부동산

최근 임대수익이 나오는 수익형부동산데 대한 관심이 늘어나고 있는 추세이다. 부동산은 시세차익을 남기는 투자형부동산과 시세차익보다는 임대수익이 나오는 수익형부동산으로 구분할 수 있는데 최근 부동산시장 침..

강원도 평창·횡성 일대 알토란같은 땅 5만평을 소유하고 있는 오모(61)씨. 그는 2002년 평창에서 펜션단지 분양사업에 성공하면서 단번에 20∼30억원 대의 현금을 한손에 거머쥔 수완가다. 당시 전국을 휩쓸었던 펜션 ..

[[사람은 오는 순서대로 가지 않는다]] 사람은 누구나 이 세상이 올 때 순서대로 옵니다. 그러나 갈 때는 순서가 없음이 문제입니다. 누구나 80세를 채우든지 100세를 채워 가게 되면 갈 때를 대강 알게 되므로 미리 준비..

서울 한강을 중심으로 하여 시계방향으로 12시~3시가 동북권(노원구, 도봉구, 강북구, 중랑구 등), 3시~6시 동남권(서초구, 강남구, 송파구 등), 6시~9시 서남권(양천구, 강서구, 구로구 등), 9시~12시 서북권(은평구 등..

“대표님, 00 텔 분양받았는데 괜찮나요?” 한때 수익형 부동산 투자에 편승해 수도권 신도시 일대서 고층상가를 원룸텔로 분양해 개별등기란 모호한 표현으로 소액투자자들을 유인했었다. 경기도 일원 특히 용인시, 부..

우리나라는 상승론, 하락론을 제기하면 둘다 밥은 먹고 살수 있습니다. 가장 큰 이유는 선분양제도에 있다고 판단합니다. 2000년대 오면서 상승과 하락을 반복했습니다. 큰줄기에서 2000년대 상승은 2001년7월부터 2002..

1990년대부터 양극화란 말이 나오기 시작했습니다. 빈부의 양극화, 대기업과 중소기업의 양극화, 서울 강남북 양극화, 수도권과 지방의 양극화가 그러한 경우군요. 1988년 88서울올림픽을 치루고 내수경기, 부동산경기..

- 부동산시장의 기대와 예측은 늘 빗나간다 - 매년 봄이 오거나 추석 무렵이 되면 부동산시장은 크건 작건 물결이 출렁이게 됩니다. 움츠렸던 시장도 잠시 거래가 있거나 시세상승이 있었다는 뜻입니다. 봄, 가을 이사수..

현재 대외적으로 국제경기가 유럽 재정위기로 홍역을 치루고 있고 그 여파로 환율은 치솟고 물가는 올라가 경상수지는 이미 적자로 돌아서서 경제의 주름은 깊어만 가고 있다. 그러한 것과는 아랑곳없이 대내적으로는 ..

10월 5일(현지시각) ‘애플’의 창업자 겸 전 최고경영자였던 스티브잡스가 세상을 떠났다. 에디슨에 견줄 만큼 위대한 발명가이며 기술.경영.디자인을 꿰뚫고 미래를 내다본 IT혁명가이자 21세기의 레오나르도 다빈치..

지난 2008년부터 부동산 시장에 불어닥친 침체기는 큰 변화의 조짐 없이 계속되고 있다. 더구나 그 사이 금융권에는 저축은행 부실 사태를 비롯해 또 한 번의 미국발 금융위기 조짐이 일며 상황은 더욱 예측하기 어렵게 ..

올해내로 코스피지수 즉 실물경제가 바닥을 치고 올라오면 종전 지방대세를 유지한채 이제는 서울및수도권 부동산도 바닥을 탈피할 것으로 예상됩니다. 그러면 서울및수도권 부동산이 바닥을 치고 올라오면 어떤 지역, ..

입주분쟁에 따른 부동산 재치문답 제 1부에이어 2부의 글을 시작합니다. 제1부의 질문과 답변내용은 “가정형편상 새 아파트 입주가 곤란할 때에는 아파트의 입지나 장래성, 5년 양도세 비과세인 점을 감안하여 전세를 ..

13년 동안 부동산 매매와 경매로 실전투자를 하면서 수 없이 많은 경험을 쌓았다. 목돈을 마련하기까지 오랜 기간동안 실투자금 2천만원 이하의 소액 부동산 투자만을 했는데, 그러다보니 이제는 그 누구보다 소액 부동..

우리나라 부동산의 본격적인 대세상승은 1988년 88올림픽 전후부터 시작되었습니다. 1980년대는 1985년 하반기부터 3저경기(저유가, 저금리, 저원화가치)를 맞아 1985년 하반기부터~1987 상반기까지 대미 자동차 등 ..

부동산 경기침체로 인해 건설 회사의 자금사정이 어려워지자 새 아파트 품질에도 여러 가지 문제점이 발생하고 있고, 아파트를 분양받은 입주예정자들도 살던 집이 팔리지 않거나, 팔리더라도 값이 내려 입주할 돈이 부..

지방 집값폭등과 대세상승장 언제까지 갈까? 수도권 주택시장이 2009년 9월말, 정부의 DTI규제와 보금자리 시범지구 공급폭탄협박으로 인해 침체의 나락으로 떨어진지 2년이 지나도록 회복의 기미가 보이지 않는것과 ..

현재 부동산시장의 대세는 그래도 서울이지만 이제는 인 서울에 대한 무조건적 집착은 버려야 할 때가 다가오는 것 같다. 지금까지 서울이 대세가 된 이유는 우수한 학군과 학원가를 바탕으로 강남과 목동 부동산 열풍과..

요즈음 연일 강남재건축하락등 주택구매심리가 죽은분위기에서 집값은 상승한다로 표현을 하니 어찌보면 생뚱맞을수도 있습니다. 저는 우리아파트시장은 미국이나 일본, 독일 등 다른 나라 가격변화와 동일시해서 우리..