부동산

올들어 북극한파 영향 탓에 혹독한 추위로 고생하다가 모처럼 화창한 날을 맞았다. 이제 절기로는 입춘이지나 차가운 북풍이 걷히고 동풍이 얼었던 강물을 녹이기 시작한다는 우수가 내일모레다. 그래서 우수ㆍ경칩이면..

그동안 우리는 주택법, 도시 및 주거환경정비법 제39조 및 집합건물의 소유에 관한 법률 제48조 제4항에 의하여 공공성 주택건설사업에 한해서 매도청구권을 행사할 수 있는 것으로만 알고 있었는데 이제부터(..

“집에 결로가 생기면 어떡해 하죠?” “방범이 좀 취약하지 않을까요?” “다세대 전세 얻을때 뭘 주의깊게 살펴봐야 하죠?” 빌라 통상 빌라 즉 다세대나 연립주택을 얻을때나 실제 거주하게 될 때 부딪히게 되는 문..

[[공천이 절반 당선이다]] 지금 여의도에는 물갈이가 한창입니다. 여론조사를 해봤더니 현역의원을 뽑지 않겠다는 여론이 절반 정도랍니다. 이미 뱃지를 달고 있는 의원님들의 처지나, 부동산 못 팔아 애태우는 사람들..

“아빠 난 어떤 사람이랑 결혼해야 하나요?” 한 달에 한 번씩 필자랑 영화 데이트를 즐기는 딸애가 커피를 마시다 말고 불쑥 이렇게 물었다. 스물여덟이 되도록 남자 친구 하나 없더니 나이를 먹긴 먹었나 보다. “왜, ..

많은 분들이 우리 부동산경제를 경제학이나,부동산학의 이론에 기초를 두고 많은 예측을 하고 있습니다. 물론 저역시 이러한 사실을 부정하는 것은 아닙니다.그러나 우리부동산은 여기에 추가로 반드시 정치적 판단을 ..

최근 상담을 해보면 올해 분양받을 만한 곳이 어디인가요? 라는 질문을 많이 받고 있다. 부동산시장이 어렵다고 해도 그래도 내집마련, 갈아타기 수요는 존재하기 때문에 좋은 분양물량에 대한 관심은 여전히 높다는 것..

[[부동산 바람기, 사람 바람기, 선거 바람기]] 석 달 장마 속에서도 간간히 해는 뜹니다. 그러나 수도권 부동산시장은 5년째 주무시는데 정말 깊은 잠이 들었는지 눈만 감고 누워있는지 분간하기 어렵습니다. 지방은 한..

우리는 칼럼이 길게 설명 서술하는 것만을 상식으로 알고 있다. 이에 대하여 글쓴이는 새롭게 메모 형식으로 부동산시장을 전망해보고자 한다. 독자들은 이 메모만 보고도 충분히 알아차릴 것이기 때문이다. [[2012. 2. 1..

지난 1월 30일 서울시는 뉴타운·재개발 사업을 기존 소유자 중심에서 ‘사회적 약자 보호형’으로 전환하는 것을 골자로 한 ‘서울시 뉴타운·정비사업 신정책구상’을 발표했다. 사업성과 전면철거 중심에서 인간답..

올 1월부터 증시는 돈의 힘에 지수가 올라가는 유동성 장세가 펼쳐지고 있습니다. 올 초 증시의 가파른 상승을 실적이나 경기 덕분으로 보고 있지는 않다고 합니다. 역사적으로 볼때 유동성 장세에서는 경기 민감업종보..

[[다가구주택의 임대차 거래 중개할 때 주의사항]]부동산중개업자는 다가구주택의 임대차 거래를 중개할 때 선순위 임차인의 임대차보증금 액수와 계약기간에 관한 사항을 구체적으로 확인・설명서에 기재하고 ..

파주·고양·김포시 등 수도권 서북부 주택시장은, 지역 내 미분양 적체와 공급과잉으로 분양시장에서 연일 고전하는 반면, 지방주택시장을 중심으로 한동안 아파트 공급이 뜸했던 지역들은 일정기간 수요공급이 조절..

작금의 경제상황은 2009년 초와 비슷합니다. 2008년 하반기에 코스피지수가 1000 아래로 추락한 후 2008년 말에 경기부양책이 나왔는데 이때 부동산경기가 바닥을 찍고 2011년 상반기까지 3년동안 특히 지방 선두주자 ..

상가부지 앞에 횡단보도가 하나만 있다고 해서 상가를 분양받았는데 부근에 또 하나가 생겼다면 분양계약 취소사유가 될까? 상가와 횡단보도는 영업상 밀접한 관계가 있기 때문에 횡단보도 문제를 두고 첨예한 대립이 ..

서울 및 수도권 부동산시장에 있어서 2000년대의 주도부동산이 서울이라면 2010년대는 도시는 도심에서 외곽지로 뻗어나가는 도시개발 시대를 맞이하여 수도권2기 신도시인 판교, 광교, 동탄신도시가 주목을 받고 있습..

1월 30일 서울시에서 뉴타운의 마지막 출구전략을 알리는 뉴타운 정책을 발표하였다. 사업시행인가 이전 단계 610곳에 대한 실태조사와 주민의견을 물어 추진할 곳과 해제할 곳을 가려서 정리를 하겠다는 것이 주된 내..

[[여의도 칼바람에 부동산과 재벌이 떨고 있다]]요즘 부동산시장은 불러도 대답 없는 이름이 돼버렸습니다. 지난 4년 동안 불을 줄이려다 불을 꺼버렸기 때문입니다. 여의도에서는 여장부 두 분이 나타나서 4월 총선을 ..

거리를 걷다가 발걸음을 멈추고 필자가 유심히 바라보는 특징적인 상가 몇곳이 있다. 그중의 한곳이 유럽의 레스토랑이나 찻집처럼 테이블이 바깥에 운치있게 배치되어 있는 테라스형 상가다. 유럽형테라스 안에는 테이..