부동산

올해 들어 여섯 번째의 부동산 활성화 대책이 3일 후인 11월 24일 나온다고 한다. 그중 세 번은 전, 월세시장 안정화 대책이고, 세 번은 매매시장 활성화 대책일 게다. 그러나 여섯 번 모두 빵점이다. 매매시장은 죽었고, ..

어릴 때 한번씩 말썽부릴 때 어머니께서 말 안 듣고 항상 반대로 행동하는 청개구리 이야기를 해주셨던 기억이 난다. 그런데 부동산시장 예측을 하다 보면 가끔씩 필자가 이 청개구리가 된듯한 생각이 드는데 시간이 지..

내년부터 최저가낙찰제가 100억원 이하 공사로 확대되는 걸 두고 건설업계 반발이 심상치 않다. 건설경기 침체가 장기화되면서 심각한 경영위기에 처했는데 과당 경쟁, 덤핑입찰을 유도하는 최저가낙찰제를 확대하려는..

주거용 부동산시장 침체가 장기간 지속되면서, 이를 대체할 수 있는 수익형 부동산으로 관심이 높아지고 있다. 특히 과거 수익형 부동산 대표주자가 상가나 오피스텔, 도시형생활주택 위주였다면 최근에 새롭게 등장하..

새 서울시장 출범이후 전반적으로 서울과 수도권 부동산시장이 거래 동결과 관망세로 돌아선것으로 판단된다. 때문에 거래를 해야 하는 서울과 수도권 주택시장 참여자들과 당사자들은 새 정책변수에 의해 고통이 가중..

세종시 웃돈이 최고 2억원이란 소식이 들려옵니다. 참여정부때 행복도시, 혁신도시, 기업도시 등 국토도시개발 정책이 발표되었지만 참여정부때 빛을 보지못했던 세종시, 지방 혁신도시가 이제사 빛을 보는군요. 참여정..

[[2013년까지 전세난 연중행사]] 겨울방학이 한 달 남짓 남았는데 벌써부터 전세수요의 움직임이 감지되고 있다. 겨울철 학군 수요와 재계약 수요는 물론이고, 재건축과 재개발 이주수요도 움직이고 있기 때문이다. 이..

한국은행이 13일 밝힌 자료에 따르면 지난 10월 가계부채의 순수 증가액 3조2천억원 중 세종시 첫마을 1600가구의 집단대출 5천억원이 원인이었음을 밝혔다. 평당 평균 분양가 640만원의 세종시 첫마을 1600가구 때문에..

역사적으로 우리나라 경제는 건설과 뗄레야 뗄 수 없는 관계인가 봅니다. 우리나라는 1973년에 1차 오일 쇼크, 1978년에 2차 오일 쇼크를 거치면서 경제가 어려울때 중동 등 해외건설 수출로 큰 위기를 벗어나곤 했는데 ..

요즈음 세간에는 지난달 서울시장 보궐선거후 내년 총선과 대선을 앞두고 정치판이(政局)시끄러운 가운데 특히 강력한 대권주자 대한 이슈화로 누가 앞서거니 뒷서거니 연일 언론에 회자(膾炙)되고 있다. 이러한 가운데..

[[차오르는 반달과 이지러지는 반달의 의미]] 매월 음력 7-8일 초저녁 하늘을 쳐다보면 반달을 볼 수 있다. 흥부를 부자로 만들었던 박을 딱 반으로 쪼갠 모습을 보게 되면 어떤 생각을 갖게 될까. 사람에 따라 다르겠지..

지난 2일 열린 서울시 도시계획위원회 소위원회 심의 결과, 가락시영아파트의 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종으로 종상향해 주는 방향으로 의견이 모아졌고, 그 결과 가락시영 재건축 사업이 탄력을 받을 거라는 ..

지난 1.13 전월세 대책안에 민간 소형·임대주택의 원활한 공급을 위해서 특별자금을 지원하고 관련 규제 완화하는 내용이 담아 있다. 실제 도시형생활주택, 다세대·다가구, 주거용 오피스텔 등 소형주택 건설 촉진을 ..

많은 분들이 상담을 오고 있는 가운데 가장 어려운 상담자는 아파트를 여러 채 보유하고 있는 사람들이다. 서너 채는 명함도 내밀지 못하고 10채 이상 가진 분도 많은데, 필자가 상담한 사람 중 가장 많이 보유하고 있는 ..

수익형 부동산으로 각광을 받으면서 제주도에도 수익형 부동산 공급이 잇따라 선을 보이고 있다. 특히 제주도에는 이렇다 할 수익형 부동산의 공급이 없었던 터라 임대수익을 노린 투자자들의 관심이 높은 지역이다. 현..

박원순 서울시장 취임 이후 서울시 도시개발 정책의 변화로 서울 부동산시장은 당분간 약세를 면치 못할 것이란 의견이 지배적입니다. 2000년대 1등주 서울 특히 강남권 부동산이 사경을 헤메고 있으니 이제 부동산시장..

사람들이 갖는 편견 중에 하나가 주식이나 펀드, 채권, CMA, 예금 등과 달리 부동산 재테크는 목돈이 있어야 가능하다는 것이다. 정말 그럴까? 나는 지금까지 주식이나 펀드를 해 본적이 없다. 오로지 부동산재테크만을..

판교, 광교, 동탄 등 유망신도시와 대학가에 잇따라 수익형 부동산이 선을 보여 투자자들의 관심을 끌고 있다. 2기 신도시의 경우 주택 단지들은 입주를 시작했거나 마무리 중이고 상업지구 내 시설은 공사가 진행중이다..

지리적으로 서울을 중심으로 하여 천안과 원주는 비슷한 반경에 있고 또한 오송(경부.호남 KTX 분기역)과 충주, 제천도 비슷한 반경에 위치해 있습니다. 서울에서 컴파스를 돌려보면 비슷한 반경에 위치해 있음을 알 수..