부동산

12.7 부동산 대책이 나왔지만 시장의 반응은 긍정적이지 않다. 양도세 중과세 폐지, 강남3구 투기과열지구 해제 등 굵직한 대못을 뽑았고, 가락시영 종상향허용으로 서울시가 재건축에 대한 유연성을 보여주었음에도 부..

2012년 부동산 전망에서 빼놓을수 없는 상품중 하나가 오피스텔이다. 2011년도에 오피스텔은 부동산 시장 침체기에 수익형 부동산 바람을 타고 전국 곳곳에서 분양 되었고 수십대 일의 높은 청약경쟁률이 나왔다. 이러..

내년은 물속에 잠긴 용(龍)이 하늘로 승천한다는 임진년(壬辰年)이다 용은 땅에 살면서 하늘을 향하여 승천하기를 학수고대하는 전설의 유래에서 나오는 신비속,상상속의 베일에 쌓인 짐승이다. 따라서 용이든 사람은 ..

인구가 본격적으로 줄어들고 1인 가구 증가와 고령화시대까지 겹친다면 우리나라 경제구조도 장기간 저성장기조로 갈 수밖에 없다. 때문에 고도성장기시대의 단순한 시세차익보다 서서히 임대수익을 노리는 투자로 가..

사람들은 세월에 속고 산다. 그러나 속을지라도 또 믿어보는 게 세월일 것이다. 금년 내내 이제나 저제나 형편이 좋아지기를 기다려 봤으나 세월이란 놈은 그런 개개인의 마음을 알아주지 않은 채 뉘엿뉘엿 저물어 가고 ..

주택값에 절대적으로 영향을 미치는것은 전체적으로 경제가 좋아야 주택값도 좋아지는 것은 당연한 것입니다. 그런데 저는 미국, 일본, 중국 등에 비해 당장 경제여건보다는 심리가 더욱 영향을 받는다고 주장하고 싶습..

부동산 투자 격언 중에 정책(대책)을 따르라는 말이 있습니다. 2008년말 부동산대책에서도 그랬듯이 12.7 부동산대책으로 부동산시장이 살아나고 있습니다. 이번에도 역시 투자 격언이 맞아들어가는군요. 1994년말, 200..

축구경기에서 볼이 자주 상대방 골대를 맞고 튀어 나오거나, 수비를 잘못하여 자살골을 넣게 되면 그날 게임은 힘이 들고, 이기기도 어렵게 된다. 월드컵 같은 큰 경기에서 자살골로 인해 패하게 된다면 얼마나 억울하겠..

부산, 창원, 대구, 광주 등 집값이 20여년만에 최고로 올랐다는 소식이 전해 집니다. 2000년대에 서울 집값이 폭등할때 지방 집값이 오를 것이라고 예상한 사람들은 거의 없었는데 2010년대인 2011년에 지방 집값이 폭등..

매년 12월이 되면 어김없이 내년 부동산시장 전망을 하게 되는데 올해처럼 전망이 어려운적은 없었던 것 같지만 그래도 한번 해보도록 하자. 먼저 올해 2011년을 되돌아보면 지방강세, 중소형 강세, 전세강세가 두드러졌..

아래 글은 지난 11월 5일 필자가 올린 “부동산시장 회복, 6개월 앞에 두고”라는 칼럼 중 일부내용이다. 연말에 부동산활성화 대책이 나올 것이라는 내용이었음을 기억하실 것이다. “연말이 되면 부동산 활성화대책이 ..

정부가 2011년 12월 7일 발표한 ‘주택시장 정상화 및 서민 주거안정 지원방안’을 보고 있으면 한숨이 나다 못해 짜증이 난다. 이런 것을 정상화 방안이랍시고 태연히 내놓은 것을 보면 공무원들의 머리는 일반인들과..

리 포 트 : 법정지상권(法定地上權) 주장에 관한 문제점 비교분석 검토사항 결과 Y 0 0 선생님께 문의하신 "법정지상권을 주장해도 되는지 여부"에 대한 답변입니다. 제1(안) 「민법 제366조 소정의 법정지상..

2008년 리먼사태 이후 실물경제가 최악에 있을때 2008년말, 부동산시장 활성화대책으로 강남권 재건축이 살아났는데 2009년 9월, 강남3구 DTI 규제를 수도권 전역으로 확대하자 서울및수도권 부동산시장은 그만 주저앉..

[[온라인 집합체, 계약자 협의회 입김 세다]] 요즘 아파트 수분양자(아파트를 분양받은 사람)들은 분양이 끝나기도 전에 계약자회 또는 협의회, 위원회 등 인터넷 모임을 만들어 정보를 교환하고 있다. 당초 분양조건에 ..

‘12.7대책’은 파급력이 큰 대책입니다! 정부가 12.7대책이라는 시장살리기 정책을 전격적으로 발표했습니다. 필자가 [12월 2일 업무일지]에서도 이미 대략 예측(=집값하락기사 도배후, 명분쌓고 규제완화하려는 정부..

이번 대책의 주 핵심은 강남재건축 규제완화입니다. 언제부터인가 강남 재건축이 수도권 부동산시장에 리더 역할을 한것이 사실입니다. 실제는 재건축시장이 죽으면 오히려 희소가치에 의해 일반아파트가 더 주목을 받..

당초 지난달 24일 나올 예정이었던 부동산활성화 대책이 드디어 7일 발표되었다. 박원순 서울시장 당선 이후 서울, 수도권 부동산시장의 침체가 더욱 깊어지면서 올해 들어 여섯 번째 대책이 나왔는데 단기간에 효과를 ..

[[대외적인 금융환경 불안으로 정책적효과 반감 우려]] 또다시 정부가 부동산 대책을 내놓았다. 올들어 벌써 6번째 대책을 내놓을 정도로 부동산 시장이 그만큼 최악이라는걸 방증한다. 이번 대책의 핵심은 다주택자 양..