부동산

[[노후의 준비물 = 오른손에 건강, 왼손에는 돈]] 엊그제 유치원생이었던 자녀들이 눈 깜짝할 사이에 의젓한 중학생이 되어있을 때 여러분들께서는 어떤 생각을 하시는가? 세월이 빠르다는 생각을 하실 것이다. 자녀가 ..

글쓴이는 그동안의 칼럼에서 재테크를 위해서는 유치권 및 법정지상권 등 특수물권을 잘 취급해야 한다고 강조해온 바 있다. 전에는 주로 유치권에 관한 칼럼을 많이 써왔는데 이번에는 지상권에 관하여 첫째 핵심적인 ..

1960~1970년대 서울 주요 도시개발로는 1960년대 후반부의 용산 이촌지구, 1970년대의 여의도.반포.영동지구.압구정동 개발 등을 들 수가 있습니다. 1980년대에는 강남 내륙지역 개포.대치동과 송파구 86아시안.88올림..

24일 청와대에서 열린 비상경제대책회의에서 부동산 경기 활성화 대책이 나올 것이라는 보도가 있었는데 당초 예상과는 달리 비상경제대책회의에서는 건설업계와 전문가들을 초청해 대통령이 시장 상황을 청취하는 토..

요즘은 나라마다 신용등급이 있고, 각 개인에게도 신용등급이 있는 세상이다. 인간은 나면서부터 평등하다고 했는데 어쩌다 국가나 개인에게까지 신용등급이 매겨졌는지 알다가도 모를 일이다. 신용이 1등급이라면 몰..

올해도 벌써 마지막 달력 한 장이 가는 한해의 끝무렵을 잡고 있어 왠지 마음 한 구석이 허전 한 것은 연초 경제나 부동산에 걸었던 기대감은 온데 간데 없고 날씨마저 예년과 달라 마음이 답답하고 춥기 때문인 듯 하다. ..

서울 강남 테헤란로, 이름만 들어도 가슴 설레는 말입니다. 우리나라 업무지구의 중심이자 재벌 빌딩의 집산지 테헤란로는 곧 대한민국 부의 상징입니다. 1980년대 초반만 하더라도 중구 을지로 일대가 최고의 빌딩가였..

2001~2006년(짧게는 2005년 8.31 부동산대책)까지 서울 강남권 부동산이 대세를 맞을 때 노도강 등 서울 강북권과 지방은 서울 강남권 대세에 묻혀 올라가는척 하다가 2003년쯤에 그만 주저앉고 말았습니다. 이당시 주..

@ 교수님 가계부채중에서 주택담보대출 비율이 높은건 사실인데 그중에서 기존 주택담보대출 보다는 신규공급 아파트인 집단대출에서 늘어나요? @ 예. 주로 주택담보대출에서 늘어나지만 세부적으로 주로 신규공급 ..

[[2012년의 부동산시장 전망에 대해]] 연말이 가까워오면 각 경제연구소나 전문가들은 나름대로 내년도 부동산시장에 대한 전망을 내놓는다. 연구소나 경제단체들 중 2곳 정도와 전문가 중 3~4명을 제외하고는 모두 부..

부동산 특히 아파트 시장의 대표는 강남 재건축이다. 상승할 때는 가장 먼저, 가장 많이 상승하고, 하락할 때 역시 가장 먼저 많이 하락을 하기 때문에 부동산 시장의 흐름을 먼저 예측할 수 있는 바로미터가 바로 강남 재..

박원순 서울시장이 당선된지 한달남짓 되었다. 강남권 재건축 가격 하락폭이 힌강변 아파트와 더불어 상대적으로 크다. 내년 총선과 대선을 앞두고 재건축아파트가격이 회복할수도 있다는 관측도 있다. 하지만 이번 서..

우리나라는 박정희정권의 개발도상국가 이후 경제개발계획 등 경제가 급성장하는 과정에서 국토및도시개발도 급속도로 변하기 시작했습니다. 1960~1970년대의 청계천복개공사, 용산 이촌지구 개발, 여의도.반포.영동..

상가투자 상담을 하다보면 많이 받는 질문중 하나가 어떻게 해야 알짜 상가를 고를 수 있는지를 묻는 분들이 많다. 알짜 상가를 보는 여러 가지 방법이 있지만 먼저 알짜 상가를 고를 때는 입지·유동인구·주이용 고객..

최근의 비상경제대책회의에서 앞으로의 부동산 정책에 관하여 1~2인 가구증가등 시대변화에 맞는 부동산 정책이 언급된 적이 있다. 1~2인가구는 부동산 시장의 화두다. 하지만 과연 1~2인가구가 비상경제대책회의에..

[[전국 미분양 아파트 17만 가구에서 6만여 가구로]] 할머니와 할아버지들은 대개 친손자보다 외손자를 귀여워하신다. 거기에는 그만한 이유가 있다. 딸이 시집을 가게 되면 자나 깨나 딸에 대한 염려를 놓을 수 없음이 ..

1982년에 서울 강남구 대치동 빅3아파트 우성, 선경, 미도아파트가 분양되었습니다. 이당시만 하더라도 강남 신개발지에 대한 인식이 부족한터라 도심에서 그 먼거리의 대치동까지 갈 필요가 있나 강북 수유동도 좋은데..

[[40세대의 전세현황, 2030세대의 월세현황]] 1970년대와 1980년대에 태어나서 20대와 30대가 된 청년세대를 2030(이공삼공)세대라 한다. 5060(오공육공)세대는 2030세대의 어버이가 되는 연령이고. 40세대는 위 세대..

정부와 여당은 또 다시 헛물을 켜고 있습니다. 작년 지방선거, 올해 분당 보궐선거, 서울시장 패배 원인이 집 가진 유주택자 와 전세가 급등에 시달리는 30대 후반에서 부터 50대 초까지가 집권 여당인 한나라당에 반대표..