권력은 10년을 지탱하기 어렵다는 뜻)을 무색케 했던 김정일 위원장도 불귀의 영혼이 되었음을 어찌 생각해야 할..