부동산

2012년 임진년 새해가 시작되었지만 수도권 부동산시장은 여전히 안개 속을 헤매고 있다. 매수자 찾기는 하늘의 별 따기 이고, 그나마 가끔씩 나오는 매수자는 급매물보다 더 저렴한 초급매물만 찾고 있는 반면, 매도자..

2012년 부동산 시장도 미국과 유럽 등의 글로벌 경제위기, 물가상승, 3%대의 경제성장, 실질임금 감소로 인한 소비위축 등으로 호재보다는 악재가 많아 부동산 투자심리가 위축될 가능성이 높다. 대선과 총선, 부동산 규..

요즘은 수도권(서울 포함)과 지방 집값이 별도로 움직입니다. 2010년대의 2011년 부동산시장을 정리함에 있어서 수도권과 지방이 확연히 다른 점은 지방은 집값 20여년만에 최고 상승을 기록하였고, 수도권은 소형아파..

12.7대책으로 정부는 재건축을 자극시켜 부동산활성화를 도모하려는 의도를 엿볼수 있습니다. 2008년 하반기 글로벌 금융위기 때 많은 규제완화를 했지만 부동산시장은 계속해서 곤두박질했습니다. 그러다 그당시 진짜..

필자가 약 3-4주간 강남권은 물론, 경부라인, 서북부, 동북부등을 종합 답사해본결과 입주물량이 일부 몰려있는 광교를 제외하면 강남권과 경부라인의 전세매물은 상당히 빠른 속도로 소진이 되고 있는것을 확인할 수 ..

우리가 부동산시장을 전망하기 위해서는 정치, 정책, 경제, 사회 등을 다각적으로 검토하여야 하나 거기에 못지않게 부동산시장 내부의 문제, 흐름 등을 체크하는 것도 중요합니다. 주식시장도 정책, 대내외 경제환경, 성..

부동산시장은 언제나 두 가지 마음이 있게 됩니다. “내가 집을 살 때까지는 값이 그대로 있거나 조금만 더 내려 달라”는 마음과, “하루 빨리 값도 오르고 거래가 있게 해 달라”는 마음입니다. 짚신 장사 아들과 우산..

올봄 결혼을 앞둔 김형식(외국계회사.33)는 자금에 맞는 전세집을 알아보러 주말마다 눈코뜰새없이 바쁘다. 하지만 마음 한구석에는 세상이 워낙 흉흉하다 보니 혹시 전세사기라도 당하지 않을까 걱정도 한켠에 있다. ..

2011년 12월 23일 국회 국토해양위원회에서 공동주택을 리모델링할 때 전체 가구수의 10%범위내에서 가구분할 및 가구수 증가, 수평.별동증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안을 통과시켰다. 지금까지는 전용면적 30..

도시는 수십년간의 시차를 두고 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 리턴하여 개발되고 있습니다. 도시개발을 놓고 서울, 수도권 부동산시장의 움직임을 보면 1980년대는 개포, 목동, 상중계지구 등 주로 서울시내..

[[ 정치인의 경륜과 정치의 격 ]] 빳빳한 종이를 나팔모양으로 말아 입에 대고 “나를 국회로 보내 주시오”외치면서 거리유세를 펼쳤던 시절이 있었고, 신문지에 기호와 후보자의 이름을 적어 선거벽보로 사용했던 시..

2011년 하반기부터 본격 상승을 주장했는데 결과적으로 아직 변화는 없습니다. 그럼 이렇게 상승을 주장하는 이유는 현재 수도권 아파트 값이 2006년 가격을 회복하지 못했기에 제가 계속해서 상승을 주장하는 것입니다..

1980년대~2000년대 우리나라 부동산시장의 중심이 서울 및 수도권이다가 보니 모든걸 서울 및 수도권 부동산시장에 맞추어 전망하는 경우가 많은데 이는 잘못된 편견입니다. 이제 세상이 변하고 부동산시장이 변하고 ..

[[ 경험적으로 주식보다 부동산이 원금보전확률 높아 ]] # SCENE.1 “2년동안 주식으로 7억정도 날렸어요. 요즘 잠을 못 잡니다” 아침 일찍 필자를 찿아온 전직증권맨 출신의 40대중반 최 기성(46)씨, 20년전 ..

여기서 퀴즈 하나. “앞으로 땅값이 오를까요, 내릴까요?” 대다수 전문가들은 ‘오른다’ 쪽에 손을 번쩍 든다. 의외다. 그 이유는 뭘까. #[[용지 수급불균형 등이 주요 원인]] 첫째는 개발용 토지(도시·산업 용지)의 ..

우선 2011년 하반기부터 부동산상승을 주장했는데 결과적으로 아직 반응이 없는데 그렇다고 제 생각이 바뀐것은 아닙니다. 다소 시기만 늦어지는것뿐이지 오히려 아직 상승을 안했기에 2012년에는 더욱상승기대감이 크..

2012년 임진년은 60년만에 오는 흑룡의 해입니다. 부동산 투자자들로서는 2012년 임진년 부동산이 흑룡처럼 승천하는가에 관심을 집중하지 않을 수가 없습니다. 이에 앞서 2011년 부동산시장을 정리해 보면 실물경제는 ..

2012년 임진년 흑룡의 해가 밝았지만 마냥 기쁘거나 희망적이지는 않는 분위기이다. 2011년 9월까지 소비자물가를 반영한 실질임금 증가율은 -3.49%로 IMF사태와 2008년 금융위기 다음으로 낮은 수준인데, 이렇게 경..

[[ 2012년의 부동산시장은 정중동(靜中動) ]] 임진년의 태양이 밝았습니다. 여러분! 새해 복 많이 받으십시오. 지난해는 국제적으로나 국내적으로 너무나 굵고 어려운 사건들이 한꺼번에 터지는 바람에 아무 죄 없이 못 ..